Дело № 2-1118/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки «19» июля 2018 года 

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева В.Т.,

при секретаре Попове К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований указано следующее.

В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от 02.02.2010 года, удостоверенному нотариусом 

<

адрес> ФИО5, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 26-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, ФИО3 стал собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

При заключении ранее договора купли-продажи с Продавцом было достигнуто соглашение о снятии с регистрационного учета всех ранее зарегистрированных лиц, по указанному адресу.

До настоящего времени ответчица ФИО2 не выполнила своего обязательства и не снялась с регистрационного учета по месту нахождения приобретенного им домовладения на основании Свидетельства о праве на наследство.

С момента его вступления в наследство ответчица в указанном домовладении не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет.

В настоящее время ему неизвестно где проживает ответчица, контактов с ней не имеет.

В результате невыполнения ответчицей обязательства по снятию с регистрационного учета, он вынужден нести расходы по коммунальным услугам.

Кроме того, согласно гражданскому законодательству РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> «а».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - адвокат ФИО7 возражала против удовлетворения искового заявления ФИО3 

Ответчик ФИО2, и представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, надлежаще уведомленные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. 

Суд, с учетом мнения участников судебного разбирательства, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей граждан запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника в том случае, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а», на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно представленным материалам, ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной домовой книгой на жилой 

<

адрес>, расположенный по указанному выше адресу.

В настоящее время местонахождение ответчика не известно, вещей в домовладении нет, оплату коммунальных платежей последний не производит, при этом, собственником указанного жилого помещения, а также членом семьи истца, ответчик не является, в силу чего, оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением, не имеется.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу требований ст. 93 ГПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина в размере 300 руб. также подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом №«а», по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> «а». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: В.Т. Казанчев

Мотивированное решение изготовлено «20» июля 2018 года.