Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Город Тюмень 02 февраля 2017 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Федоровой И.И.,

при секретаре З,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С, к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, Администрации г.Тюмени о признании принявшими наследство, включении имущества в состав наследства, о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

К, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С обратилась в суд с иском к ответчикам о признании принявшими наследство, включении имущества в состав наследства, о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что в 1971 году К.В. и К.А. на земельном участке площадью 606 кв.м. по адресу: 

<

адрес> был выстроен деревянный жилой дом. В 1980 году к дому был пристроен шлакоблочный пристрой. Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ К.В. разрешено принять жилой дом с пристроем в эксплуатацию. Земельный участок по указанному адресу зарегистрирован за К.В. на праве временного пользования согласно декларации от ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. К.В. и К.А. умерли 23.04.2009, 15.02.2010 соответственно. Наследниками после их смерти является истица, приходящаяся им дочерью, а также в порядке наследственной трансмиссии С (попечителем которого является истица) – сын В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей истица и ее брат В.В. к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства не обращались, однако фактически приняли наследство, поскольку проживали в доме своих родителей. Просят признать К, В.В. фактически принявшими наследство, открывшееся после смерти К.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти К.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать С фактически принявшим наследство после смерти отца В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Включить земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу. Признать за К, С в порядке наследования право собственности на земельный участок и жилой дом по указанному адресу по 1\2 доли за каждым. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истцов З в судебном заседании требования своих доверителей поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в суд представлен письменный отзыв на иск, в котором указывается о несогласии с заявленными требованиями (л.д.118-121, 130,131). 

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в письменном отзыве на иск указывает о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является объектом учета реестра муниципальной собственности, в связи с чем права истцов муниципальным образованием городской округ город Тюмень не нарушены. 

Представитель ответчика Администрации г.Тюмени, третье лицо нотариус нотариального округа г.Тюмень К.Г., представитель третьего лица ТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, считает заявление не подлежащим удовлетворению.

Решением исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ К.В. разрешено принять в эксплуатацию бревенчатый дом 9.8х4.0 м., жилой площадью 48,3 кв.м. с шлакоблочным пристроем 10.1х3.2 м. полезной площадью 26.1.кв.м. на территории приусадебного участка 

<

адрес>, на БТИ возложена обязанность внести размеры полезной и жилой площади в инвентарное дело (л.д.14).

Согласно справке о принадлежности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Тюменским филиалом ФГПУ «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» регистрация права собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес> не производилась, согласно записи в инвентарном деле, сформированном в отношении объекта недвижимости по указанному адресу, от ДД.ММ.ГГГГ пользователем значился К.В. (л.д.66).

Домовладению, включающему в себя жилой бревенчатый дом (лит.А), шлакоблочный пристрой (лит.А1) присвоен адресу: 

<

адрес> (л.д.60). 

Из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется самовольно выстроенное домовладение, включающее в себя жилой дом (лит.А), веранду (дит.а), пристрой (осн.) (лит.А1), веранду (лит.а1) общей площадью 59,20, в том числе жилой 48,30 кв.м. (л.д.72).

Факт самовольного строительства подтверждается техническим, кадастровым паспортом домовладения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25-59, 63,64).

По информации департамента земельных отношений и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении и наличии зарегистрированных прав на земельный участок по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.65).

В приложении № к оценочной описи земельных участков на кадастровый квартал № ОАО Тюменьгипрозем» за 2005 года имеется запись в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, согласно которой К.В. на основании декларации от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под существующий жилой дом и приусадебный земельный участок передан во временное пользование (л.д.16-23). Земельный участок по указанному адресу поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости (л.д.24).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- жилой дом и земельный участок по адресу : 

<

адрес> отсутствуют (л.д.70,71).

К.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95).

Наследниками после смерти К.В. являются: дочь К и сын В.В., что подтверждается свидетельствами о рождении, справкой о заключении брака (л.д.91-93). Кроме того, наследником является и супруга К.В. – К.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96).

Установлено, что В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97). Наследником после его смерти является сын С ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.94), попечителем является К 

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из сообщения нотариуса Тюменской областной нотариальной конторы К.Г. от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу К.В., проживавшего по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя К.А., с заявлениями от отказе от наследства в пользу К.А. обратились В.В., К 

Также в производстве нотариуса имеется наследственное дело, открытое к имуществу К.А., с заявлениями о принятии наследства обратились дети К и В.В.

Наследственного дела к имуществу В.В. не заводилось.

Поскольку К и В.В. в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти родителей, то в порядке ст. 1152 Гражданского кодекса РФ считается, что они приняли наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в связи с чем исковые требования о признании К, В.В. фактически принявшими наследство, открывшегося после смерти К.В., умершего 23.04.2009 года, после смерти К.А., умершей 15.02.2010 года не подлежат удовлетворению.

В силу с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В нарушении требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцами не представлены доказательства того, что сын В.В. – С в течение шести месяцев после смерти наследодателя вступил во владение и распорядился наследственным имуществом, то есть фактически принял наследство. 

В связи с чем, в данной части иск также не подлежит удовлетворению.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1181 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, что следует из разъяснений в п. 74 Постановлении Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. п. 25, 28 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на самовольную постройку может быть признано право собственности за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 26 указанного выше Постановления, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суду надлежит убедиться в отсутствии внесудебной возможности легализации самовольно построенного объекта.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указано в п. 82 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как следует из материалов дела, К.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ, либо К.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, в компетентные органы с заявлением об оформлении права собственности на земельный участок при жизни не обращались, земельный участок наследодателям не предоставлялся, при таких обстоятельствах сделать вывод, что спорный земельный участок вошел в наследственную массу после смерти К.В. либо К.А. не представляется возможным.

Соответственно, поскольку право на признание права собственности на самовольно возведенную постройку производно от вещных прав на земельный участок, истцами не представлено доказательств возникновения у них права собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом, у суда не имеется правовых оснований для признания права собственности за истцами согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, проанализировав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований о включении земельного участка и жилого дома в состав наследства, а также признании на объекты недвижимости право общей долевой собственности надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 222, 1112, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований К, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С, к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени, Администрации г.Тюмени о признании принявшими наследство, включении имущества в состав наследства, о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья И.И.Федорова