Дело № 2-2366/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Фроловой Ю.В., 

при секретаре Камашевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 ( далее- истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 ( далее- ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в виде стоимости арендной платы в размере 47 556,50 руб., взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 10800,49 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности истца ФИО1 – 1/2 доли, ФИО3 – 1/2 доли. В квартире с момента покупки проживали ФИО2 и ФИО4, добровольно жилое помещение, несмотря на направленное в их адрес требование, не освобождали. В связи с этим истец был вынужден обратиться в Индустриальный районный суд г. Ижевска с иском к ответчикам о выселении, иск был удовлетворен, 

<

дата> службой судебных приставов Индустриального района г. Ижевска ФИО2 и ФИО4 были выселены.

ФИО3 обратился в Октябрьский районный суд г. Ижевска. 

<

дата> суд взыскал с ФИО2 в пользу ФИО3 в возмещение расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> – 33188,38 руб., в счет неосновательного обогащения – 95113,00 руб., судебные расходы. 

<

дата> судебная коллегия Верховного Суда Удмуртской Республики нашла заслуживающими внимания доводы жалобы ответчика о том, что у истца имеется право требования неосновательного обогащения и убытков пропорционально его доле в праве собственности на квартиру, т.е. в размере ? доли, поскольку правовых оснований для предъявления иска в интересах третьего лица ФИО1 не имелось. Согласно апелляционному определению Верховного Суда Удмуртской Республики среднерыночная стоимость арендной платы за пользование двухкомнатной квартирой составляет 95113,00 руб. Исходя из размера доли истца, сумма к взысканию составляет 47556,50 руб. 

Исковые требования основаны на положениях ст. ст. 1102, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее- ГК РФ). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что требования основаны на заключении судебной оценочной экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения иска ФИО3 к ФИО2, в котором ФИО1 участвовала в качестве третьего лица. Полагает, что срок исковой давности к требованиям истца не применению не подлежит.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи уведомленный о времени и месте его проведения надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, представила заявления о рассмотрении дела без ее участия, с участием представителя ФИО6, указала, что исковые требования не признает. 

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании иск не признал, представил заявление о применении срока исковой давности, согласно которого указал, что право собственности за истцом возникло 

<

дата>, указанное обстоятельство следует из договора купли-продажи и из текста искового заявления. В 

<

дата> истец обратилась к ответчику в Индустриальный суд г. Ижевска Удмуртской Республики за защитой нарушенного права о выселении ФИО2, т.е. о нарушении права истцу стало известно с 

<

дата>, следовательно, последний день срока исковой давности в три года истекает 

<

дата> Иск предъявлен в суд 

<

дата>, т.е. за пределами срока исковой давности. Просил в иске отказать в полном объеме.

Кроме того, в судебном заседании пояснил, что заключение эксперта о размере рыночной стоимости арендной платы ответчик не оспаривала. Полагает, что срок исковой давности о периодических платежах не применяется, так как срок закончился 

<

дата> Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами истцом не откорректирован.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

<

дата> Октябрьским районным судом г. Ижевска Удмуртской Республики вынесено решение по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании неосновательного обогащения.

При рассмотрении указанного дела ФИО1 была привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики 

<

дата> указанное решение суда было изменено, с ФИО2 взыскано в пользу ФИО3 в возмещение расходов на оплату коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> – 3604,96 уб, в счет неосновательного обогащения - 47 556,50 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины – 1734,84 руб., в удовлетворении остальной части требований – отказано. 

