Дело №2-105/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г.Ейск 10 февраля 2020 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Авилова А.В., 

при секретаре Петрасовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского сельского поселения Ейского района, третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО10, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности в порядке наследования на ? долю квартиры,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением и просит признать за ним право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/4 долю 

<

адрес> общей площадью 80,8 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., вспомогательная (подсобная) площадь 42,4 кв.м., площадь веранды 2,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является наследником по закону имущества, оставшегося после смерти бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти наследодателя, нотариусом ФИО11 заведено наследственное дело №.

Согласно справки нотариуса № от 18 июня 2019 года, ФИО1 принял наследство после своей бабушки, подав ДД.ММ.ГГГГ соответствующее заявление. Кроме истца, наследников имущества ФИО2 нет. Являясь наследником по закону имущества ФИО2, истец обратился к нотариусу ФИО11 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

27 ноября 2019 года истцу нотариусом ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении прав на денежные вклады. Постановлением от 27 ноября 2019 года нотариус ФИО11 отказала истцу в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> по тем основаниям, что в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи от 18 декабря 1991 года) объект наследования указан как «квартира», однако номер квартиры отсутствует.

Регистрация права собственности ФИО6 (

<

данные изъяты>) была проведена БТИ 

<

адрес>, что подтверждается справкой от 10 января 2019 года № №, выданной отделом по Ейскому району ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ».

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости на указанную квартиру отсутствует в адресе номер квартиры, что не позволило нотариусу однозначно установить и идентифицировать объект наследования.

В связи с указанными нотариусом противоречиями в правоустанавливающем документе на квартиру, реализовать свое право наследования иным способом, кроме как обратиться в суд, истец не может.

Ранее, в производстве Ейского районного суда Краснодарского края находилось гражданское дело № 2-382/2019 по иску ФИО1 к Администрации Ейского сельского поселения Ейского района Краснодарского края, Администрации Муниципального образования Ейский район, третьи лица - нотариус Ейского нотариального округа ФИО3, нотариус Ейского нотариального округа ФИО4, ЕУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО5 о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решением Ейского районного суда от 5 августа 2019 года исковые требования ФИО1 удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу 06 сентября 2019 года.

Суд своим решением сохранил квартиру № 1 общей площадью 80,8 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., вспомогательная (подсобная) площадь 42,4 кв.м., площадь веранды 2,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

За истцом было признано право общей долевой собственности в порядке наследования на 3/4 доли 

<

адрес> общей площадью 80,8 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., вспомогательная (подсобная) площадь 42,4 кв.м., площадь веранды 2,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО6 (

<

данные изъяты>), на основании договора купли-продажи от 18 декабря 1991 года, нотариально удостоверенного заведующим общим отделом Ейского сельского Совета Ейского района ФИО13 по реестру за №, являлась собственником 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО6 в отношении указанной квартиры было зарегистрировано 30 июля 1992 года, что подтверждается штампом бюро технической инвентаризации Ейского района на договоре купли-продажи. При жизни ФИО6 04 апреля 2002 года были получены технические условия № на газификацию своей квартиры, изготовлен рабочий проект газоснабжения. По окончанию работ по газификации квартиры, заключены договоры на газоснабжение и техническое обслуживание газового оборудования. Из технических паспортов и справки БТИ от 10 января 2019 года следует, что ФИО6 для улучшения своих жилищных условий произведены работы по переустройству и переоборудованию квартиры. Пристройка под литерой «а3» комната № (кухня) общей площадью 12,6 кв.м. переоборудована из веранды. В комнате № литера «а» (веранда) заложена дверь. Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 23 ноября 2018 года, 

<

адрес> имеет общую площадь 80,8 кв.м., жилую площадь 38,4 кв.м., вспомогательную (подсобную) площадь 42,4 кв.м., площадь веранды 2,7 кв.м. 

