Дело № 2-1470/2021 (2-7343/2020)

УИД: 50RS0028-01-2020-006911-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область 10 июня 2021 г.

Мытищинский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1470/2021 (2-7343/2020) по исковому заявлению Ассоциации «Дачное некоммерческое партнерство «Парус» к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы по управлению таким имуществом, пени, 

Установил:

Истец Ассоциация «ДНП «Парус» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы по управлению таким имуществом, пени.

В обоснование требований указано, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040338:2621, площадью 1200 кв.м., расположенного в границах Ассоциации ДНП «Парус» по адресу: 

<

адрес> 

Решением от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом № общего собрания членов Ассоциации «ДНП «Парус» целевой взнос установлен в размере 100 000 рублей за сотку.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом № общего собрания членов Ассоциации «НДП «Парус» членский взнос установлен в размере 100 000 рублей в месяц за 0,01 Га, срок оплаты целевого взноса составляет 10 дней. 

Абзацем 2 пункта 8.9 Устава ДНП «Парус» предусмотрено начисление пеней в размере 0,01 % за каждый день просрочки оплаты целевых взносов. 

Право собственности ответчика на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик, осуществляя деятельность в границах ДНП «Парус» не исполняет обязанность по уплате взносов, размер которых аналогичен членскому взносу и обязательных платежей. 

Задолженность Ответчика по уплате целевых взносов образовалась с ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 200 000 рублей – по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования и пени в размере 116 280 рублей, задолженность по платежам за услуги, работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 400 рублей и пени в размере 1849,92 рубля.

В целях досудебного урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию, ответа на которую до настоящего времени не получено. 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040338:261 в размере 1 200 000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116280 рублей; пени за ненадлежащее исполнение ФИО2 обязанности по уплате платежей за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, размер которых аналогичных целевому взносу, исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга 1 200 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда; пени за ненадлежащее исполнение ФИО2 обязанности по уплате платежей за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, размер которых аналогичных целевому взносу, исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга 1 200 000 рублей со дня принятия судом решения по день фактического исполнения обязательства; задолженность по платежам за услуги, работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 400 рублей; пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате платежей за услуги, работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1849,92 рубля; пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате платежей за услуги, работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга 38 400 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда; 

пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате платежей за услуги, работы по управлению имуществом общего пользования, размер которых аналогичен членскому взносу исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, рассчитанной от суммы основного долга 38 400 рублей исходя из ставки 0,01% за каждый день просрочки, со дня принятия судом решения и до фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, представила в материалы дела дополнительные пояснения. 

Представитель ответчика ФИО6 в удовлетворении иска просил отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209,210 ГК РФ собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом, несет бремя по его содержанию. 

В соответствии с п. 1, 3 ст. 123.8 ГК РФ Ассоциацией (союзом) признается объединение юридических лиц и (или) граждан, основанное на добровольном или в установленных законом случаях на обязательном членстве и созданное для представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных целей, а также иных не противоречащих закону и имеющих некоммерческий характер целей.

В организационно-правовой форме ассоциации (союза) создаются, в частности, объединения лиц, имеющие целями координацию их предпринимательской деятельности, представление и защиту общих имущественных интересов, профессиональные объединения граждан, не имеющие целью защиту трудовых прав и интересов своих членов, профессиональные объединения граждан, не связанные с их участием в трудовых отношениях (объединения оценщиков, лиц творческих профессий и другие), саморегулируемые организации и их объединения. Ассоциация (союз) является собственником своего имущества. Ассоциация (союз) отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, если иное не предусмотрено законом в отношении ассоциаций (союзов) отдельных видов.

Частью 1,2 ст. 123.11 ГК РФ предусмотрено, что Член ассоциации (союза) осуществляет корпоративные права, предусмотренные пунктом 1 статьи 65.2 настоящего Кодекса, в порядке, установленном в соответствии с законом уставом ассоциации (союза). Он также вправе на равных началах с другими членами ассоциации (союза) безвозмездно, если иное не предусмотрено законом, пользоваться оказываемыми ею услугами.

Член ассоциации (союза) вправе выйти из нее по своему усмотрению в любое время.

Члены ассоциации (союза) наряду с обязанностями, предусмотренными для участников корпорации пунктом 4 статьи 65.2 настоящего Кодекса, также обязаны уплачивать предусмотренные уставом членские взносы и по решению высшего органа ассоциации (союза) вносить дополнительные имущественные взносы в имущество ассоциации (союза).Судом установлено, что Ассоциация «Дачное некоммерческое партнерство «Парус» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, является основанной на членстве некоммерческой организацией, организация и застройка территории которой осуществляется на основании Проекта планировки территории и проекта межевания территории, место нахождения партнерства – 

<

адрес>, что указано в уставе Ассоциации. 

Прием в члены Партнерства осуществляется общим собранием членов Партнерства на основании заявления лица, вступающего в Партнерство. 

В качестве одного из источников формирования имущества Партнерства устанавливаются следующие виды взносов: вступительные взносы – денежные средства, внесенные членами партнерства на организационные расходы, и членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами партнерства на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников и другие текущие расходы партнерства. Размер и сроки целевого взноса, и членских взносов устанавливается решением общего собрания членов партнерства (п. 8.9 Устава). В случае просрочки оплаты вступительного, членского целевого взносов Партнерство вправе начислять пени в размере 0,01% за каждый день просрочки (п. 8,3, 8.5, 8.9 Устава). 

Уставом, в частности пунктом 7.1, 7.2, 7.3 предусмотрено право граждан, владеющих земельными участками в границах Партнерства вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке. При этом, граждаином, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке становится добровольно вышедший или исключенный из числа членов Партнерства гражданин, либо гражданин, получивший право владения земельным участком по наследству или в результате сделки, если он не подал заявление о вступлении или не принят в члены Партнерства общим собранием. Такие граждане вправе пользоваться объектами инфраструктуры на территории Партнерства и другим имуществом общего пользования на территории Партнерства за плату на условиях договоров, заключенных с партнерством. Председатель правления от имени Партнерства заключает с гражданами, владеющими земельными участками в границах Партнерства договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Как следует из представленных представителем истца документов, а именно Протокола № общего собрания членов Ассоциации «ДНП «Парус» от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, членами Ассоциации являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, председателем избран ФИО9 При этом, информация о принятии в члены Ассоциации иных собственников земельных участков, в том числе ФИО2 не представлена. 

Решением от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом № общего собрания членов Ассоциации «ДНП «Парус» установлен членский взнос в размере 100 рублей в месяц за 0,01Га (одна сотка), который оплачивается не позднее пятого числа месяца, следующего за оплачиваемым, срок оплаты 10 дней, и размер вступительного взноса 20 000 рублей. 

Решением от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом № общего собрания членов Ассоциации «ДНП «Парус» целевой взнос установлен в размере 100 000 рублей за сотку. 

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040338:2621, площадью 1200 кв.м., расположенного в границах Ассоциации ДНП «Парус» по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылается на то, что истцом не представлено доказательств нахождения земельного участка ответчика в границах Ассоциации ДНП «Парус», договор на пользовании общим имуществом Партнерства между истцом и ответчиком не заключалось, при приобретении земельного участка ФИО4 сведений о нахождении земельного участка на территории ДНП «Парус» не имелось. С момента приобретения земельного участка ответчик им не пользовался, электроснабжение на участке ответчика отсутствует, газоснабжения на территории не имеется. Договора на пользование объектами инфраструктуры не заключал, о необходимости оплаты узнал только из претензии. Кроме того, истцом не представлено доказательств наличия на территории ДНП объектов инфраструктуры, зарегистрированных в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). 

Принимая во внимание вышеизложенные нормы, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств нахождения земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040338:2621 в границах земельного участка Ассоциации «ДНП «Парус», в том числе в части мест общего пользования (дорога, инфраструктура).

Кроме того, ответчик членом Ассоциации не является, доказательств принятия его в члены ДНП, либо его заявления о принятии в члены ДНП не представлено, а представленное истцом письмо на имя ФИО2 с предложением вступить в члены ДНП таковым не является. Следовательно, у ФИО2 отсутствует обязанность перед ДНП «Парус» по оплате вступительного и членских взносов. Договорные обязательства между Ассоциацией «ДНП «Парус» и ФИО2 по оплате платежей, обязательных для лиц, осуществляющих деятельность на территории ДНП, размер которых аналогичен целевым и членским взносам для членов ДНП «Парус» (например, договор обслуживания территории или пользования инфраструктурой) отсутствуют. 

При таких обстоятельствах на момент рассмотрения дела какая-либо задолженность перед Ассоциацией «ДНП «Парус» у ФИО2 отсутствует, правовых оснований для взыскания заявленного долга судом не усмотрено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ассоциации «Дачное некоммерческое партнерство «Парус» к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования за земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040338:2621 в размере 1 200 000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 280 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, пени со дня принятия решения суда по день фактического исполнения обязательства, задолженности по платежам за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 400 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 849,92 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области – с 15.06.2021.

Судья А.В. Заякина