23RS0015-01-2025-001611-54

№2-1200/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 07 августа 2025 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4, председатель ГК "Клин" ФИО5, Управление Росреестра по Краснодарскому, в лице межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам краю о признании права собственности на гаражный бокс, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчику администрации Ейского городского поселения Ейского района и просит признать за собой право собственности на гараж №, расположенный в ГК «Клин» по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, уведомлена.

Ответчик - Администрация Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, письменно просили рассмотреть дело без участия представителя.

3/лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4, председатель ГК "Клин" ФИО5, Управление Росреестра по Краснодарскому, в лице межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам краю в судебное заседание не явились, уведомлены.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 47 722 кв.м. с КН №, состоит на кадастровом учете, что подтверждается сведениями ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Из выписки следует, что на указанном участке расположена группа гаражных боксов.

Истец указал, что, являясь членом ГК «Клин», приобрела в ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 на основании договора купли-продажи (л.д. 21) за счет личных средств гаражный бокс №, расположенный на вышеуказанном земельном участке. В свою очередь, ФИО4 приобрел вышеуказанный бокс у ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). ФИО2 приобрел гаражный бокс у ФИО3.

ФИО3 строительство осуществлено на основании Решения исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов №, выданного ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы города Ейска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельных участков под существующими гаражами членам кооператива «Клин» в 

<

адрес>» (л.д. 6-7).

С 2014 г. истец является членом ГК «Клин», оплачивает членские взносы, использует гаражный бокс по назначению, оформил техническую документацию (л.д. 22-29).

С целью оформления своих прав на гаражный бокс в установленном законом порядке истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства Администрации ЕГП по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса. Письмом ему отказано на основании ч.6 ст.55 ГрК РФ ввиду отсутствия необходимых документов, в том числе правоустанавливающих документов на земельный участок под строением (л.д. 30-31).

Во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности, в связи с чем, обратился в суд.

Заключением, ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по делу судебной строительно-технической экспертизы от № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что гаражный бокс с погребом №, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, градостроительным, пожарным нормам и правилам, находится в работоспособном состоянии, не создает угрозы жизни и здоровью. 

Заключения экспертов отвечают требованиями ст.ст. 84-86 ГПК РФ, выводы эксперта ответчиком не оспариваются, в связи с чем, выводы эксперта суд принял в качестве допустимого доказательства.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Удовлетворяя исковые требования суд исходит из того, что ответчиком возражений относительно требований в суд представлено не было, спорный гаражный бокс соответствует действующим градостроительным нормам, строительным нормам и правилам, состояние спорного гаражного бокса не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, объект расположен на земельном участке, отведённом для этих целей используется по назначению, права истца на гаражный бокс на протяжении всего периода не оспариваются.

При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 209, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4, председатель ГК "Клин" ФИО5, Управление Росреестра по Краснодарскому, в лице межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам краю о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,1 кв.м., количество этажей – 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова