ДЕЛО № 2-135/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 февраля 2018 года. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Ступинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Струковой П.С., при секретаре Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, ФИО2 о разделе домовладения и признании права собственности на земельный участок, по встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации Ступинского муниципального район к, ФИО1 о признании права собственности на долю жилого дома, реальном разделе жилого дома, хозяйственных строения и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском, в котором, просит суд: произвести реальный раздел домовладения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с прекращением права долевой собственности и признании право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м. в порядке приватизации.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после ее смерти отрылось наследство в виде 46/100 доли жилого дома по адресу: 

<

...>. Наследство после смерти ФИО3 приняла мать ФИО1 – ФИО4, своевременно обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 Наследство приняла ФИО1, котрой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 46/100 долей жилого дома. Собственником другой доли жилого дома является ФИО5 Кроме того, наследодателю ФИО3 выделялся земельный участок, площадью 1200 кв.м., при доме, который наследодателями в собственность оформлен не был.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, ответчик и его представитель иск признали.

Представитель администрации Ступинского муниципального района, представитель администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явились, о его проведении извещены.

Третьи лица возражений не представили.

Истец ФИО2 обратился со встречным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право общей долевой собственности на 54/100 доли жилого дома, с кадастровым номером 50:33:0030577:165, инвентарный №, расположенный по адресу: московская область, 

<

адрес>, в порядке наследования; признать право собственности на 54/100 доли земельного участка, площадью 2815 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, произвести раздел дома и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании решения Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и архивной справке за ФИО5 числится хозяйство – 54/100 доли жилого дома и земельный участок, площадью 1500 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Согласно справке об открытии наследства от 13.10.2008 года единственным наследником является ФИО2 Участником долевой собственности в размере 46/100 доли жилого дома является ФИО1

Сторона ответчика ФИО1 исковые требования признала.

Представитель администрации Ступинского муниципального района, представитель администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явились, о его проведении извещены.

Третьи лица возражений не представили.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались наследства. 

Как следует из ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с действующим законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путём фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) – путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Как установлено из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после ее смерти отрылось наследство в виде 46/100 доли жилого дома по адресу: московская область, 

<

адрес>. 

Наследство после смерти ФИО3 приняла мать ФИО1 – ФИО4, своевременно обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 Наследство приняла ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 46/100 долей жилого дома. Собственником другой доли жилого дома является ФИО5 Кроме того, наследодателю ФИО3 выделялся земельный участок, площадью 1200 кв.м., при доме, который наследодателями в собственность оформлен не был.

На основании решения Ступинского городского суда от 04.10.1994 года и архивной справке за ФИО5 числится хозяйство – 54/100 доли жилого дома и земельный участок, площадью 1500 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Согласно справке об открытии наследства от ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником является ФИО2 

Участником долевой собственности в размере 46/100 доли жилого дома является ФИО1

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы и строительно-технической экспертизы установлено:

Площадь земельного участка по фактическому пользованию при домовладении по адресу: 

<

адрес> составляет 2815 кв.м. в следующих координатах: 

н3

н6

н9

н12

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Эксперт считает единственно возможным вариант раздела жилого дома общей площадью 56,8 кв.м., в том числе жилая 31,0 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0030577:165 и хозяйственных строений (сооружений) по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования между сторонами, поскольку иные варианты потребуют переноса разделительных перегородок, являющихся несущими конструкциями жилого дома.

Согласно данного варианта – ФИО1 выделяется в собственность в отдельный жилой дом: 

- Лит. а помещение 1 веранда площадью 4,8 кв.м.

- Лит.А помещение 2 жилая площадью 14,3 кв.м.

- Лит. А помещение 3 кухня площадью 8,9 кв.м.

- Лит. а2 помещение 4 площадью 5,9 кв.м.

- Лит.а3 помещение 5 веранда площадью 10,4 кв.м.

<

адрес> застройки 9,2 кв.м Лит.Г5,;Хозблок – площадь застройки 19,1 кв.м Лит.Г

<

адрес>ю 2,2 кв.м. лит. Г7; 

<

адрес>ю 2,2 кв.м. лит. Г8;

Согласно данного варианта – ФИО2 выделяется в собственность в отдельный жилой дом: 

- Лит. А помещение 1 жилая площадью 12,6 кв.м. 

- Лит. А помещение 2 жилая площадью 4,1 кв.м.

- Лит.А помещение 3 кухня площадью 8,5 кв.м.

- Лит. А помещение 4 коридор площадью 2,5 кв.м.

