Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 августа 2019 года город Нижнекамск 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Лучинина А.Л., при секретаре судебного заседания А.С.Абрамовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство « Центр» (далее ООО УК ЖКХ « Центр») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов

В обосновании исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками ... многоквартирном жилом .... Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. Задолженность ответчиков за период с ... по ... составляет 75602,46 рубля. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 75602, 46 рубля.

Заочным решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... исковые требования ООО УК ЖКХ «Центр» удовлетворены, постановлено: взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Центр» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 75602 рубля 46 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход Муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» госпошлину в размере 2468 рублей 07 копеек в равных долях.

Определением суда от ... заочное решение суда от ... отменено, по заявлению ответчика ФИО2. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... пропорционально их доли в собственности на жилое помещение по адресу: ....

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, указав, что истец не является государственным уполномоченным органом на взыскание денежных средств, обращается в суд не в защиту нарушенного права или охраняемого законом интереса, в материалах дела не представлены допустимые доказательства, дело подлежит рассмотрению арбитражным судом поскольку подано в защиту имущественных интересов организации на получение прибыли, ходатайствовал о прекращении производства по делу.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу статей 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в которую для собственника жилого помещения входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в частности, плату и за энергоснабжение.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Случай, когда в жилом помещении никто не проживает, следует рассматривать как неиспользование собственником помещения.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, пунктом 34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные платежи, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, п. 86 Правил предусматривает осуществление перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В соответствии с пунктом 92 названных Правил, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, приведен в пункте 93 Правил и не является исчерпывающим.

Таким образом, тот факт, что в жилом помещении никто не проживает, не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

Судом установлено следующее.

Финансовый лицевой счет ... по адресу: ..., оформлен на ответчика ФИО1 (л.д.9).

Согласно выписке из государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 -... доли, ФИО3-... доли, ФИО2 -... доли. ( л.д. 27-32).

Согласно выписке из домовой книги от ... в ..., расположенной по адресу: ... проживают ФИО1, ... г.р., ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р.

ООО УК ЖКХ « Центр» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома (л.д....).

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК ЖКХ «Центр» в солидарном порядке задолженности за наем и жилищно- коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 32761,12 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 591 рубль (л.д...).

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК ЖКХ «Центр» в солидарном порядке задолженности за наем и жилищно- коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 42841,34 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 742,62 руб. (л.д.34).

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... составляет 75602,46 рубля.

Поскольку факт наличия задолженности ответчиками за коммунальные услуги был установлен в судебном заседании, ими не оспаривался, контррасчет представлен не был, следовательно, суд принимает расчет задолженности, произведенный ООО Управляющая компания ЖКХ «Центр», который признан арифметически верным. Допустимых доказательств обращения ответчиков с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в ООО УК ЖКХ «Центр», суду не представлено. Правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

Доводы ответчиков о том, что гражданское дело возбуждено необоснованно, то, что представитель истца ФИО5 действовала на основании ненадлежащей доверенности, несостоятельны.

Согласно части 3 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати).

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ по состоянию на день рассмотрения дела (https://egrul.nalog.ru) в графе сведения о лице, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица – ООО УК ЖКХ «Центр», следует, что директором организации является ФИО6

Указанное свидетельствует о том, что ФИО6 на день предъявления иска и на день рассмотрения данного дела по существу являлся руководителем ООО УК ЖКХ «Центр». Исходя из положений главы 8 Устава ООО УК ЖКХ «Центр» директор Общества, выдает доверенность на право представительства от имени Общества, в том числе доверенности с правом передоверия.

Иные доводы, приведенные ответчиком являются субъективным мнением об обстоятельствах, подлежащих установлению по делу, не исключают обязанности по исполнению обязанности по погашению задолженности, образовавшейся за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Доказательств обращения ответчиков с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в Управляющую компанию ЖКХ « Центр», как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования «г. Нижнекамск Республики Татарстан» в сумме 2468 рублей 07 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Центр» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 25200 рублей 82 копейки.

Взыскать с ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Центр» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 25200 рублей 82 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Центр» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 25200 рублей 82 копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход Муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» госпошлину в размере 2468 рублей 07 копеек в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...