Дело № 2-160/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Даниловка

Волгоградской области 05 июня 2018 года

Даниловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Семернина С.В.,

при секретаре Литвиновой А.А.,

с участием истца – судебного пристава-исполнителя Даниловского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Волгоградской области ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава - исполнителя Даниловского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Волгоградской области ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> об обязании должника продать принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

установил:

судебный пристав - исполнитель Даниловского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Волгоградской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании должника продать принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении Даниловского районного отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Даниловским районным судом Волгоградской области, о взыскании с ФИО3 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала задолженности в размере 309 873 рублей 94 копеек.

В срок, установленный для добровольного исполнения, требования исполнительного документа должником исполнены не были, сумма исполнительского сбора по указанному исполнительному производству составляет 21 691 рубль 18 копеек. По исполнительному производству произведена частичная оплата задолженности в размере 48 574 рублей 09 копеек, остаток задолженности с учетом исполнительского сбора составляет 282 991 рубль 03 копейки.

Таким образом, ФИО3 в полном объеме не исполняет решение суда ввиду недостаточности у нее средств и имущества.

Вместе с тем, ФИО3 является участником общей долевой собственности земли сельскохозяйственного назначения, а именно земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 19 635 000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности, размер доли 2/187 (210000 кв.м.).

Согласно выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости кадастровая стоимость земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 271 450 рублей, 2/187 доли – 409 320 рублей.

Кадастровая стоимость земельного участка соразмерна объему задолженности должника.

Просит обязать ответчика ФИО1 продать принадлежащие ей 2/187 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 19635000 кв.м. (2/187 – 210000 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, остальным участникам общей собственности или сельскохозяйственной организации, или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи денежных средств в погашение долга по исполнительному производству №-ИП. 

Истец - судебный пристав - исполнитель Даниловского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Волгоградской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «Волгоградская АгроПромышленная компания», привлеченный к участию в деле, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворения по следующим основаниям. 

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Как следует из материалов дела, Даниловским РО УФССП по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа, выданного по решению Даниловского районного суда Волгоградской области по делу № о взыскании с ФИО3 (солидарно) в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала задолженности в размере 309 873 рублей 94 копеек. По указанному исполнительному документу должником погашена задолженность в размере 48 574 рублей 09 копеек.

В ходе исполнения решения суда Даниловским районным отделом службы судебных приставов УФССП по Волгоградской области было установлено, что движимого имущества или денежных средств в размере, достаточном для погашения задолженности, должник ФИО3 не имеет, требования исполнительных документов не исполняются должником в полном объеме в течение длительного времени.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности, размер доли - 2/187, на земельный участок, площадью 13335000+/-38772 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладателю ФИО3 принадлежат следующие объекты недвижимости: жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, размер доли – ?, номер государственной регистрации 34-01/15-8/2004-147 от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, площадью 19635000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Лобойковского сельского поселения, кадастровый №, размер доли – 2/187, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Даниловского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Волгоградской области наложен арест на земельный участок, площадью 19635000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

Таким образом, судом установлено, что на спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, установлена общая собственность, данный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (пункт 4 части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ).

Главой 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется ст. 13, 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», установлен Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Право на обращение в суд с требованием о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания путем продажи этой доли с публичных торгов действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга, принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Принадлежащие ФИО3 земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделены, на местности границы не установлены и не определены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлено суду доказательств невозможности выделения земельных долей, принадлежащих ФИО3, в натуре, либо отсутствия согласия остальных участников долевой собственности на выделение её долей. Доказательств соблюдения положений ст. 255 ГК РФ, в деле не имеется.

В силу требований ст. 210 ГПК РФ в совокупности с положениями пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение должно быть исполнимым.

При отсутствии согласия остальных собственников земельного участка на приобретение земельных долей, указанное решение суда будет неисполнимым.

С учетом вышеуказанного, учитывая, что суд не располагает сведениями о невозможности выделения спорных земельных долей в натуре, участники долевой собственности не высказали намерения на приобретение долей должника, исковые требования судебного пристава - исполнителя Даниловского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Волгоградской области ФИО2 к ФИО3 об обязании должника продать принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава - исполнителя Даниловского районного отдела службы судебных приставов УФССП по Волгоградской области ФИО2 к ФИО3 об обязании должника продать принадлежащие ей 2/187 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 19635000 кв.м. (2/187 – 210000 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, остальным участникам общей собственности или сельскохозяйственной организации, или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи денежных средств в погашение долга по исполнительному производству №-ИП – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 09 июня 2018 года.

Председательствующий подпись. Семернин С.В.