Дело №2-1-397/2025

УИД 73RS0008-01-2025-000653-12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Инза Ульяновской области 30 октября 2025 года 

Инзенский районный суд Ульяновской области в составе судьи Токунова Д.В.,

при секретаре Марфиной В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на 1/6 долю квартиры в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» (далее – администрация МО «Инзенский район») о признании права собственности на 1/6 долю квартиры в порядке приобретательной давности.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены - муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» (далее – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район»), ФИО2, ФИО3.

В обоснование иска указано, что ... умерла мать истицы Ч.Т.А.. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ...

04.07.2014 нотариусом нотариального округа Инзенский район ФИО4 истице ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 5/6 доли указанной квартиры, на 1/6 долю свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Истица несет бремя содержания имущества, за счет собственных средств газифицировала квартиру, провела ремонт, в том числе водопроводных сетей, оплачивает коммунальные услуги.

Наследники 1/6 доли квартиры по завещанию ФИО2, ФИО3 не приняли свою долю указанной квартиры ни фактически, ни по завещанию, интереса к завещанному имуществу не проявляют.

Ссылаясь на ст. ст. 131, 218, 225, 234, 236 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ, истица ФИО1 просит признать за ней право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: ..., с кадастровым номером ... в силу приобретательной давности.

Истица ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представители истицы ФИО5, действующий на основании доверенности, и ФИО6, действующая на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержали в полном объеме. 

Представители ответчиков – администрации МО «Инзенский район», МУ КУМИЗО МО «Инзенский район» в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Инзенский район ФИО4, представители третьих лиц – Управления Росреестра по Ульяновской области, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав представителей истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.141.3 ГК РФ здания и сооружения являются недвижимыми вещами.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права сер. ... № ... от ... Ч.Т.А. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., регистрационная запись № ... от .... (л.д. 45).

Из свидетельства о смерти сер. ... № ... от ... усматривается, что Ч.Т.А., ... года рождения, умерла ... в ... (л.д. 59). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1119 ГК Российской Федерации предусматривает, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа Инзенский район ФИО4 ... (зарегистрировано в реестре за № ...), Ч.Т.А. принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: ..., завещала истице ФИО1 (л.д. 62).

В соответствии со ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

23.12.2008 истица ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа Инзенский район ФИО4 с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти матери Ч.Т.А. (л.д. 59, оборот).

Согласно ст. 1149 несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 2 ст.1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Пунктом первым ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении сер. ... № ... от ... ответчик Зубкова (Ч.....) А.М., ... года рождения, доводится наследодателю Ч.Т.А. дочерью. (л.д. 64, оборот).

Согласно свидетельству о рождении сер. ... № ... от ... ответчик Редькина (Ч.....) Н.М., ... года рождения, доводится наследодателю Ч.Т.А. дочерью. (л.д. 63).

02.03.2009 ФИО3 обратилась к нотариусу нотариального округа Инзенский район ФИО4 с заявлением о принятии наследства в виде обязательной доли после смерти матери Ч.Т.А. (л.д. 60, оборот, 61).

02.03.2009 ФИО2 обратилась к нотариусу нотариального округа Инзенский район ФИО4 с заявлением о принятии наследства в виде обязательной доли после смерти матери Ч.Т.А. (л.д. 60).

19.10.2009 нотариусом нотариального округа Инзенский район ФИО4 выданы свидетельства: 

-о праве на наследство по завещанию после смерти Ч.Т.А. на имя дочери ФИО1 на 2/3 доли денежных вкладов, находящихся на счетах в ПАО «Сбербанк России» (л.д. 70);

-о праве на наследство по закону после смерти Ч.Т.А. на имя дочерей ФИО2 и ФИО3 на 1/3 долю денежных вкладов, находящихся на счетах в ПАО «Сбербанк России» (л.д. 70, оборот).

04.07.2014 нотариусом нотариального округа Инзенский район ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Ч.Т.А. на имя дочери ФИО1 на 5/6 доли квартиры, расположенной по адресу: .... (л.д. 71).

Свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: ..., нотариусом не выдавалось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истица ФИО1 21.07.2014 зарегистрировала свое право собственности на 5/6 долю квартиры, расположенной по адресу: .... (л.д. 20-23).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом приведенных норм гражданского законодательства, а также установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 фактически являются собственниками 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., несмотря на то, что свидетельства о праве на наследство в отношении указанной доли квартиры им не выдавались.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из положений п. 1 ст. 234 ГК РФ, п. п. 15, 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения; недоказанность одного из указанных обстоятельств влечет за собой невозможность признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении истица ФИО1 ссылается на факт несения расходов на содержание спорной квартиры. 

По мнению суда, факт несения расходов по содержанию жилого помещения не является безусловным основанием для удовлетворения иска.

Кроме того, истица зарегистрировала право собственности на 5/6 долю квартиры, расположенной по адресу: ..., лишь 21.07.2014.

С указанного времени прошло менее 15 лет.

Согласно справке МБУ «Благоустройство» № ... от 18.07.2025 в квартире, расположенной по адресу: ..., никто не зарегистрирован. (л.д.25).

При установленных обстоятельствах доводы об открытом владении истицей спорной долей жилого помещения, о внесении коммунальных и других платежей не свидетельствуют о добросовестности владения спорным имуществом как своим и не порождают правовых последствий в виде приобретения права собственности на это имущество.

В данном конкретном случае отсутствует предусмотренная законом совокупность условий, с которыми закон связывает возникновение права собственности в силу приобретательной давности. 

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Принимая во внимание, что ответчики ФИО2 и ФИО3 от доли квартиры, расположенной по адресу: ..., при наследовании после смерти матери Ч.Т.А. не отказались, в том числе в пользу истицы ФИО1, суд приходит к выводу о том, что истцом не доказан факт отказа собственников имущества от своих прав на имущество, в том числе, в пользу истца, либо обещания такового.

ФИО2 и ФИО3 ответчики не используют принадлежащие им доли квартиры в силу определенных обстоятельств – отдаленность места жительства ответчиков от расположения спорного жилого помещения, что не свидетельствует об их отказе от своих прав на указанное имущество и возникновении у истца права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., не имеется. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО1 надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» Ульяновской области, муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на 1/6 долю квартиры в порядке приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Д.В. Токунов 

Мотивированное решение 

изготовлено 01.11.2025