Дело № 2-822/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рославль 17 июля 2017 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н., 

при секретаре Прудниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Администрации МО «

<

данные изъяты>» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «

<

данные изъяты>» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок площадью 407 м^2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Смоленская область, 

<

адрес> в обоснование указав, что его мать ФИО3 23 февраля 1996 года подарила ему земельный участок площадью 406,7 м^2 по указанному адресу, принадлежащий последней на основании свидетельства на право собственности на землю. Данный земельный участок не был своевременно зарегистрирован в соответствующих органах. В настоящее время истец не имеет возможности самостоятельно зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, поскольку второй участник сделки - ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ года умерла. В связи с чем, ФИО2 вынужден обратиться с заявлением в суд.

ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия. Исковое требование поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «

<

данные изъяты>» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении данного дела в его отсутствие. В удовлетворении искового требования не возражает. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно Паспорту серии №, выданному 

<

данные изъяты>., истец ФИО1 ФИО11 родился ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес> 

Матерью истца согласно Свидетельству о рождении серии № является ФИО12 (л.д.6).

На основании Свидетельства на право собственности на землю серии № ФИО13 приобрела право частной собственности на землю общей площадью 406,7 м^2 по адресу: Смоленская область, г.

<

адрес> (л.д.37-38).

23 февраля 1996 года ФИО14 подарила данный земельный участок своему сыну ФИО1 ФИО15, о чём заключён Договор дарения земельного участка, удостоверенный 23 февраля 1996 года нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа Смоленской области ФИО4, зарегистрированный в реестре за № № (л.д.5). 

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО16 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти серии № (л.д.36).

Поскольку вышеуказанный договор дарения не был надлежащим образом зарегистрирован одаряемым в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.

<

данные изъяты>, а также в связи со смертью стороны сделки истец лишён возможности реализовать своё право собственника, а именно - зарегистрировать право собственности на упомянутый земельный участок.

Между тем, судом установлено, что земельный участок предоставлен продавцу сделки на праве собственности, с разрешённым использованием - для индивидуального жилищного строительства, государственный кадастровый учет указанного земельного участка был проведен в соответствии с действующим законодательством, земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер, площадь земельного участка определена, границы земельного участка подлежат уточнению при межевании, земельный участок находится в пределах границ земельного участка отведенного под строительство жилого дома, используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц (л.д.7).

Следовательно, земельный участок является объектом земельных правоотношений, и правовые основания для признания права собственности на него имеются. Основанием, препятствующим передаче земельного участка в собственность, является отсутствие регистрационной записи на правоустанавливающем документе - договоре дарения. 

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что исковое требование ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 407 м^2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Смоленская область, 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 ФИО17 к Администрации МО «

<

данные изъяты>» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 407 м^2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н.Мясищев

Мотивированное решение принято в окончательной форме 21 июля 2017 года.