УИД: 68RS0012-01-2021-000127-81

Дело № 2-156/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Чекановой А.А.,

при секретаре Гридневой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Глазковского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, администрации Мичуринского района Тамбовской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Глазковского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на квартиру № 2 общей площадью 56,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что его матери М.И.С. на основании договора купли-продажи от 04.03.1997 года принадлежала квартира № 2 в жилом доме № 

<

адрес> площадью 43,6 кв. м и земельный участок площадью 0,05 га при ней. 

В целях улучшения жилищных условий к указанной квартире была возведена пристройка без получения разрешения на перепланировку принадлежащей ей квартиры. 

За счет возведения пристройки и общая площадь квартиры увеличилась до 56,5 кв. м.

30.09.2019 года ФИО2 умерла.

После смерти матери он является единственным наследником первой очереди. Нотариусом Мичуринского района Тамбовской области ФИО3 11.01.2021 года ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Провести регистрацию права собственности на указанный объект он не может из-за отсутствия у наследодателя надлежащим образом оформленных документов с учетом самовольно возведенной пристройки. 

В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» обследование квартиры № 2 жилого дома № № основные несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведение жилой пристройки литер А2 не затронуло конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушило работу систем инженерного обеспечения, не привело к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Следовательно эксплуатация квартиры в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами после реконструкции квартиры возможна.

Просит суд признать право собственности на указанную квартиру, сохранив ее в перепланированном состоянии в порядке наследования после смерти матери М.И.С., умершей 30.09.2019 года.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворив исковые требования полностью.

Представители ответчиков администрации Мичуринского района Тамбовской области ФИО5 и администрации Глазковского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1111 ГК РФ – наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из п. 1 ст. 1114 ГК РФ следует, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ – принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании договора купли-продажи земельного участка и строения от 04.03.1997 года М.И.С. купила земельный участок площадью 0,05 га с расположенной на нем квартирой общей площадью 43,6 кв. м по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации Глазковского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области № 43 от 26.09.2002 года «Об изменении нумерации домов, расположенных на территории Глазкоского сельсовета» жилому дому 

<

адрес>, принадлежащему М.И.С., присвоен новый номер «29».

30.09.2019 года М.И.С. умерла. 

После ее смерти наследство по закону в виде земельного участка принял сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 11.01.2021 года на земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Так же в судебном заседании установлено и подтверждается исследованными в суде материалами, что наследодателю принадлежала квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, в указанной квартире была возведена пристройка без разрешительных документов.

Согласно акту от 17.11.2020 года, выданному техником ГУПТИ ФИО при обследовании квартиры № 2 по адресу: 

<

адрес> установлены следующие несоответствия фактического состава инвентаризационного дела: в квартире произведена перепланировка со сносом и возведением перегородок, а также снос печи; возведена жилая пристройка Литер А2 – общей площадью 5,2 кв. м; жилая пристройка Литер А1 общей площадью 7.1 кв. м переоборудована из холодной пристройки; возведена холодная пристройка Литер а2 общей площадью 4,1 кв. м. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до 56,5 кв.м. На осуществление перечисленного разрешительная документация не предъявлена. 

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» о соответствии строительным, санитарным, противопожарным нормам и возможности сохранения в реконструированном виде квартиры № 2 жилого дома № 

<

адрес>: основные несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № 384 от 30.12.2009 года «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведение жилой пристройки литер А2 не затронуло конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушило работу систем инженерного обеспечения, не привело к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Следовательно эксплуатация квартиры в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами после реконструкции квартиры возможна.

Кроме того, представители ответчиков ФИО5 и ФИО6 исковые требования признали в полном объеме, о чем написали заявление, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), им разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиками, так как нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить квартиру № 2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 56,5 кв.м в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на квартиру № 2 общей площадью 56,5 кв.м с кадастровым номером № с инвентарным номером № согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) от 17.11.2020 года расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2021 года.

Судья Чеканова А.А.