Дело №2-4937/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе 

председательствующего судьи Р.С. Муллагулова 

при секретаре судебного заседания Д.И. Фатхуллиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своего иска истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г., заключенного с ФИО5, является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной на 14 этаже 16-ти этажного жилого монолитного дома, находящегося по адресу: ... ..., состоящей из одной комнаты, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,5 кв.м. На основании указанного договора --.--.---- г. ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права, в ЕГРП сделана запись регистрации №--.2 от --.--.---- г.. Ответчик с --.--.---- г. зарегистрирован в указанной квартире. Фактически ответчик не въезжал в эту квартиру, его вещей в квартире нет, и никогда не было. Ответчик не предпринимал меры для реализации принадлежащего ему права на проживание в квартире. Препятствия для проживания ответчику не чинились. Вещей ответчика в квартире нет. В настоящее время истец намерена продать квартиру, однако, регистрация ответчика в жилом помещении, препятствует реализации ее намерения. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Членом семьи истца ответчик не является. На основании изложенного, истец просит признать ответчика, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что при покупке квартиры истцом передал ей денежные средства в размере --- на покупку квартиры, с момента покупки квартиры в нее никогда не въезжал, не проживал, однако, там могут находиться его вещи. 

Третье лицо явку представителя в судебное заседание не обеспечило, судом извещено, до начала рассмотрения дела обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г., заключенного с ФИО5, является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной на 14 этаже 16-ти этажного жилого монолитного дома, находящегося по адресу: ... ..., состоящей из одной комнаты, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,5 кв.м. 

На основании указанного договора --.--.---- г. ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права, в ЕГРП сделана запись регистрации №--.2 от --.--.---- г.. 

Как следует из выписки из домовой книги, в ... ... зарегистрирован ФИО3, --.--.---- г. г.р., с --.--.---- г.. 

Как следует из пояснений истца, и не оспаривается ответчиком, ответчик с даты регистрации в указанной квартире не въезжал в эту квартиру, никогда не предпринимал меры для реализации принадлежащего ему права на проживание в квартире. Препятствия для проживания ответчику не чинились. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Членом семьи истца ответчик не является и никогда не являлся.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с собственником на пользование спорным жилым помещением ответчиком представлено не было.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорной квартире носит исключительно формальный характер, не повлек за собой возникновение у ответчика права пользования спорной квартирой, действий, свидетельствующих о намерении реализовать свое право пользования спорной квартирой, ответчиком не предпринималось.

Доказательств попыток вселения в квартиру ответчиком не представлено.

Таким образом, в данной части требования истца подлежат удовлетворению.

Считая установленным признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой ... ... Республики Татарстан.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ... .... 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд РТ в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд г. Казани со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.С. Муллагулов