Дело №2-5076/2025 

УИД 50RS0№-82 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- 20 октября 2025 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н. 

при секретаре Малышкине В.А. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.Х., Х.И.В. к В.О.А., Т.Ю.Д., С.В.Е., Ч.С.И., П.Ю.А., М.Я.И. о прекращении сервитута, 

УСТАНОВИЛ:

Б.Н.Х., Х.И.В. обратились в суд с иском к В.О.А., Т.Ю.Д., С.В.Е., Ч.С.И., П.Ю.А., М.Я.И. о прекращении сервитута, ссылаясь на то, что Х.И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: -.....-, Б.Н.Х. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: -.....-

В отношении указанных земельных участков решением Истринского городского суда -.....- от дата гр.дело № и определением Истринского городского суда -.....- от дата гр.дело № установлены сервитуты.

Между ООО «Риэлторский коммерческий центр» и собственником земельного участка с кадастровым номером № П.Ю.А. было заключено соглашение №СУ18 от дата об установлении частного сервитута, которым в пользу последней установлен сервитут в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, № для целей прохода и проезда к принадлежащему ей земельному участку.

Между ООО «Риэлторский коммерческий центр» и собственником земельного участка с кадастровым номером № М.Я.И. было заключено соглашение №СУ20 от дата об установлении частного сервитута, которым в пользу последнего установлен сервитут в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, № для целей прохода и проезда к принадлежащему ему земельному участку.

В результате перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №.

Согласно данным ЕГРН по состоянию на 2025 на земельные участки с кадастровыми номерами №, № имеются обременения, а именно в проходе и проезде ответчиков. 

В связи с чем, истцы просят суд прекратить сервитут в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, установленный решением Истринского городского суда -.....- от дата гр.дело № и определением Истринского городского суда -.....- от дата гр.дело №, прекратить сервитут в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, установленный соглашением №СУ18 от дата об установлении частного сервитута, заключенным между ООО «Риэлторский коммерческий центр» и П.Ю.А., прекратить сервитут в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, установленный соглашением №СУ20 от дата об установлении частного сервитута, заключенным между ООО «Риэлторский коммерческий центр» и М.Я.И. , установить, что принятое судебное решение является основанием для погашения следующих записей, о правах и ограничении (обременении) земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН: сервитут (право) № от дата; сервитут (право) № от дата; сервитут (право) № от дата; сервитут (право) № от дата; сервитут (право) № от дата; сервитут (право) № от дата; сервитут № от дата; сервитут № от дата; сервитут № от дата; сервитут № от дата; сервитут № от дата; сервитут № от дата; установить, что принято решение является основанием для погашения следующих записей о правах и ограничении (обременении) земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН: сервитут (право) № от дата; сервитут (право) № от дата; сервитут (право) № от дата; сервитут (право) № от дата; сервитут (право) № от дата; сервитут (право) № от дата; сервитут № от дата; сервитут № от дата; сервитут № от дата; сервитут № от дата; сервитут № от дата; сервитут № от дата.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Дело слушается при данной явке. 

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно ст.275 ГК РФ сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно ст.276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Судом установлено, что Х.И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: -.....-, д.Вельяминово, Б.Н.Х. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: -.....-, д.Вельяминово.

В отношении указанных земельных участков решением Истринского городского суда -.....- от дата гр.дело № и определением Истринского городского суда -.....- от дата гр.дело № установлены сервитуты.

Между ООО «Риэлторский коммерческий центр» и собственником земельного участка с кадастровым номером № П.Ю.А. было заключено соглашение №СУ18 от дата об установлении частного сервитута, которым в пользу последней установлен сервитут в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, № для целей прохода и проезда к принадлежащему ей земельному участку.

Между ООО «Риэлторский коммерческий центр» и собственником земельного участка с кадастровым номером № М.Я.И. было заключено соглашение №СУ20 от дата об установлении частного сервитута, которым в пользу последнего установлен сервитут в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, № для целей прохода и проезда к принадлежащему ему земельному участку.

В результате перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №.

Согласно данным ЕГРН по состоянию на 2025 на земельные участки с кадастровыми номерами №, № имеются обременения, а именно в проходе и проезде ответчиков. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, заявленные требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время сохранение существующего сервитута невозможно ввиду того, что в данном случае собственники земельных участков с кадастровыми номерами №, № лишаются возможности использовать свои участки в соответствии с разрешенным использованием.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Б.Н.Х., Х.И.В. к В.О.А., Т.Ю.Д., С.В.Е., Ч.С.И., П.Ю.А., М.Я.И. о прекращении сервитута удовлетворить.

Прекратить сервитут в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, установленный решением Истринского городского суда -.....- от дата гр.дело №.

Прекратить сервитут в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, установленный определением Истринского городского суда -.....- от дата гр.дело №.

Прекратить сервитут в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, установленный соглашением №СУ18 от дата об установлении частного сервитута, заключенным между ООО «Риэлторский коммерческий центр» и П.Ю.А..

Прекратить сервитут в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, установленный соглашением №СУ20 от дата об установлении частного сервитута, заключенным между ООО «Риэлторский коммерческий центр» и М.Я.И. .

Установить, что принятое судебное решение является основанием для погашения следующих записей, о правах и ограничении (обременении) земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН: сервитут (право) № от дата; сервитут (право) № от дата; сервитут (право) № от дата; сервитут (право) № от дата; сервитут (право) № от дата; сервитут (право) № от дата; сервитут № от дата; сервитут № от дата; сервитут № от дата; сервитут № от дата; сервитут № от дата; сервитут № от дата.

Установить, что принятое судебное решение является основанием для погашения следующих записей о правах и ограничении (обременении) земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН: сервитут (право) № от дата; сервитут (право) № от дата; сервитут (право) № от дата; сервитут (право) № от дата; сервитут (право) № от дата; сервитут (право) № от дата; сервитут № от дата; сервитут № от дата; сервитут № от дата; сервитут № от дата; сервитут № от дата; сервитут № от дата.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: Е.Н.Гречишникова 

Мотивированное решение изготовлено дата.