Дело № 2-2559/2023 

УИД 18RS0011-01-2023-002665-10

Решение

 

Именем Российской Федерации

г.Глазов 27 октября 2023 года 

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Беркутовой Т.М.,

при секретаре Боталовой Л.А., 

с участием представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Апогей плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» (далее по тексту ООО «Апогей плюс») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. Мотивируя свои требования тем, что определением мирового судьи судебного участка № г. ФИО5 судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Глазов, 

<

адрес>. Также между сторонами было составлено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с графиком погашения задолженности, но ответчик обязанности не исполнил. На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещения многоквартирного 

<

адрес> собственниками истец избран управляющей организацией дома. Многоквартирный 

<

адрес> оборудован всеми видами благоустройства, в том числе для обеспечения коммунальными услугами – отопление и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжения. Ответчик в нарушение требований жилищного законодательства оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит не своевременно и не в полном объеме. В связи с чем, за период с 01.11.2017 по 31.08.2023 задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 72172,53 руб., из которой основной долг в размере 41184,62 руб., пени 30987,91 руб. Истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: г. Глазов, 

<

адрес> размере 72172,53 руб., из которой основной долг в размере 41184,62 руб., пени 30987,91 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2365,18 руб. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснила, что оплата ответчиком не вносилась, сумма задолженности не погашена. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, почтовая корреспонденция вернулась по истечении срока хранения, представила суду заявление о рассмотрении дела без её участия, с участием представителя ФИО3 Дело рассмотрено в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования в части основного долга в размере 41184,62 руб. признала, о чём представила суду заявление. Заявила ходатайство об уменьшении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, мотивировав тем, что ответчик имеет инвалидность второй группы, в связи с этим не имеет возможности иметь постоянную работу, на иждивении имеет двух несовершеннолетних детей. Семья ФИО1 проживает исключительно на детское пособие и пенсию по инвалидности в размере 16808,14 руб. 

Изучив представленные доказательства в их совокупности, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему. 

Истец ООО «Апогей плюс» является юридическим лицом, имеющим лицензию № 018-000034 от 29.04.2015, выданную Главным управлением по государственному надзору Удмуртской Республики, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, зарегистрирован в ЕГРЮЛ за ОГРН 

<

***>.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск полностью или частично, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия принятия признания иска судом представителю ответчика разъяснены.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд приходит к выводу о том, что признание иска в части основного долга представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес>; общей площадью 49,60 кв.м.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Глазов, 

<

адрес> является ФИО1 

10.05.2023 мировым судьей судебного участка № 5 г. ФИО5 по заявлению ООО «Апогей плюс» вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 за период с 01.11.2017 по 31.03.2023 в размере 49638,67 руб., из которых основной долг в размере 35439,18 руб. пени с размере 14199,49 руб. 

05.06.2023 мировым судьей судебного участка № 5 г. УР на основании заявления ФИО1 судебный приказ отменен. 

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан им надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

01.01.2010 ООО «Апогей +» заключен договор № 20/10 от 01.01.2010 управления общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Глазов, 

<

адрес>, предметом которого является осуществление управляющей организацией в течение срока действия договора по заданию собственника комплекса услуг и работ по управлению МКД, включающий в себя оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, а также предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещениям лицам. Условия настоящего договора утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1.1 Договора). Управляющая организация обязуется осуществлять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в соответствии с перечнями работ по содержанию и текущему ремонту, в случае оказания услуг и выполнения работ по настоящему договору ненадлежащего качества управляющая компания устраняет все выявленные недостатки за свой счет, предоставлять собственникам и лицам, проживающим в жилых помещениях собственников, коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение) (п.3.4, 3.5 Договора). Собственник обязан своевременно в установленные договором сроки, за указанные в предмете договора услуги вносить в полном размере платежи на расчетный счет и в кассу управляющей компании либо специализированной организации, привлеченной управляющей компанией для соответствующих целей (п.4.1 Договора). 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в спорный период с 01.11.2017 по 31.08.2023 ООО «Апогей плюс» осуществляло действия по содержанию и ремонту жилья, оказанию коммунальных услуг мест общего пользования МКД – 

<

адрес> 

<

адрес>.ФИО5, следовательно, судом установлен факт получения ответчиком ФИО1 от ООО «Апогей плюс» в спорный период времени услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Факт отсутствия внесения оплаты за взыскиваемые услуги представителем ответчика не оспаривался. 

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника жилого помещения, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из п.28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Аналогичная норма закреплена в пункте 34 Правил N 491.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ответчик надлежащим образом обязательства по внесению платежей за коммунальные услуги по оплате за горячее и холодное водоснабжение и отопление, водоотведение по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес> не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Согласно представленному стороной истца расчету, задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги, предоставленные ему в период с 01.11.2017 по 31.08.2023, составила в размере 41184,62 руб.

Доказательств оплаты каких-либо денежных средств в счет погашения задолженности ответчиком суду не предоставлено. Учитывая, признание представителем ответчика основного долга в размере 41184,62 руб., суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца указанной суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком, истцом за начислены пени в размере 30987,91 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги (п. 70 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.12.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

С учетом выше изложенного и установленного, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт невнесения ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> г. ФИО5, образовалась задолженность по пени. Суд принимает расчет пени, произведенный истцом, как соответствующий действующему законодательству. Расчет пени произведен с учетом моратория. 

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками нарушены имущественные права истца на своевременное получение платы за предоставляемые коммунальные услуги. Расчет пени судом проверен, является арифметически верным и обоснованным. Расчет пени произведен с учетом моратория. 

В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Применительно к названной норме права, условием применения судом ст. 333 ГК РФ, является явная несоразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства. В случае признания размера неустойки не соответствующим последствиям нарушения обязательства, суду предоставлено право как по собственной инициативе, так и по заявлению должника уменьшить размер неустойки.

Согласно п. 69 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 71 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Из буквального толкования изложенных норм и разъяснений следует, что неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер, то есть, призвана компенсировать понесенные кредитором убытки, вызванные неисполнением заемщиком условий договора по возврату в срок суммы займа.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки. 

Согласно п. 75 цитируемого Постановления, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, с учетом характера спорных правоотношений, срока не исполнения ответчиком своей обязанности по уплате за коммунальные услуги, и снизить размер подлежащей взысканию пени до 10000,00 руб., поскольку такая сумма отвечает принципу разумности и справедливости, обеспечивает баланс прав и законных интересов сторон. Оснований для большего снижения пени суд не усматривает, поскольку полагает, что меньшая сумма фактически будет свидетельствовать об освобождении должников от ответственности.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе, из государственной пошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении в том числе: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, снижение судом размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ не является основанием для соответствующего уменьшения размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика за рассмотрение настоящего спора.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в общем размере 2365,18 руб., что подтверждается платёжными поручениями № 738 от 20.09.2023 на сумму 1520,60 руб., № 320 от 25.04.2023 на сумму 844,58 руб.

На основании изложенного, в пользу истца с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2365,18 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Апогей плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ИНН 

<

***>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Апогей Плюс», ОГРН 

<

***>, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес> за период с 01.11.2017 по 31.08.2023, в размере 51184,62 руб., из которых основной долг 41184,62 руб., пени 10000, руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2365,18 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение составлено 03.11.2023.

Судья Т.М. Беркутова