Дело №2-3196/2017.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Тумуровой А.А., при секретаре судебного заседания Цыдыповой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Улан-Удэ ... В обоснование указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. Поскольку ответчики собственниками не являются, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что в ответчики были зарегистрированы по вышеуказанному адресу до приобретения ею жилья, т.к. являлись родственниками бывшего собственника ФИО5 При этом ФИО2, ФИО3 и ФИО4 никогда в доме не проживали, вселиться не пытались, расходы по оплате коммунальных услуг несет она, вещей ответчиков в доме нет.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В отсутствие сведений об уважительных причинах неявки, с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 приобрела спорное жилое помещение по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 08.12.2015, заключенному с ФИО5, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством от 25.12.2015 года.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы в жилом помещении по вышеуказанному адресу прежним собственником. 

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживали, вещей их в доме нет, вселиться они не пытались. Ранее по указанному адресу жили супруги ФИО7 и Юлия, после продажи в дом вселилась семья ФИО1. 

Таким образом, установлено, что ответчики в доме фактически никогда не проживали, вещей их в доме нет, вселиться в жилое помещение не пытались, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, расходы по содержанию жилья не несут. 

Регистрация ответчиков по указанному адресу сама по себе не влечет возникновения у них самостоятельного права пользования жилым помещением. 

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ст.302 Гражданского кодекса РФ истец как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г.Улан-Удэ ...

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: А.А. Тумурова