Указанными решениями установлено, что 

- двухкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> находится в долевой собственности истца ФИО3 – 1/2 доли, ФИО1 – 1/2 доли;

- ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 были вселены в указанное жилое помещение прежним собственником ФИО7, были зарегистрированы в нем на дату приобретения квартиры З-выми. Согласно п.9 договора купли-продажи 

<

номер> от 

<

дата>, заключенного между ФИО3, ФИО1 (покупатели) и ФИО7 (продавец), на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО2 ФИО4, которые не сохраняют право пользования жилым помещением и обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение одного месяца со дня сдачи документов на государственную регистрацию;

- 

<

дата> ФИО3 в адрес ФИО2 было направлено претензионное письмо с требованием освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в 10-дневный срок, которое не было получено адресатом и возвращено отправителю по истечении срока хранения;

- 

<

дата> ФИО3, ФИО1 обратились в Индустриальный районный суд г. Ижевска с иском к ФИО2,, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. Решением Индустриального районного суда г. Ижевска от 

<

дата> иск ФИО3, ФИО1 к ФИО2,, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении был удовлетворен. Решение вступило в законную силу 

<

дата>;

- в соответствии с актом о выселении от 

<

дата> решение Индустриального районного суда г.Ижевска от 

<

дата> было исполнено судебным приставом-исполнителем Индустриального РОСП г.Ижевска, ключи от квартиры были переданы взыскателю ФИО3; 

- ответчик ( ФИО2) без законных оснований занимала жилое помещение, принадлежащее истцу ( ФИО3 ) и третьему лицу ( ФИО1) на праве собственности в период с 

<

дата> по 

<

дата>, сберегла денежные средства, необходимые для найма ( аренды) жилого помещения за спорный период, получив тем самым неосновательное обогащение за счет истца и третьего лица; 

- согласно заключению судебной оценочной экспертизы ООО « Независимая оценка» от 

<

дата>, среднерыночная стоимость арендной платы за пользование двухкомнатной квартирой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, за спорный период составляет 95 113,00 руб.;

- у истца имеется право требования неосновательного обогащения и убытков только пропорционально его доле в праве собственности на квартиру, т.е. в размере ? доли. 

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1107 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При этом не требуется наличие договорных отношений между сторонами (или их предложения), а также доказательств, что истец совершил необходимые приготовления в целях получения дохода.

Поскольку судебными решениями и в ходе настоящего рассмотрения дела установлен факт незаконного пользования квартирой, принадлежащей истцу, со стороны ответчика ФИО2 в период с 

<

дата> по 

<

дата> без намерения ее приобрести, поэтому взыскание арендной платы за пользование аналогичной квартирой в этот период, которую неосновательно сберегла ФИО2, соответствует закону. 

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика было заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям. 

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Под заинтересованным лицом понимается лицо, утверждающее о нарушении либо оспаривании его права и законных интересов.

Согласно ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

По мнению суда, имеются основания для применения срока исковой давности, так как период взыскания превышает трехлетний срок.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Исходя из юридической квалификации отношений сторон, связанных с неосновательным обогащением, срок исковой давности по заявленному требованию следует исчислять в отдельности по каждому из ежемесячных платежей по арендной плате за период использования ФИО2 жилого помещения без установленных законом оснований. 

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию денежные средства за трехлетний срок до даты подачи иска, т.е. за период с 

<

дата> по 

<

дата>, исходя из того, что иск был направлен в суд 

<

дата> ( согласно штампа почтового отделения о принятии почтовой корреспонденции). 

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства ( пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"). 

Доказательств уважительности причин пропущенного срока, как и доказательств перерыва, приостановления пропущенного трехлетнего срока стороной истца не представлено. 

Согласно ч. 1 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Таким образом, поскольку в настоящем споре участвуют те же стороны, оспариваются те же обстоятельства, что и при рассмотрении дела по иску ФИО3 к ФИО2, с участием третьего лица ФИО1, суд полагает возможным принять в качестве допустимых доказательств представленные ранее доказательства по делу 

<

номер>, а именно: заключение судебной оценочной экспертизы ООО « Независимая оценка» от 

<

дата>.

В соответствии со ст.ст.12,56,57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений. Непредставление доказательств, влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований в связи с их необоснованностью.

