Дело № 2-222/2019

64RS0027-01-2019-000275-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года город Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего - судьи Романовой Е.В., 

при секретаре – Хамраевой Е.Н., 

с участием ответчика - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 (далее – ПАО «Сбербанк России», Банк, истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 (далее – ответчик, заемщик), мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 и ФИО1 был заключен кредитный договор №. Как указывает истец, кредитор предоставил заемщику кредит по программе – «Приобретение готового жилья» в сумме 3 485 000 руб. под 10,0 % годовых на срок 240 месяцев, на цели приобретения объекта недвижимости – жилого дома общей площадью 73,9 кв.м., кадастровый № и земельного участка общей площадью 266 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истец указывает, что недвижимость приобретена в собственность заемщика, в соответствии с п. 10 индивидуальных условий кредитования, ДД.ММ.ГГГГ, при регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона в пользу банка – кредитора.

Однако, заемщик свои обязательства по кредитному договору не исполняет по настоящее время, нарушая условия о сроках возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, что подтверждается историей операций и расчетом задолженности. 

В связи с неисполнением условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 3 702 824 руб. 90 коп., из которых: задолженность по процентам – 228 805 руб. 35 коп., в том числе: просроченные – 227 710 руб. 37 коп., просроченные на просроченный долг – 1094 руб. 98 коп.; задолженность по кредиту – 3 455 364 руб. 57 коп.; неустойки – 18654 руб. 98 коп., в том числе: неустойка по кредиту – 828 руб. 23 коп., неустойка по процентам - 4809 руб. 97 коп., неустойка за неисполнение условий договора – 13016 руб. 78 коп. 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 и ФИО1 был заключен кредитный договор №. Как указывает истец, кредитор предоставил заемщику кредит по программе – «Приобретение готового жилья» в сумме 3 910 000 руб. под 10,0 % годовых на срок 240 месяцев, на цели приобретения объекта недвижимости – жилого дома общей площадью 256,1 кв.м., кадастровый № и земельного участка общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>Д. Истец указывает, что недвижимость приобретена в собственность заемщика, в соответствии с п. 10 индивидуальных условий кредитования, ДД.ММ.ГГГГ, при регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона в пользу банка – кредитора.

Однако, заемщик свои обязательства по кредитному договору не исполняет по настоящее время, нарушая условия о сроках возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, что подтверждается историей операций и расчетом задолженности. 

В связи с неисполнением условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 4 170 282 руб. 89 коп., из которых: задолженность по процентам – 263 904 руб. 17 коп., в том числе: просроченные – 262 706 руб. 59 коп., просроченные на просроченный долг – 1197 руб. 58 коп.; задолженность по кредиту – 3899 843 руб. 32 коп.; неустойки – 6535 руб. 40 коп., в том числе: неустойка по кредиту – 868 руб. 24 коп., неустойка по процентам – 5667 руб. 16 коп. 

Истец указывает, что в адрес заемщика направлялись требования о необходимости погашения суммы долга, однако, до настоящего времени ответ не получен, погашение кредитов не производится. 

Считая нарушенными свои права, истец просит взыскать с ответчика:

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) с размере 3 702 824 руб. 90 коп.; обратить взыскание на предмет залога - жилой дом общей площадью 73,9 кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 266 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену равной 1 277 464 руб. 80 коп., из которой 1 188 301 руб. 60 коп. – цена жилого дома, 89163 руб. 20 коп – цена земельного участка; 

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) с размере 4 170 282 руб. 89 коп.; обратить взыскание на предмет залога - жилой дом общей площадью 256,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>Д, установив начальную продажную цену равной 1 795 200 руб., из которой: 1 689 600 руб. – цена жилого дома, 105 600 руб. – цена земельного участка;

установить способ реализации имущества – с публичных торгов; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 53566 руб. 

Представитель истца - Публичного акционерного общества «Сбербанк России» Саратовского отделения № 8622 в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, против предложенной истцом начальной продажной стоимости предметов залога, не возражал. 

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию иска ответчиком и вынесения судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, которые бы, вынесением решения в связи с признанием иска ответчиком, противоречили бы закону или нарушали бы права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, влекущее вынесение судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, предусмотренные п.п. 2, 3 ст. 173, п. 4 ст. 198 ГПК РФ, ответчику ФИО1 понятны. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиками принято судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований для непринятия признания иска у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 702 824 руб. 90 коп., из которых: задолженность по процентам – 228 805 руб. 35 коп., в том числе: просроченные – 227 710 руб. 37 коп., просроченные на просроченный долг – 1094 руб. 98 коп.; задолженность по кредиту – 3 455 364 руб. 57 коп.; неустойки – 18654 руб. 98 коп., в том числе: неустойка по кредиту – 828 руб. 23 коп., неустойка по процентам - 4809 руб. 97 коп., неустойка за неисполнение условий договора – 13016 руб. 78 коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом общей площадью 73,9 кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 266 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равной 1 277 464 руб. 80 коп., из которой: 1 188 301 руб. 60 коп. – цена жилого дома, 89163 руб. 20 коп – цена земельного участка. 

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 170 282 руб. 89 коп., из которых: задолженность по процентам – 263 904 руб. 17 коп., в том числе: просроченные – 262 706 руб. 59 коп., просроченные на просроченный долг – 1197 руб. 58 коп.; задолженность по кредиту – 3899 843 руб. 32 коп.; неустойки – 6535 руб. 40 коп., в том числе: неустойка по кредиту – 868 руб. 24 коп., неустойка по процентам – 5667 руб. 16 коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом общей площадью 256,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>Д, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равной 1 795 200 руб., из которой: 1 689 600 руб. – цена жилого дома, 105 600 руб. – цена земельного участка. 

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Саратовского отделения № 8622 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 53566 руб. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем обращения с апелляционной жалобой в Петровский городской суд.

Председательствующий Е.В. Романова