Дело № 2-405/2024 (2-5804/2023)

УИД 52RS0006-02-2023-005575-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года г. Н. Новгород 

Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при секретаре Хромовой А.И., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Корабел» к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

представитель ООО УК «Корабел» обратился в суд с иском, которым просит взыскать за счет наследственного имущества задолженность в виде пени по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в целях содержания общего имущества за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 05.07.2023 в размере 10 820,84 рублей; расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ООО УК «Корабел» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Квартира № в данном доме ранее принадлежала ФИО2, которая умерла 09.09.2022. Наследственное дело после ее смерти было открыто нотариусом, однако право собственности не оформлено на наследника. Наследник своевременно не вносил платежи за обслуживание, содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в целях содержания общего имущества, вследствие чего образовалась указанная истцом задолженность. 

В судебное заседание представитель ООО УК «Корабел» не прибыл, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, пояснила, что в настоящее время ей принадлежит вся квартира, задолженность ею частично погашена, просила суд о применении ст. 333 ГК РФ.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Корабел» являлась управляющей организацией в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Что подтверждено договором управления многоквартирным домом, заключенным по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ранее являлась ФИО2

В соответствии с ч.6.1, ч. 6.2 и ч.59 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

В силу ч.1 ст.153, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.5952 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Размер установленных тарифов, используемых управляющей компанией для выставления счетов по оплате коммунальных услуг и содержания помещений, расположенных в многоквартирном доме, определяются исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов, устанавливаемых постановлениями Правительства Нижегородской области и тарифов, утверждаемых решениями региональной службы по тарифам Нижегородской области.

Суду представлены сведения, что собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 09 сентября 2022 года.

В силу п. 1 ст. 418 ГК Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст. 1175 ГК Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно 

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ответа, представленного нотариусом ФИО3, после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №. Наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства, являются племянники наследодателя: ФИО5., ФИО1, наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано 13 июня 2023 года на имя ФИО1

ФИО5 умер 04 мая 2023 года. После его смерти было открыто наследственное дело №. Как следует из ответа, представленного нотариусом ФИО3, наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является сын наследодателя ФИО8

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В нарушение требований действующего законодательства наследники ФИО2 принявшие наследственное имущество в виде квартиры, не производили оплату за содержание, обслуживание общего имущества многоквартирного дома, не оплачивал в полном объеме коммунальные услуги в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, в котором расположена квартира, ранее принадлежавшая наследодателю на праве собственности. В связи с чем, образовалась задолженность, на которую были начислены пени.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что по договоренности с ФИО8 она в настоящее время является единственным собственником квартиры, оставшейся после смерти ФИО2, и частично погасила образовавшуюся задолженность.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени 

Как следует из расчета, представленного истцом, пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 05.07.2023 составляют в сумме 10 820,84 рублей. 

ФИО1 заявила суду ходатайство о снижении размера пени, указывая на несоразмерность.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

При определении суммы неустойки с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны быть учтены все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационная природа неустойки.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию на день вынесения решения пеня в размере 5 000,00 рублей. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых относится и государственная пошлина. 

В подтверждение несение расходов по оплате государственной пошлины истцом предоставлены в материалы дела платежное поручение № от 09.10.2023. 

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, с ответчика подлежат к взысканию расходы в размере 433,00 рублей.

При этом судом учитываются разъяснения, данные в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда от 21 января 2016 года № 1, согласно которым, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Корабел» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу ООО УК «Корабел», ИНН 

<

данные изъяты>, задолженность в виде пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 05.07.2023 в размере 5 000 рублей 00 копеек; расходы по оплате госпошлины в сумме 433 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Грачева