Квартира состоит из следующих помещений: в литере «А» - № коридор общей площадью 6,7 кв.м., № жилая комната общей площадью 17,0 кв.м, в том числе жилой площадью 17,0 кв.м, № подсобная общей площадью 10,9 кв.м., № прихожая общей площадью 2,4 кв.м., № санузел общей площадью 5,7 кв.м., № жилая комната общей площадью 11,7 кв.м, в том числе жилой площадью 11,7 кв.м., № жилая комната общей площадью 9,7 кв.м, в том числе жилой площадью 9,7 кв.м., № коридор общей площадью 4,1 кв.м., в литере «а» - № веранда площадью 2,7 кв.м., в литере «а3» - № кухня общей площадью 12,6 кв.м.

Согласно раздела III Техническое описание помещения технического паспорта, жилой 

<

адрес> года постройки, одноэтажный, наружные стены кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия железобетонные.

Сохраняя квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, суд пришел к выводу, что работы по переустройству и перепланированию квартиры произведены непосредственно ФИО6, при этом чьи-либо права и законные интересы не нарушаются, угрозы жизни и здоровью третьих лиц нет, спора о праве не имеется.

Судом установлено, что кроме истца, наследниками имущества ФИО6 по закону являлись: ФИО7 (

<

данные изъяты>) - в 1/4 доле, ФИО8 

<

данные изъяты>) - в 1/4 доле и ФИО2 

<

данные изъяты>) - в 1/4 доле. Указанные наследники приняли наследство после ФИО6, обратившись к нотариусу с соответствующими заявлениями. Однако, свидетельства о праве на наследство они не получили, в связи со смертью.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате заседания уведомлен, его представитель по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик – администрации Ейского сельского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия, решение по иску оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО11 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д.10).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из справки нотариуса Ейского нотариального округа ФИО11 № от 18.06.2019г., после смерти наследодателя ФИО2, её наследник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства умершей, было заведено наследственное дело № (л.д.11).

27 ноября 2019 года ФИО1 нотариусом ФИО11 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении прав на денежные вклады (л.д.12).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от 27.11.2019г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей на имущество, состоящее из: ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) находящееся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, было отказано, по тем основаниям, что в правоустанавливающем документе умершей, объект наследования указан, как «квартира», однако, номер квартиры отсутствует, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на указанную квартиру, также отсутствует номер квартиры, что не позволяет однозначно установить и идентифицировать объект наследования (л.д.13).

Решением Ейского районного суда от 05 августа 2019 года по делу № были удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации Ейского сельского поселения Ейского района Краснодарского края, Администрации Муниципального образования Ейский район, третьи лица - нотариус Ейского нотариального округа ФИО3, нотариус Ейского нотариального округа ФИО4, ЕУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО5 о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на 3/4 доли 

<

адрес>, общей площадью 80,8 кв.м., жилой 38,4 кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью 42,4 кв.м., площадь веранды – 2,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 06.09.2019г. (л.д.14-17).

Указанным решением суд сохранил указанную квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела, судом также было установлено, что ФИО1 является наследником по закону имущества, оставшегося после матери - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отчима - ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ и сестры - ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно требованиям части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Кроме того, согласно данным архива БКУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», указанным в справке от 10.01.2019г., ФИО9 на основании договора купли-продажи № от 18.12.1991г. являлась собственником «квартиры» № по адресу: 

<

адрес>, в размере целой доли (л.д.38).

Указанное также подтверждается данными технического паспорта, изготовленного по состоянию на 23.11.2018г. (л.д.39-43).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Однако ввиду того, что наследодатель при жизни не зарегистрировал за собой право собственности в установленном законом порядке на спорную квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, в настоящее время истец не имеет возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, его права как собственника и наследника ограничены.

В соответствие со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Указанной правовой позиции придерживается и Верховный Суд РФ, так согласно пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ейского сельского поселения Ейского района, третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО10, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности в порядке наследования на ? долю квартиры – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, паспорт ДД.ММ.ГГГГ, выданный УВД 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/4 долю 

<

адрес> общей площадью 80,8 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., вспомогательная (подсобная) площадь 42,4 кв.м., площадь веранды 2,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение вынесено 10.02.2020г.