Дело № 2-219/2023 

УИД48RS0008-01-2023-000160-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего Перелыгиной Г.М.,

при секретаре Степанян К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219/2023 по иску ФИО1 к ООО «Добрыня» о признании необоснованными возражения на проект межевания земельного участка и установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельной доли площадью 9,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенным на землях 

<

адрес>. Реализуя свои права по владению и распоряжению данной земельной долей, с целью определения местоположения и установления ее границ, истец приняла решение о выделе своей доли в отдельный земельный участок, что послужило основанием для обращения к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ выделяемого земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли. Кадастровые работы были проведены, составлен проект межевания земельного участка. В газете «Добринские вести» и в Липецкой газете были даны извещения об ознакомлении с проектом межевания земельного участка в части размера и местоположения границ, выделяемого истцу в счет, принадлежащей ей земельной доли в земельном участке с кадастровым номером № 

Ответчиком ООО «Добрыня», в лице генерального директора ФИО2, поданы возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей. Возражения мотивированы тем, что в адрес ООО «Добрыня» был направлен проектный план, тогда как собственник земельной доли вправе ознакомиться с проектом межевания земельных участков, а не его части, проект межевания с координатами точек для ознакомления в их адрес не поступал.

Истец считает данные возражения незаконными, поскольку они не содержат обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельного участка. Просит суд признать необоснованными возражения ООО «Добрыня» в лице генерального директора ФИО2 на проект межевания земельного участка из принадлежащей ей земельной доли площадью 9,3 га., и просит установить границы земельного участка общей площадью 93 000 кв.м., выделенного в счет земельной доли, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование) согласованным в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО8

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке, судебное извещение, направленное по адресу, указанному в иске, возвращено как неврученное. Истец представление своих интересов в судебном заседании доверила адвокату Шилову Ю.А.

Представитель истца-адвокат Шилов Ю.А. в судебное заседание не явился и представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие истца, исковые требования поддерживают в полном объеме. В предварительном судебном заседании 11.05.2023г. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, обратил внимание на то, что ответчик, подав возражение о согласовании выделяемого в счет земельной доли земельного участка истицей, не привел ни каких оснований в обосновании своей позиции о несогласии с выделом. Ответчик указал, что ему якобы не предоставили межевой план для согласования. Однако такой обязанности на истца и кадастрового инженера не возложена, в объявлениях в газете были указаны место и время ознакомления с материалами по межеванию, то, что ответчик не предпринял ни каких мер к ознакомлению с этими материалами, нет вины истицы. Поэтому он считает, что заявление о несогласии с выделом, поданное ответчиком, является надуманным. 

Ответчик-представитель ООО «Добрыня» ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В предварительном слушании указала, что, ответчик подал заявление о несогласии с выделом земельного участка истицей, намериваясь также выделять принадлежащий им земельный участок, и чтобы не было пересечения границ, он обращался к кадастровому инженеру направить проект межевания по электронному адресу, однако таковой ему предоставлен не был, поэтому они обратились в Россрестр с заявлением о несогласии. На беседа, ознакомившись и сделав копии межевого плана истицы, они не возражают против выдела, у них нет возражений относительно размера и границ выделяемого земельного участка. 

Третье лицо-кадастровый инженер ФИО8 в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно п.4-6 ст. 13 ФЗ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Из содержания статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" следует, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как установлено судом и следует из материалов дела

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2314250 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. 

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельной доли площадью 9,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», что подтверждаются выпиской из Росреестра (л.д.7).

ООО «Добрыня» также является одним из собственников в праве общей долевой собственности в указанном земельном участке, что также подтверждается выпиской из Росреестра (л.д.7). 

Реализуя свое право на выдел в натуре своей доли из общей долевой на земельный участок, ФИО5, в аренде которой находится земельная доля ФИО1, как заказчик обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 для подготовки им проекта межевания земельного участка площадью 9,3 га, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №.

21.07.2022 в газете «Добринские вести» №29(1), 22.07.2022 в газете «Липецкая газета» (№) кадастровым инженером ФИО8 опубликованы извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания выше указанного земельного участка (л.д.14, 15).

19.08.2022 на опубликованное извещение генеральным директором ООО «Добрыня» ФИО2 поданы возражения относительно размера и местоположения выделяемого ФИО1 в счет земельных долей земельного участка (л.д.16).

Возражения мотивированы тем, что ООО «Добрыня» является собственником земельной доли площадью 46,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. После ознакомления с извещением кадастрового инженера, опубликованного 21.07.2022 в газете «Добринские вести», они 01.08.2022 на адрес электронной почты кадастрового инженера направили письмо о предоставлении им проекта межевания для ознакомления. Кадастровым инженером им был направлен проектный план, тогда как в соответствии с требованиями ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ООО «Добрыня» имеет право ознакомиться именно с проектом межевания земельных участков, а не в его части. Поскольку кадастровым инженером ООО «Добрыня» не была предоставлена возможность ознакомиться с местоположением выделяемого земельного участка, они подали возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка ФИО1

Из подготовленного кадастровым инженером ФИО8 проекта межевания земельных участков и заключения следует, что образование земельного участка производится путем выдела в счет земельной доли истца в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В составе межевого плана и проектного плана имеется схема расположения предполагаемого к образованию земельного участка с кадастровым номером №:ЗУ1 (л.д.8-16).

Ответчиком не оспорено заключение кадастрового инженера и не представлено иных доказательств в обоснование своих возражений. 

Доводы ответчика о том, что им для ознакомления был предоставлен проектный план, а не проект межевания земельных участков, суд не может расценивать как возражения, так как в соответствии с нормами ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения могут быть поданы только относительно местоположения и размера границ выделяемого земельного участка. 

Кроме того, суд учитывает, что полученный ответчиком проектный план содержит схему места выделения земли с указанием площади образуемого земельного участка, структуры земельного участка, обозначены части границы участка (точки), его площадь, кадастровый номер. 

Таким образом, поданные возражения не соответствуют требованиям действующего законодательства и препятствуют истцу в завершении процедуры выдела земельного участка для постановки его на кадастровый учет, поэтому суд считает необходимым признать возражения необоснованными и признать согласованными границы земельного участка общей площадью 93 000 кв.м., выделенного в счет земельной доли, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование) в соответствии с проектом межевания земельных участков от 25.08.2022, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 

На основании изложенного выше, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ООО «Добрыня» о признании необоснованными возражения на проект межевания земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать возражения от 19.08.2022 генерального директора ООО «Добрыня» ФИО2 относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка, выделяемого в счет доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», необоснованными.

Признать согласованными границы земельного участка общей площадью 93 000 кв.м., выделенного в счет земельной доли, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности, из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование) в соответствии с проектом межевания земельных участков от 25.08.2022, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Добринский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Г.М. Перелыгина

Решение в окончательной форме вынесено 26 мая 2023г.