В соответствии с п. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Заключение оценочной экспертизы соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного экспертного исследования, изложенные в нем выводы обоснованы и согласуются с описанием исследования. Оснований сомневаться в заключении эксперта у суда не имеется.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы ООО « Независимая оценка» от 

<

дата>, среднерыночная стоимость арендной платы за пользование двухкомнатной квартирой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, составляет: за февраль 2015 г. - 9606,77 руб., за март 2015 г. – 9214,33 руб., за апрель 2015 г. – 9177,04 руб., за май 2015 г. – 8844,09 руб., за июнь 2015 г. – 9797,67 руб., за июль 2015 г. ( по 

<

дата>) – 7086,94 руб. 

Таким образом, суд приходит к убеждению, что истцом представлены допустимые доказательства относительно среднерыночной стоимости арендной платы за пользование двухкомнатной квартирой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> 

Расчет общей стоимости арендной платы за указанный период будет следующим: 

9606,77 руб. + 9214,33 руб. + 9177,04 руб. + 8844,09 руб. + 9797,67 руб. + 7086,94 руб. = 53 726,84 руб. 

Поскольку ответчик сберегла денежные средства, необходимые для найма ( аренды) жилого помещения, а у истца имеется право требования относительно размера своей доле в праве собственности на недвижимое имущество – ?, то размер неосновательного обогащения составит: 53 726,84 руб. х ? доли = 26 863,42 руб. 

Истцом также были заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> 

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В соответствии с п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки ( пункт 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Учитывая, что ответчик знала о неосновательности сбережения денежных средств и до момента выселения из квартиры ( 

<

дата>), то имеются основания для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими средствами на основании положений ст. 395 ГК РФ за указанный истцом период. 

Расчет, составленный истцом в иске судом проверен, при этом размер суммы для начисления составляет 26 863,42 руб. 

Таким образом, размер процентов за пользование чужими средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> составит: 

Сумма Период начисления количество ставка количество размер 

долга дней дней в году %

26 863,42 24.07.2015 16.08.2015 24 10,14% 365 179,11

26 863,42 17.08.2015 14.09.2015 29 10,12% 365 216,00

26 863,42 15.09.2015 14.10.2015 30 9,59% 365 211,74

26 863,42 15.10.2015 16.11.2015 33 9,24% 365 224,42

26 863,42 17.11.2015 14.12.2015 28 9,15% 365 188,56

26 863,42 15.12.2015 31.12.2015 17 7,07% 365 88,46

26 863,42 01.01.2016 24.01.2016 24 7,07% 366 124,54

26 863,42 25.01.2016 18.02.2016 25 7,57% 366 138,90

26 863,42 19.02.2016 16.03.2016 27 8,69% 366 172,21

26 863,42 17.03.2016 14.04.2016 29 8,29% 366 176,45

26 863,42 15.04.2016 18.05.2016 34 7,76% 366 193,65

26 863,42 19.05.2016 15.06.2016 28 7,53% 366 154,75

26 863,42 16.06.2016 14.07.2016 29 7,82% 366 166,45

26 863,42 15.07.2016 31.07.2016 17 7,10% 366 88,59

26 863,42 01.08.2016 18.09.2016 49 10,50% 366 377,63

26 863,42 19.09.2016 31.12.2016 104 10% 366 763,33

26 863,42 01.01.2017 26.03.2017 85 10% 365 625,59

26 863,42 27.03.2017 01.05.2017 36 9,75% 365 258,33

26 863,42 02.05.2017 18.06.2017 48 9,25% 365 326,78

26 863,42 19.06.2017 17.09.2017 91 9% 365 602,77

26 863,42 18.09.2017 29.10.2017 42 8,50% 365 262,75

26 863,42 30.10.2017 17.12.2017 49 8,25% 365 297,52

26 863,42 18.12.2017 01.02.2018 46 7,75% 365 262,38

Итого: 6 100,91 руб. 

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в части. 

На основании ст.98 ГПК РФ в связи удовлетворением иска подлежат взысканию с ответчика понесенные истцом судебные расходы на оплату госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям (56,49 % от заявленных требований ) – в сумме 1101,96 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 26 863 руб. 42 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 6100 руб. 91 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1101 руб. 96 коп. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 08 июня 2018 года.

Судья Ю.В. Фролова