Дело № 2-271/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года город Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего - судьи Илюшиной А.А.

при секретаре судебного заседания Родионовой Н.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Нортенко С.И., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором с его согласия с 27.07.2017 был зарегистрирован ФИО2, однако последний в дом не вселялся и в нем не жил, вещей ответчика в доме нет, родственником ответчик истцу не является. Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника жилья.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, указав, что каких-либо договорных отношений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не существует, таким образом, право пользование жилым помещением ответчик не приобрел, просил признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Дополнительно пояснил, что ФИО2 является знакомым его дочери, которая попросила зарегистрировать ответчика в доме в целях дальнейшего трудоустройства, однако ответчик каких-либо попыток ко вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, где он находится истец не знает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом по известному адресу: 

<

адрес> (адрес места регистрации), повестка вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Поскольку действительное место жительства и место нахождения ответчика в ходе рассмотрения дела не представилось возможным установить, а также поступлением в суд сведений о не проживании ответчика по вышеуказанному адресу, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика адвокат Нортенко С.И. возражал против удовлетворения исковых требований.

С учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика в порядке статьи 167 ГПК РФ. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичное положение закреплено в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с правовой позицией Конституционного суда Российской Федерации сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П).

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении с 27.07.2017 зарегистрирован ответчик ФИО2 

ФИО1 в судебном заседании пояснил, что регистрация ответчика носила формальный характер, он зарегистрировал ответчика по просьбе дочери, фактически в жилое помещение ответчик не вселялся и таких попыток не предпринимал с момента регистрации, его вещей в доме нет, членом семьи истцу ответчик не приходится, каких-либо договорных отношений по поводу пользования спорным жилым помещением между ним и ФИО2 не достигнуто.

Доказательств того, что ФИО2 является членом семьи ФИО1, либо что у него имеются иные законные основания для проживая в спорном жилом доме, не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ответчик избрал иное место жительства, регистрация по адресу спорного дома носит формальный характер.

Наличие или отсутствие у ответчика права на иное жилое помещение правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку на истце обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением в силу обстоятельств, установленных судом, не имеется.

Сохранение регистрации за ФИО2 в данном случае без намерения реально проживать в спорном доме судом расценивается как ущемление прав и законных интересов собственника жилья, лишенного возможности свободно распоряжаться жилым помещением в виду регистрации в ней ответчика.

Поскольку ответчик ФИО2 собственником спорного жилого дома не является, равно как и не является членом семьи собственника жилого дома, какие-либо договорные отношения по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами также отсутствуют, принимая во внимание то обстоятельство, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе права пользования данным домом не порождает, при этом доказательств того, что ответчик был вселен и проживал на спорной жилой площади, не представлены, как и не представлено доказательств того, что к его вселению чинились какие-либо препятствия, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

Анализ вышеприведенных правовых норм, регламентирующих вопросы, связанные с устранением нарушений прав собственников жилых помещений в свете наличия регистрации других лиц в данных жилых помещений позволяет прийти к выводу о том, что требования о снятии с регистрационного учета не могут быть заявлены и удовлетворены судом как самостоятельные исковые требования, поскольку они неразрывно связаны с требованиями о выселении либо признании ответчика утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением. Вступившее в законную силу решение суда, разрешившее указанные требования, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2019 года в 16 час. 00 мин. 

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.А. Илюшина