63RS0010-01-2020-000017-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года с. Исаклы

Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П., 

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-58/2020 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. В обоснование своих доводов указали, что им в порядке наследования на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих долях: 2/3 доли – ФИО1, по 1/6 доли у ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу №; свидетельствами о праве на наследство по закону №. Указанные свидетельства выданы 06.12.2017 года нотариусом Исаклинского района Самарской области ФИО4

В настоящее время истцы не могут зарегистрировать свои права на жилое помещение в связи с тем, что согласно технического паспорта, изготовленного специалистами ГУП СО «Центр технической инвентаризации» общая площадь помещения составила 55,8 кв. м, жилая – 26,8 кв. м. разница в площадях образовалась вследствие того, что ранее провели обмеры жилого помещения неточно.

Согласно данным технического паспорта, часть жилого дома - квартиру можно квалифицировать как блок жилого дома блокированной застройки, так как данное жилое помещение находится в пределах границ земельного участка, относящегося к части жилого дома, то есть, расположен на отдельном земельном участке и имеет отдельный выход; имеется общая стена без проёмов с соседним блоком.

Указанное жилое помещение фактически является блоком жилого дома блокированной постройки и расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1366 кв.м., принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности.

Истцы просят признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 55,8 кв.м, жилой площадью 26,8 кв. м блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 2/3 доли блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 55,8 кв. м, жилой площадью 26,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 55,8 кв. м, жилой площадью 26,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 55,8 кв. м, жилой площадью 26,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание истцы ФИО1. ФИО2. ФИО3 не явились, суду представили заявление о рассмотрение гражданского дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский – ФИО7, согласно письменному отзыву, в удовлетворении заявленных истцами требований не возражала, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в судебное заседание не явился. О дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Каких-либо возражений на исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 суду не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Суд, изучив материалы дела, с учётом мнения представителя ответчика, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общей совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу №; свидетельству о праве на наследство по закону №, выданным 06 декабря 2017 года нотариусом Исаклинского района Самарской области ФИО4 ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей собственности на одну вторую долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 36 кв.м. 

Согласно свидетельствам о праве на наследство №, выданным 06 декабря 2017 года нотариусом Исаклинского района Самарской области ФИО4, ФИО2, ФИО3 принадлежат по 1/6 доле в праве общей собственности на одну вторую долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> общей площадью 50 кв.м., жилой площадью 36 кв.м.

Указанный объект недвижимости принадлежал наследодателю ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Исаклинского района Самарской области ФИО8 28 апреля 1995 года по реестру № №

На основании выписки из ЕГРН от 30 декабря 2019 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1366+/-13 кв.м, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположен по адресу: 

<

адрес>, правообладатели: ФИО2, ФИО1, ФИО3

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно техническому паспорту на помещение – блок жилого дома блокированной застройки соответствует Региональным нормативам градостроительного проектирования, требованиям свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и является объектом капитального строительства. 

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным 06 ноября 2017 года Сергиевским филиалом ГУП СО «Центр технической инвентаризации» блок жилого дома блокированной застройки, 1980 года постройки, расположен по адресу: 

<

адрес>. Общая площадь блока жилого дома блокированной застройки – 55,8 кв.м., жилая – 26,8 кв.м.

Согласно сведениям, предоставленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет прийти к выводу о необходимости признания за истцами права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 55,8 кв.м, жилой площадью 26,8 кв. м блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 2/3 доли блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 55,8 кв. м, жилой площадью 26,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 55,8 кв. м, жилой площадью 26,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/6 долю блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 55,8 кв. м, жилой площадью 26,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в апелляционном порядке, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2020 года.

Судья: М.П. Семёнов