УИД: 04RS0№-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Кушеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ипотечная корпорация РБ» к ФИО1 о расторжении договора займа, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ответчиком, и взыскать с нее задолженность по договору в размере 827952,50 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11479,52 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Ипотечная Корпорация РБ» и ФИО1 был заключен договор займа №, согласно которому ответчиком был получен займ в размере 1100 000 руб. на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем участия в долевом строительстве. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ в нарушение условий договора займа, платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им ответчиком не производятся, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 827952,50 руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по займу – 764697,25 руб.; сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом – 59810,25 руб.; пени в размере 3445 руб. Кроме того, в соответствии с условиями договора займа на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 16% годовых до даты вступления решения суда в законную силу. 

В судебном заседании представитель АО «Ипотечная корпорация РБ» ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ответчик не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о причинах неявки суду не сообщала, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. 

Судом с согласия представителя истца определено о рассмотрении дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Из содержания ч. 2 ст. 811 ГК РФ следует, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Ипотечная Корпорация РБ» и ФИО1 был заключен договор займа №, согласно которому ответчиком был получен займ в размере 1100 000 руб. на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем участия в долевом строительстве. 

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 1100000 руб. перечислены ответчику.

Согласно п. 4.4 договора займа проценты за пользование заемными средствами начисляются за процентный период из расчета фактического количества календарных дней в процентном периоде и фактического остатка основного долга, исчисляемого на начало каждого календарного дня пользования заемными средствами в процентном периоде, начиная с даты, следующей за датой фактического предоставления заемных средств, и по дату фактического возврата заемных средств либо по дату вступлении в силу соглашения сторон о расторжении договора в предусмотренных договором случаях включительно в зависимости от того, какая из дат наступит раньше.

В силу п. 4.7 договора займа заемщик возвращает заемные средства и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей, а также платежей за первый и последний процентные периоды.

Пунктом 4.14.1 договора займа предусмотрено, что в случае возникновения просроченного платежа кредитор:

- начисляет проценты на остаток основного долга, указанный в графике платежей для соответствующего процентного периода, за период, равный количеству календарных дней в соответствующем процентном периоде;

- на просроченный платеж в счет возврата остатка основного долга каждый календарный день просрочки по дату фактического погашения просроченного платежа (включительно).

Заемщик обязался возвратить полученные в рамках договора заемные средства и уплатить проценты, начисленные за пользование заемными средствами, а также уплатить сумму неустойки (при начислении) (п. 5.1.1. договора займа).

Судом установлено, что обязательства по договору займа ответчик исполняет ненадлежащим образом, с ДД.ММ.ГГГГ в нарушение условий договора займа платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им ответчиком не производятся, в связи с чем образовалась задолженность размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 827952,50 руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по займу – 764697,25 руб.; сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом – 59810,25 руб.; пени в размере 3445 руб.

Размер задолженности подтвержден представленным расчетом, который проверен судом и признается верным как соответствующий условиям кредитования. Ответчик, не явившись в суд, расчет задолженности не оспорил, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору не представил.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежаще, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. 

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 6.2 договора займа при нарушении сроков возврата заемных средств, заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по возврату заемных средств суду не предоставлено, исковые требования о взыскании неустойки суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Таким образом, требования истца о досрочном взыскании с ответчика задолженности по договору займа суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений п. 3.2 договора займа проценты по договору подлежат начислению с даты заключения договора по дату фактического возврата заемных средств включительно. В этой связи, суд также считает необходимым определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 16 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в силу решения суда, подлежащих начислению на остаток задолженности по основному долгу.

Согласно п. 5.4 договора займа кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при просрочке заемщиком очередного ежемесячного платежа более 30 календарных дней, а также в случае допущения просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3-х раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд полагает, что допущенные заемщиком ФИО1 нарушения условий договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ. по погашению основного долга и уплате процентов являются существенными. 

Часть 2 ст. 452 ГК РФ предусматривает, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате всей суммы займа, начисленных за пользование займом процентов и уплате пени, которое заемщиком не исполнено. Также в данном требовании содержится предложение о расторжении договора займа. 

Поскольку сумма займа ответчиком своевременно не возвращена и доказательств обратного суду не представлено, при наличии в материалах дела доказательств соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного ч. 2 ст. 452 ГК РФ, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора займа и взыскании с ФИО1 задолженности в размере 827952,50 руб., размер которой ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорен. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 11479,52 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ипотечная корпорация РБ» к ФИО1 о расторжении договора займа, взыскании задолженности удовлетворить. 

Расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Ипотечная корпорация РБ» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Ипотечная корпорация РБ» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 827952,50 руб., в том числе задолженность по основному долгу – 764697,25 руб.; задолженность по процентам – 59810,25 руб.; пени в размере 3445 руб.; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11479,52 руб. 

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по день вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО1 в пользу АО «Ипотечная корпорация РБ» проценты за пользование кредитом в размере 16 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по кредитному договору. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Кузубова