Дело № 2-1193/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года Ленинградский районный суд 

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

при секретаре Дандамаевой З.С. 

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на дом блокированной застройки 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указывает, что выделить свою часть жилого дома путем заключения соглашения собственников и зарегистрировать ее в учреждении юстиции не имеет возможности, так как в соглашении должны участвовать все долевики, а сосед уже выделил свою часть, в связи с этим просит признать право собственности на дом блокированной застройки 

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме. 

Ответчик в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявлены требований. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что истец не имеет возможности выделить свою блокированную застройку жилого дома, путем заключения соглашения собственников, поскольку один из участников долевой собственности уже выделил свою часть. 

Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Поскольку спорное имущество приобретено истцом в установленном законом порядке, от ответчиков возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, право собственности на одноэтажный, 1972 года постройки, кирпичный блок жилого дома - Литер А, с кирпичной верандой – литер а, общей площадью 84,6 кв.м, в том числе жилой площадью 54,1 кв.м, и хозяйственными постройками: кирпичным сараем, литер Г, площадью 12,0 кв.м., кирпичным сараем, литер Г1, площадью 11,8 кв.м. и сооружения расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимого имущества на государственный кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з З.С. Дандамаева