дело № 2-3052/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2017 г. Кировский районный суд г.Красноярска 

в составе председательствующего - судьи Литвинова О.А.

при секретаре Жибчук О.В.

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Соколовой М.С., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноярского краевого фонда жилищного строительства к ФИО2 , ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Красноярский краевой фонд жилищного строительства обратился в суд к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с вышеназванными требованиями, мотивировав тем, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 12.07.2017 истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника квартиры. Законные основания для проживания ответчиков в квартире отсутствуют. Учитывая указанные обстоятельства, истец просит признать ФИО2 , ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Также истец просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

В судебном заседании представитель истца – Красноярского краевого фонда жилищного строительства ФИО1, действующий на основании доверенности от 09.10.2017, заявленные исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчики выехали на другое место жительства в октябре 2017 года, однако, с регистрационного учета сняться отказались. По какому адресу ответчики проживают в настоящее время истцу не известно.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в суд не явились о времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства, однако, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении связи. 

Представитель третьего лица – 

<

данные изъяты> на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Помощник прокурора Соколова М.С. полагала, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (п. 2 ст. 235 ГК РФ). 

Так, в силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, заочным решением Кировского районного суда г. Красноярска от 29.10.2013, вступившим в законную силу 16.12.2013, было обращено взыскание на квартиру, принадлежащую ответчику ФИО2 , расположенную по адресу: 

<

адрес>, в счет погашения его задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе исполнения решения суда квартира № 

<

данные изъяты> перешла в собственность АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на основании заявления об оставлении предмета ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. 

В настоящее время собственником данного жилого помещения является истец - Красноярский краевой фонд жилищного строительства, который приобрел указанную квартиру у АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в приобретенной истцом квартире продолжают состоять на регистрационном учете ответчик ФИО2, являющийся бывшим собственником квартиры, а также члены его семьи – ФИО2, ФИО3 и ФИО4. 

Требование истца о необходимости сняться с регистрационного учета ответчиками не исполнено. 

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой, поскольку на основании ст. 237 ГК РФ право собственности ФИО2 на это жилое помещение прекратилось, в связи с чем прекратилось и право пользования квартирой членов его семьи в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, никаких соглашений о праве пользования квартирой ответчики с новым собственником не заключали. Регистрация ответчиков в спорной квартире создает препятствие истцу в осуществлении своих прав собственника.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку, согласно п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета производится на основании решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право на жилье. Поэтому отдельное требование об этом заявлено излишне, в решении суда указание о снятии с учета может быть дано только в виде разъяснения порядка исполнения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 , ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что влечет за собой снятие их с регистрационного учета.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Кировский районный суд в срок 7 дней с момента получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А. Литвинов