Дело № ***

№ ***

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ерохиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности передать ключи от входной двери,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и возложении обязанности передать ключи от входной двери, указывая, что она является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый № ***, общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**, удостоверенного нотариусом ФИО3, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № *** от **.**.**. Кроме того, собственниками данной квартиры являются: ФИО2 - 1/8 доли в праве общей долевой собственности; ФИО4 (внучка ФИО2) - 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. С момента вступления ею в наследство до настоящего времени ответчик проживает в квартире единолично, чинит ей всяческие препятствия для проживания в ней, ограничивает доступ в жилое помещение, в связи с чем, **.**.** она была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой и возложении обязанности передать ключи от входной двери. **.**.** в рамках гражданского дела № *** судом было вынесено определение об утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым утверждено заключенное мировое соглашение по условиям которого: 1.Ответчик ФИО2 обязуется передать ей (ФИО1) ключи от ***, расположенной по адресу: *** городе Железногорске Курской области **.**.**. 2. Стороны она (ФИО1) и ФИО2 пришли к соглашению определить следующий порядок пользования квартирой № ***, расположенной по адресу: *** городе Железногорске Курской области: - в пользование ФИО2 выделяется жилая комната № *** (согласно техническому паспорту на квартиру от **.**.**), площадью 12,5 кв.м.; - в пользование ей (ФИО1) выделяется жилая комната № *** (согласно техническому паспорту на квартиру от **.**.**), площадью 17,5 кв.м.; - местами общего пользования квартиры (коридор, санузел, ванная и кухня) стороны она (ФИО1) и ФИО2 пользуются совместно. **.**.** судебным приставом-исполнителем ФИО5 был составлен акт, согласно которому ФИО2 передала ключи ФИО1. Порядок пользования квартирой согласно исполнительному документу установлен. Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО5 об окончании исполнительного производства от **.**.** исполнительное производство от **.**.** № ***-ИП в отношении ФИО2 было окончено в связи с фактическим исполнением исполнительного документа. Однако, несмотря на ранее достигнутое в судебном порядке соглашение, ответчик в 2022 году сменила замок от квартиры, комплект ключей от которого до настоящего времени ей не передала. Полностью ограничила ей доступ в жилое помещение, проигнорировав порядок пользования жилым помещением, утвержденный судом. Поскольку спорное жилое помещение являлось для нее единственным жильем, доступ к которому ответчик ей полностью ограничил, **.**.** она была вынуждена прибегнуть к получению заемных средств в ПАО «Сбербанк» по кредитному договору № *** на приобретение объекта недвижимости - комнаты, находящейся по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. В противном случае жить ей было просто негде. До настоящего времени доступа в спорную квартиру, она не имеет, несмотря на то, что является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности. Внучка ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении также не проживает. О месте ее фактического проживания ей ничего не известно. Полагает, что она, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область. г.Железногорск, ***, вправе без согласования с другими собственниками вселиться на принадлежащую ей жилую площадь и пользоваться ею по своему усмотрению. Для защиты своих прав и законных интересов у нее возникла необходимость прибегнуть к услугам юриста: дача консультации, анализ необходимых материалов и документации, составление искового заявления, в связи с чем, были понесены дополнительные расходы в размере 8000 рублей. На основании изложенного, просит обязать ФИО2 не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, путем передачи ключей от указанного жилого помещения; взыскать с ФИО2 в ее пользу денежные средства в размере 8000 рублей – в счет компенсации услуг юриста, 3000 рублей – расходы по оплате госпошлины. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основания и просила удовлетворить, обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании квартирой расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, и обязать передать ключи от входной двери указанного жилого помещения. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена судом надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства вынесено и занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 5/8 долей, ФИО2 – 1/8 доли, ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.**.

Согласно справки ООО «РКЦ» от **.**.** ФИО1, ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, и в силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. А согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установленные судом обстоятельства, позволяют сделать вывод о том, что ответчик нарушает права собственника жилого помещения ФИО1. 

Как пояснила в судебном заседании ФИО1, ей на праве собственности принадлежит 5/8 доли спорной квартиры. После утверждения мирового соглашения, ответчик ей передала ключи от входной двери квартиры, но в 2022 году сменила замок, комплект ключей до настоящего времени не передала. Ответчик ограничивает ей доступ в жилое помещение, не впускает ее в квартиру. Она была вынуждена купить себе комнату для проживания. В настоящее время она снова попыталась попасть в спорное жилое помещение, однако, ответчик дверь ей не открыла. Просит обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании квартирой расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, и обязать передать ключи от входной двери указанного жилого помещения. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, доводы истца не опровергла, возражения относительно иска и доказательства в обоснование этих возражений, как того требует содержание ст.56 ГПК РФ, суду не предоставила.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик истца в квартиру не пускает, комплект ключей ей не дает, для восстановления прав истца, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы. 

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** № *** «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

В судебном заседании установлено, что **.**.** между ФИО6 – «Исполнитель», с одной стороны, и ФИО1 – «Заказчик», с другой стороны, был заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которого Исполнитель обязуется по поручению Заказчика оказать ему следующие юридические услуги: составление искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, об обязании передать ключи от входной двери; дача консультаций по правовым вопросам в рамках вышеуказанного гражданского дела, а заказчик обязуется принять юридические услуги и оплатить их.

Стоимость юридических услуг по настоящему договору составляет 8000 руб. 00 коп. (п.3.1 договора). 

Как пояснила в судебном заседании ФИО1, юридические услуги по вышеуказанному договору были ей оказаны ФИО6 в полном объеме.

Учитывая требования разумности и справедливости, суд считает, что размер расходов по оплате услуг представителя по составлению искового заявления, дачи консультации в рамках данного дела, следует определить равным 8000 руб.. 

Также, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче иска в суд в размере 3000 руб..

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражения и доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов, не представила. 

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, и обязать передать ей ключи от входной двери указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3000 рублей, и расходы, связанные с подготовкой искового заявления и дачей консультации в размере 8000 рублей, а всего 11000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: