Дело № 2-1539/2019 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Пермь 06 мая 2019 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.,

при секретаре Колонской А.Я.,

с участием представителя истца ФИО1 

ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Восстания,71» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Восстания,71» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что истец является Товариществом собственников недвижимости многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 20.05.2015, выпиской из ЕГРЮЛ. Должники ФИО4, ФИО3 являются совместными собственниками квартиры №, расположенной в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. За период с 11.07.2015 по 11.01.2019 у должников образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 108 841, 78 рублей. 

Просят взыскать с ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу ТСН «Восстания,71» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 11.07.2015 по 11.01.2019 в размере 108 841, 78 рублей, пени за период с 11.07.2015 по 11.01.2019 в сумме 37 581,97 рублей, пени за период с 20.02.2019 по день фактической уплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины 4 128 рублей.

Представитель истца ТСН «Восстания,71» в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Указала, что на сегодняшний момент суммы в погашение задолженности от ответчиков не поступали. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились в части размера задолженности, однако просили снизить размер заявленных истцом требований по сумме пеней, указав, что находятся в затруднительном материальном положении, оба являются пенсионерами, но еще только оформляют пенсию, не работают. Также просят учесть, что по мере возможности они погашали и погашают сумму задолженности. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1, 2, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено, что общим собранием собственников помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес> был избран способ управления - ТСН. 

18.06.2015 ТСН «Восстания,71» было зарегистрировано в качестве юридического лица. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 24.09.2017 № (л.д. 7-10) собственниками квартиры № по адресу: 

<

адрес> в заявленный период являлись ФИО4, ФИО3

За период с 11 июля 2015 года по 11 января 2019 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета, списком оплат, счетами за период с июля 2015 по январь 2019 год. 

Судебный приказ № о взыскании с должника ФИО4 в пользу ТСН «Восстания,71» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 108 711,46 рублей, пени в размере 25 887,82 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 946 рублей ответчиком ФИО4 был отменен, что подтверждается определением мирового судьи судебного участка № 7 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 10.08.2018. 

Исходя из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, после выдачи судебного приказа ответчики сумму долга не погасили.

Таким образом, установлено, что жилищно-коммунальные услуги в спорный период времени были получены ответчиками, но их оплату они не произвели. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков ФИО4, ФИО3 солидарно задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 11.07.2015 по 11.01.2019 в размере 108 841, 78 рублей. 

Размер задолженности ответчиками не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг и отсутствие задолженности в опровержение данных требований не представлено, в связи с чем суд считает расчет истца верным. 

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период с 11.07.2015 по 11.01.2019 в сумме 37 581,97 рублей, пени за период с 20.02.2019 по день фактической уплаты долга. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчики заявили о снижении размера заявленных пеней в силу ст.333 ГК РФ. 

На основании ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена и по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу изложенного, суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, что ответчиками осуществлялись периодически платежи по коммунальным платежам, суд, считает указанный размер неустойки явно не соразмерным последствиям нарушения обязательства. В связи с чем, размер пени подлежит уменьшению до 10 000 рублей. В остальной части требований о взыскании пени истцу следует отказать.

При этом, суд считает возможным взыскать пени за период с 20 февраля 2019 года по день фактической уплаты долга в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Таким образом, с ответчиков ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу ТСН «Восстания, 71» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 11.07.2015 по 11.01.2019 в размере 108 841, 78 рублей, пени за период с 11.07.2015 по 11.01.2019 в сумме 10 000 рублей, пени за период с 20.02.2019 года по день фактической уплаты долга. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным требованиям истца.

На основании указанной нормы закона с ответчиков ФИО4, ФИО3 в пользу истца ТСН «Восстания, 71» подлежит взысканию госпошлина в размере 3 576,84 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу ТСН «Восстания, 71» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 11 июля 2015 года по 11 января 2019 года в размере 108 841 рублей 78 копеек, пени за период с 11 июля 2015 года по 11 января 2019 года в сумме 10 000 рублей, с продолжением их начисления начиная с 20 февраля 2019 года по день фактической уплаты суммы долга в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 576 рублей 84 копейки. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд путем подачи жалобы в Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца. 

Судья - подпись-

Копия верна: Судья Н.А.Мерзлякова