11RS0001-01-2022-010729-78 дело №2-342/2023

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе 

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре Синицкой Г.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 14 июня 2023 года гражданское дело по искам администрации МО ГО «Сыктывкар» и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми к ФИО1 о возложении обязанности осуществить раздел земельного участка, признании недействительным образованиея земельного участка в границах береговой линии, исключении записи о земельном участке, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, 

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнений от ** ** ** просила обязать ФИО1 осуществить в соответствии с картой-схемой мест размещения земельных участков в районе озера Выль-ты МО ГО «Сыктывкар» раздел земельного участка с кадастровым номером №... площадью ... кв.м. по адресу: ..., путем раздела данного земельного участка по границе береговой линии (с точками соприкосновения ...); признать недействительным образование земельного участка, расположенного в границе береговой линии озера Выль-ты с координатами характерных поворотных точек ... (площадью ... кв.м); исключить запись о земельном участке площадью ... кв.м из ЕГРН, признать отсутствующим право собственности ФИО1 на него.

В обоснование требований указала, что принадлежащий ответчику земельный участок частично расположен в границах береговой полосы водного объекта общего пользования – озера Выль-ты и относится к землям, которые не подлежат приватизации. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Прокуратура Республики Коми, Управление Росреестра по Республике Коми, Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми, Сыктывкарская природоохранная межрайонная прокуратура, Федеральное агентство водных ресурсов, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми, ФИО2, Территориальное управление Росимущества в Республике Коми, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Плато Л.Н.

** ** ** Территориальное управление Росимущества в Республике Коми (далее – ТУ Росимущества в РК), действуя от имени Российской Федерации вступило в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями к ФИО1, аналогичными требованиям администрации МО ГО «Сыктывкар». 

В ходе рассмотрения дела представители администрации МО ГО «Сыктывкар» и ТУ Росимущества в РК неоднократно уточняли свои исковые требования, и в окончательной редакции просили: 

- признать отсутствующим право собственности ФИО1 на часть земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ..., площадью ... кв.м. со следующими координатами характерных точек (...):

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

-указать в качестве правового последствия принятого судом решения, что в ЕГРН подлежат внесению сведения о том, что площадь земельного участка с кадастровым номером №... равна ... кв.м., а его границы определяются координатами следующих характерных точек (...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В судебном заседании представители администрации МО ГО «Сыктывкар» Муза П.Н и ТУ Росимущества в РК ФИО14 требования поддержали.

Помощник Сыктывкарского природоохранного межрайонного прокурора Липина С.М требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО15 иск не признал.

Ответчик, третьи лица участия в рассмотрении дела не приняли.

Заслушав объяснения представителей сторон, помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в собственности ФИО1 с ** ** ** находится земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., по адресу: ..., категория земель – земли населенных пунктов.

Указанный земельный участок образовался при разделе земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., который в ... году был приобретен в собственность ... в результате преступных действий ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, осужденных приговором Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по уголовному делу №....

По договору купли-продажи от ** ** ** ФИО3 купил у ... земельный участок с кадастровым номером №..., а затем ** ** ** продал его ФИО7

ФИО7, в свою очередь, ** ** ** продал земельный участок с кадастровым номером №... в долевую собственность ФИО9, ФИО11, ФИО2, ФИО10, ФИО12, Плато Л.Н., ФИО8

По соглашению от ** ** ** о разделе земельного участка между его долевыми собственниками, образованный земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №... перешел в собственность ФИО2 

ФИО2 по договору купли-продажи от ** ** ** продал этот земельный участок ФИО1

Согласно карте-схеме мест размещения земельных участков ..., разработанной ... земельный участок с кадастровым номером №... частично расположен в границах береговой полосы водного объекта общего пользования – озеро Выль-ты.

Озеро Выль-ты находится в государственной собственности Российской Федерации.

В силу подпункта 3 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

При этом пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами, а пункт 8 той же статьи запрещает приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Согласно части 6 статьи 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров.

** ** ** в ЕГРН внесены сведения о границах береговой линии (границах водных объектов), расположенных на территории МО ГО «Сыктывкар»: береговая линия (граница водного объекта) озера Выль-ты - реестровый номер №...; береговая линия (граница водного объекта) реки Сысола – реестровый номер №....На основании данных сведений, с учетом требований водного законодательства ... ** ** ** построена карта-схема размещения принадлежащего ФИО1 земельного участка в районе затона Выль-ты с определением координат характерных точек.

Согласно данной схеме, земельный участок с кадастровым номером №... разделен береговой полосой затона на два участка: один – площадью ... кв.м. (к востоку от линии разделения), не нарушает требований природоохранного законодательства, и имеет следующие координаты характерных точек:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Другой – площадью ... кв.м. (к западу от линии разделения) с координатами

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

находится в пределах береговой полосы и водного объекта.

Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось. 

Таким образом, по делу установлено, что часть земельного участка с кадастровыми номерами №... (площадью ... кв.м.), располагается в пределах береговой полосы озера Выль-ты.

Соответственно, формирование и образование земельных участков из земель, покрытых относящимся к государственной собственности Российской Федерации поверхностным водным объектом, постановка их на кадастровый учет как объектов недвижимого имущества, предоставление их в частную собственность и регистрация права частной собственности в ЕГРН являлись неправомерными.

К водным объекта и правам пользования ими применяются общие правила гражданского законодательства об объектах гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Пунктом 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ установлено, что зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ТУ Росимущества в РК, заявленные от имени Российской Федерации о признании отсутствующим права собственности ответчика на часть земельного участка с кадастровым номером ..., находящуюся в пределах береговой полосы и водного объекта озера Выль-ты (площадью ... кв.м.), обоснованы и подлежат удовлетворению.

Правовым последствием принятого судом решения в отношении земельного участка с кадастровым номером №... будет являться внесение в ЕГРН сведений о том, что площадь данного участка равна ... кв.м., а его границы определяются приведенными в требованиях третьего лица координатами следующих характерных точек.

Оснований для удовлетворения тех же требований к ответчику, заявленных администрацией МО ГО «Сыктывкар», не имеется, поскольку муниципальное образование собственником озера Выль-ты как водного объекта, включающего земли в пределах его береговой линии, не является, а её исковые требования не направлены на устранение реальных препятствий неограниченному кругу лиц в пользовании указанным водным объектом. Факт нарушения или угрозы нарушения прав и законных интересов администрации МО ГО «Сыктывкар» в рамках настоящего дела последней не доказан.

На основании статьи 144 ГПК РФ в целях исполнения решения суда надлежит снять со спорного земельного участка запреты, наложенные определением Сыктывкарского городского суда РК от ** ** **.

Руководствуясь статей 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТУ Росимущества в Республике Коми (...) к ФИО1 ... удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на часть земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., категория земель – земли населённых пунктов, площадью ... кв.м, со следующими координатами характерных точек (...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Настоящее решение является основанием для внесения Единый государственный реестр недвижимости сведений о том, что площадь земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., категория земель – земли населённых пунктов, равна ... кв.м, а его границы определяются координатами следующих характерных точек (...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности Тимина ВладимираНиколаевича на часть земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., категория земель – земли населённых пунктов, площадью ... кв.м, отказать.

Снять запреты Управлению Росреестра по Республике Коми, ФГУБ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Коми на совершение каких-либо регистрационных действий, действий по внесению в ЕГРН изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., наложенные определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** **.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф