Отметка об исполнении решения суда Дело № 2-1631/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица: ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 третьи лица: ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,, указав, что истцы с третьими лицами являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу : 

<

адрес>.

В настоящее время в указанном доме зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3,

однако ответчик в доме не проживает с ноября 2006 года.

ФИО3 не является членом семьи собственников жилого помещения, выбыл из дома на другое постоянное место жительства.

Ответчик обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, местонахождение ответчика истцам неизвестно.

Ответчик в спорном доме не проживает с ноября 2006 года, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцами, как собственниками жилого помещения, и ответчиком, не заключалось.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме ограничивает их права как собственников.

Истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, ФИО2, являющаяся также законным представителем ФИО4, ФИО5, в судебном заседании подержали исковые требования, просили их удовлетворить.

По месту регистрации ФИО6 судом неоднократно направлялись судебные извещения, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» ( л.д. 21, 25).

С учетом положений п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», суд признает ответчика ФИО6 надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам на основании договора купли-продажи жилого дома с постройками от 07.12.2004 г. на праве собственности принадлежит жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.12.2004 года ( л.д. 9).

Согласно копии домовой книги в спорном жилом доме зарегистрирован ФИО3 с 27.01.2005 года ( л.д. 13).

Из акта о непроживании от 02.03.2019 года, удостоверенного УУП ОП-2 МУ МВД России «Волгодонское» ( л.д. 10), усматривается, что ответчик ФИО3 по адресу регистрации не проживает более тринадцати лет. Соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов истцов, изложенных в иске, подтвержденными ими в ходе судебного заседания, материалов дела, усматривается, что ответчик, фактически не проживает, но имеет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцам, чем нарушает их права как собственников жилого помещения.

Расходы на оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении ответчик не несет. 

ФИО3 членом семьи собственников жилого дома не является, в спорном жилом помещении не проживает, личного имущества в указанном жилом помещении не хранит.

Соглашение о пользовании жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключалось. 

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок. 

С учетом изложенного суд полагает, что требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае прекращения право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица: ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Савельева