Дело № 2-352/2021 64RS0019-01-2021-000629-50 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Красноармейск

Саратовская область

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Середа А.А.,

при секретаре судебного заседания Астанковой Н.Ю.,

с участием: истца ФИО1,

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

помощника Красноармейского межрайонного прокурора Саратовской области Мирошникова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в доме совместно с истцом зарегистрирована ФИО2, что подтверждается копией домовой книги жилого дома. Ответчик в доме проживает, однако расходы по содержанию дома не несет, родственником истцу не является. Решением Красноармейского городского суда от 05.06.2019 года, за ФИО2 сохранилось право пользования домом в течение шест и месяцев с момента вынесения решения суда. Определением Красноармейского городского суда от 05.06.2019 года, ответчику было отказано в предоставлении отсрочки исполнения решения от 05.06.2019 года. Однако, ответчик до настоящего времени продолжает проживать в вышеуказанном домовладении. Истец, ссылаясь на нормы Гражданского и Жилищного кодексов РФ, с учетом уточнений, просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, снять с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу истца, неустойку в размере 5000 рублей, за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня принятия судом решения о выселении ФИО2 по день фактического исполнения решения суда.

Истец ФИО1 в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. В дополнение к доводам искового заявления, пояснил суду, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.04.2021 года. Договор купли-продажи был заключен между ФИО7 и истцом, составлен акт приема передачи недвижимого имущества. Поскольку ответчик зарегистрирован в жилом доме ФИО7, а в настоящее время собственником жилого дома является истец, а так же с учетом того, что ответчик родственником истцу не является, просил суд прекратить право пользования жилым домом, снять и выселить ответчика с жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 и представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали просили суд отказать в их удовлетворении в полном объеме, поскольку ответчик считает что ей принадлежит право использования жилого помещения, так как ее сожитель ФИО7 зарегистрировал ответчика в данном домовладении. В удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика, неустойки просили так же отказать, в связи с тем что, сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки. 

Прокурор полагал иск удовлетворить, поскольку ответчик родственником истцу не является, коммунальные платежи не оплачивает, содержание дома не производит. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.04.2021 года, заключенного между ФИО7 и истцом, жилой дом и земельный участок передан истцу, по акту приема передачи недвижимого имущества от 01.04.2021 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.04.2021 года, право собственности на объект недвижимости зарегистрировано на ФИО1, номер регистрации № жилого дома, № земельного участка.

На основании сведений ОМВД РФ по Красноармейскому району Саратовской области, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 06.02.20215 года. 

Как установлено в судебном заседании, ответчик проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу, в доме находятся личные вещи ответчика, однако коммунальные платежи ответчик не оплачивает, расходы по содержанию жилого дома не несет. 

Доказательств, подтверждающих, что ответчик является родственником истцу, суду не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по указанному адресу, а потому подлежит снятию с регистрационного учёта и выселению из домовладения истца.

Согласно подпункту «е» раздела 5 «Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в редакции Постановления Правительства РФ от 16 марта 2000 года № 231 и от 14 августа 2002 года № 599, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24.03.2016 года предусматривает, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

В силу п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24.03.2016 года, факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

При рассмотрении требований истца о взыскании судебной неустойки с ответчика, суд руководствуясь ст. 308.3 ГК РФ, п. 1 ст. 330 ГК РФ, п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 24.03.2016 года, установил, что в действиях ответчика отсутствует умышленное уклонение от исполнения решения суда, а само неисполнение решение обусловлено реализацией права на обжалование принятых по делу судебных актов. В связи, с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления ФИО1 о взыскании судебной неустойки с ответчика.

Оценив все пояснения сторон по делу, а так же имеющиеся в деле доказательства с учетом их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, и выселении ответчика, в остальной части исковых требований отказать.

Суд, принимая решение руководствовался ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как указано в статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить частично.

Прекратить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления ей другого жилого помещения.

В остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2, отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2021 года

Судья А.А. Середа