УИД: 54RS0023-01-2023-000560-36

дело № 2-518/2023 

поступило в суд 30.03.2023 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 обратился в суд с вышепоименованными требованиями.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО6.

В обоснование требований истец указывает, что с 2008 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма. 

Решением Коченевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Право зарегистрировано в Управлении Росреестра по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации: №.

Вышеназванный объект недвижимости расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4300 кв. м., с кадастровым номером: №, с местоположением: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость участка составляет 132 913 рублей.

Ранее вышеназванную квартиру занимал ФИО и ему в личное пользование был передан спорный земельный участок на основании решения Малого Совета Леснополянского с/с от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время ФИО умер, но данные о праве собственности внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Указанное обстоятельство препятствует истцу зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра, поэтому, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ: «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».

Одним из основополагающих принципов действующего законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (статья 273 ГК РФ).

Истец просит признать за ним, ФИО5 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4300 кв.м., с кадастровым номером: № с местоположением: 

<

адрес>.

Из представленного нотариусом Нотариальной палаты Новосибирской области Нотариального округа Коченевского района Новосибирской области ФИО2, наследственного дела установлено, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО, заведено наследственное дело №, согласно которому, наследником по закону является: сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО1 об отказе от причитающейся доли наследства. Сведений о наличии завещания не найдено.

В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Привлеченный в качестве третьего лица - ФИО6 – в судебное заседание не явился, дважды извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу, подтвержденному УВД ГУ МВД России по 

<

адрес>, о чем имеется подтверждение Почты России, не реализовал право на получение повесток, о чем на конвертах имеется отметка «истек срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Глава Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО3 – в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом также учитывает следующее.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска.

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с вышеназванными требованиями.

Из представленных документов, решением Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 признано право собственности на 

<

адрес>. Право зарегистрировано в Управлении Росреестра по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации: № (л.д.4-5).

Вышеназванный объект недвижимости расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4300 кв. м., с кадастровым номером: №, с местоположением: 

<

адрес>.

Этот участок был предоставлен в «личное пользование» ФИО (л.д.9), который умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого, заведено наследственное дело (ответ № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Нотариального округа Коченевского района Новосибирской области). Сведения об оформлении наследственных прав в отношении спорного участка, отсутствуют. Объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, принадлежит на праве собственности истцу, право которого никем не оспорено и не признано недействительным.

Одним из основополагающих принципов действующего законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (статья 273 ГК РФ).

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>), право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4300 кв.м., с кадастровым номером № с местоположением: 

<

адрес>.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к ФИО5.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. 

В окончательной форме решение принято и изготовлено 17 июля 2023 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик