Гр. дело № 

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, МО

Истринский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

с участием прокурора ФИО7,

при секретаре ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 3-е лицо ОУФМС России по 

<

адрес> с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником жилого помещения – части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ее дети - ФИО9, ФИО10, ее мать - ФИО11, племянник ФИО2, который не является собственником указанной части жилого дома. 

Истица неоднократно предлагала ответчику прекратить регистрацию в вышеуказанном жилом доме, однако ФИО2 не предпринимает никаких действий для урегулирования данного вопроса. Более того, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, приводит без согласия истицы, а также согласия членов ее семьи посторонних граждан, хулиганит, оскорбляет ее и членов ее семьи, угрожает поджогом жилого помещения. 

Поскольку ответчик не является членом семьи истицы, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО12 поддержали заявленные требования в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушанья дела извещен надлежащим образом. 

Представитель 3-го лица ОУФМС России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца и его представителя, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что требование о выселении подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст.288, 292 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания или проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, 

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ее дети - ФИО9, ФИО10, ее мать - ФИО11, племянник ФИО2, который не является собственником указанной части жилого дома. 

Из пояснений истца судом установлено, что она неоднократно предлагала ответчику прекратить регистрацию в вышеуказанном жилом доме, однако ФИО2 не предпринимает никаких действий для урегулирования данного вопроса. Более того, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, приводит без согласия истицы, а также согласия членов ее семьи посторонних граждан, хулиганит, оскорбляет ее и членов ее семьи, угрожает поджогом жилого помещения. 

С целью установления истины, в судебном заседании был допрошен ряд свидетелей. Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что присутствовал в момент, когда ФИО2 вел себя не адекватно по отношению к окружающим, выражал свое недовольство по отношению к ФИО1 

Свидетель ФИО14 пояснила, что проживала в семье ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик ФИО2 злоупотребляет алкогольными напитками, ведет себя шумно, всех оскорбляет, ведет себя невоспитанно, не оплачивает коммунальные услуги. ФИО1 и ФИО2 не вели совместное хозяйство.

Свидетель ФИО15 пояснила, что ответчик неадекватно себя ведет, приводит в дом посторонних женщин, шумит по ночам, угрожал, что подожжет дом, если его оттуда выгонят, не оплачивает коммунальные услуги. 

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, а также учитывая, что ответчик не является сособственником жилого помещения, суд признает его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, г.о. Истра, 

<

адрес>, в связи с чем, ответчик подлежит выселению и снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий: