Дело № 2 - 107/2021

33RS0010-01-2021-000084-27 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«11» марта 2021 года город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вавильченковой Г.И.,

при секретаре Пинчук Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования город Киржач Киржачского района Владимирской области о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Киржач Киржачского района Владимирской области о прекращении права собственности на земельный участок, площадью 315 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, признании права собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что его дед ФИО3, на земельном участке, площадью 800 кв.м, принадлежавшем ему на основании договора застройки от 22.03.1947 года, расположенном по адресу: 

<

адрес> возвел дом, площадью 34,8 кв.м. После его смерти дом по наследству перешел его жене и детям: ФИО6 - 2/5 доли, ФИО4 - 2/5 доли и ФИО8 -1/5 доля, которую последняя в 1992 году продала ФИО4 В 1993 году на основании постановления администрации 

<

адрес> № по вышеуказанному адресу в пожизненное наследуемое владение администрацией города предоставлены земельный участки ФИО6 - 314,6 кв.м, ФИО4 - 472 кв.м. В 1995 году ФИО4 продала принадлежавшие ей 3/5 доли дома ФИО5, которые он ДД.ММ.ГГГГ по договору мены передал ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Жилой дом перешел по наследству ФИО9 Последняя ДД.ММ.ГГГГ подарила спорное имущество истцу. В настоящее время истец является собственником всего дома, однако не может оформить свои права на весь земельный участок при доме площадью 800 кв.м, в связи с тем, что по сведениям Росреестра по данному адресу имеются два земельных участка 472 кв.м. (право собственности на который не зарегистрировано) и земельный участок, площадью 315 кв.м, принадлежащий ему, ФИО2

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО7, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация муниципального образования город Киржач Киржачского района Владимирской области, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия ее представителя, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, судья приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.5 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Судом установлено, по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ Киржачским городским Советом ФИО3 предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 800 кв.м для строительства дома (л.д.7).

Из материалов дела усматривается, что на вышеуказанном земельном участке ФИО3 построен жилой дом, площадью 34,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО3, являлись его жена и дети: ФИО8 - на 1/5 долю жилого дома, ФИО6 - на 2/5 жилого дома, ФИО4 - на 2/5 жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м по адресу: на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 10, 12).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала 1/5 долю жилого дома по вышеуказанному адресу ФИО4 (л.д.11).

Постановлением администрации города Киржача Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании сложившейся существующей застройки в пожизненное наследуемое владение ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 472 кв.м, ФИО6 - 314,6 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала 3/5 доли жилого дома по указанному адресу ФИО5, последний по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ передал эти доли жилого дома ФИО6 (л.д.13,37).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником к имуществу ФИО6 в виде жилого дома, общей площадью 48,2 кв.м. (по правоустанавливающим документам общая площадь 

<

адрес>,8 кв.м) по адресу: 

<

адрес> являлась его дочь ФИО9, поскольку сын наследодателя ФИО2 отказался от прав на наследство (л.д.38).

На основании договора дарения земельного участка, площадью 315 кв.м с кадастровым номером № и жилого дома в стадии разрушения, площадью 48,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 является собственником данных объектов, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,16).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.11.2020 года усматривается, что по адресу: 

<

адрес> имеется раннее учтенный земельный участок, площадью 472 кв.м с кадастровым номером №, сведения о правообладателе на который отсутствуют, границы земельного участка не установлены (л.д.17).

Из карты (плана) границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> усматривается, что земельный участок площадью 315 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2 и земельный участок, площадью 472 кв.м, с кадастровым номером №, являются частями земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером № (л.д.36).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 42,8 кв.м по вышеуказанному адресу.

Также судом установлено, 22.06.1993 года администрации города Киржача Владимирской области принято постановление № о предоставлении самостоятельных земельных участков ФИО6 и ФИО4 в нарушение требований земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и прочно связанного с ним домовладения, которое предусматривало передачу земельного участка в долевую собственность в соответствии с долями в доме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по адресу: 

<

адрес> расположен один земельный участок, общей площадью 800 кв.м, а земельные участки, соответственно, площадью - 315 кв.м и 472 кв.м являются его частями.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 800 кв.м., его требования являются законными, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд прекращает право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 315 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО 

<

адрес> (городское поселение), 

<

адрес> кадастровым номером №.

Также суд признает за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО 

<

адрес> (городское поселение), 

<

адрес> кадастровым номером №.

Поскольку по адресу: 

<

адрес>, МО 

<

адрес> (городское поселение), 

<

адрес> не имеется в наличии земельного участка, площадью 472 кв.м, с кадастровым номером №, то сведения о нем подлежат исключению из единого государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования город Киржач Киржачского района Владимирской области о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 315 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО 

<

адрес> (городское поселение), 

<

адрес> кадастровым номером №

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, МО 

<

адрес> (городское поселение), 

<

адрес> кадастровым номером №.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, площадью 472 кв.м по адресу: 

<

адрес>, МО 

<

адрес> (городское поселение), 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий Г.И.Вавильченкова

Мотивированное решение составлено 15 марта 2021 года

Председательствующий Г.И.Вавильченкова