Сарай – площадь застройки 17,2 кв.м; Лит.Г

Навес – площадь застройки 3,2 кв.м; Лит.Г1

Сарай – площадь застройки 5,5 кв.м; Лит.Г2

<

адрес>ю 1,2 кв.м. лит. В

По предложенному варианту проведение переустройства (переоборудования) жилого дома не требуется.

По предложенному варианту раздел домовладения будет соответствовать санитарным, строительным и противопожарным требованиям: СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемилогические требования к жилым помещениям»; СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»; СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

На основании предложенного варианта раздела жилого дома экспертом предложены два варианта раздела (установления границ) земельного участка.

Стороны согласились с первым вариантом.

Согласно варианта 1 раздела земельного участка истцу – ФИО1 выделяется в собственность земельный участок площадью 1288 кв.м.

н17

н20

н9

н6

н3

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

н2

372867.84

2235880.47

н2 - н15

28.98

н15

372875.97

2235908.29

н15 - н16

22.43

н16

372854.73

2235915.49

н16 - н17

23.56

372847.54

2235893.05

н17 - н18

14.29

н18

372833.76

2235896.84

н18 - н19

34.12

н19

372801.25

2235907.21

н19 - н20

6.06

372795.39

2235908.74

н20 - н21

15.04

н21

372780.43

2235910.24

н21 - н10

8.26

н10

372778.32

2235902.25

н10 - н9

7.50

372785.68

2235900.81

н9 - н8

6.44

н8

372792.00

2235899.55

н8 - н7

1.79

н7

372793.73

2235899.10

н7 - н6

7.52

372801.07

2235897.45

н6 - н5

1.00

н5

372802.04

2235897.20

н5 - н4

1.49

н4

372803.48

2235896.82

н4 - н3

26.80

372829.28

2235889.57

н3 - н2

39.62

Согласно варианта 1 раздела земельного участка – ФИО2 выделяется в собственность земельный участок площадью 1526 кв.м.:

н1

н4

н7

н10

н13

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

372861.99

2235860.45

н1 - н2

20.86

н2

372867.84

2235880.47

н2 - н3

39.62

н3

372829.28

2235889.57

н3 - н4

26.80

372803.48

2235896.82

н4 - н5

1.49

н5

372802.04

2235897.20

н5 - н6

1.00

н6

372801.07

2235897.45

н6 - н7

7.52

372793.73

2235899.10

н7 - н8

1.79

н8

372792.00

2235899.55

н8 - н9

6.44

н9

372785.68

2235900.81

н9 - н10

7.50

372778.32

2235902.25

н10 - н11

12.78

н11

372776.39

2235889.62

н11 - н12

57.40

н12

372830.75

2235871.20

н12 - н13

6.10

372836.66

2235869.67

н13 - н14

13.16

н14

372849.07

2235865.29

н14 - н1

13.80

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка не представлено. 

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 54/100 доли жилого дома, с кадастровым номером 50:33:0030577:165, инвентарный №, расположенный по адресу: московская область, 

<

адрес>, в порядке наследования;

Признать право собственности на 54/100 доли земельного участка, площадью 2815 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации,

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделив в собственность в отдельный жилой дом ФИО1:

- Лит. а помещение 1 веранда площадью 4,8 кв.м.

- Лит.А помещение 2 жилая площадью 14,3 кв.м.

- Лит. А помещение 3 кухня площадью 8,9 кв.м.

- Лит. а2 помещение 4 площадью 5,9 кв.м.

- Лит.а3 помещение 5 веранда площадью 10,4 кв.м.

<

адрес> застройки 9,2 кв.м Лит.Г5,;Хозблок – площадь застройки 19,1 кв.м Лит.Г

<

адрес>ю 2,2 кв.м. лит. Г7; 

<

адрес>ю 2,2 кв.м. лит. Г8;

ФИО2 выделить в собственность в отдельный жилой дом: 

- Лит. А помещение 1 жилая площадью 12,6 кв.м. 

- Лит. А помещение 2 жилая площадью 4,1 кв.м.

- Лит.А помещение 3 кухня площадью 8,5 кв.м.

- Лит. А помещение 4 коридор площадью 2,5 кв.м.

Сарай – площадь застройки 17,2 кв.м; Лит.Г

Навес – площадь застройки 3,2 кв.м; Лит.Г1

Сарай – площадь застройки 5,5 кв.м; Лит.Г2

<

адрес>ю 1,2 кв.м. лит. В

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1288 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

н16

н19

н10

н7

н4

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1526 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>:

№

№

№

№

№

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Судья П.С. Струкова