Дело № 2-118/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2017 года пгт. Провидения

Провиденский районный суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Файзрахманова А.Ф., при секретаре Пресновой М.В., рассмотрев исковое заявление Муниципального предприятия «Провиденское жилищно-коммунальное хозяйство» Провиденского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек, пени за несвоевременную и неполную оплату долга за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек,

установил:

д.м.г. в Провиденский районный суд Чукотского автономного округа поступило исковое заявление МП «Провиденское жилищно-коммунальное хозяйство» Провиденского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 

<

данные изъяты> рубля 80 копеек, пени за несвоевременную и неполную оплату долга за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> копеек и судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек.

В обоснование иска указано, что ФИО1, согласно договору социального найма жилого помещения от д.м.г., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский АО, 

<

адрес>, в связи со смертью основного нанимателя. Согласно договору социального найма жилого помещения от д.м.г. ответчик вселился по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателя С. В нарушение подп.«з» п.4 договора социального найма ответчик не вносил плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с д.м.г. по д.м.г., то есть не выполнил свои обязанности по оплате за пользование жилым помещением. На основании статей 153-157 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наём), коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату долга, а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины. 

В возражении на исковое заявление именуемым «исковое заявление» ответчик ФИО1 указывает, что не согласен с представленным МП «Провиденское ЖКХ» расчётом задолженности за коммунальные услуги, поскольку в указанный истцом период не проживал в 

<

адрес> электроэнергию и воду не расходовал. Ответчик просит применить срок исковой давности, поскольку истцом заявлен период более 3 лет. Кроме того, ответчик ФИО1 просит сделать перерасчёт суммы задолженности за оплату коммунальных услуг за последние 3 года, в соответствии с постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

В судебное заседание, представитель истца МП «Провиденское ЖКХ» Б и ответчик ФИО1, о месте и времени рассмотрения дела, извещённый надлежащим образом, не явились. Каких-либо заявлений, ходатайств о рассмотрении дела с их участием либо об отложении рассмотрения в суд не поступало. Согласно заявлению представителя истца МП «Провиденское ЖКХ» Б исковые требования он уточняет и просит взыскать со ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 

<

данные изъяты> копеек, пени за несвоевременную и неполную оплату долга за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 

<

данные изъяты>. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица от д.м.г. в единый государственный реестр юридических лиц (далее ЕГРЮЛ) внесена запись о создании юридического лица МП «Провиденское ЖКХ» за основным государственным регистрационным номером 

<

данные изъяты> Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ от д.м.г. в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица в части наименования юридического лица, полное наименование - Муниципальное предприятие «Провиденское жилищно-коммунальное хозяйство» Провиденского муниципального района.

Согласно постановлению № от д.м.г., Уставу МП «Провиденское жилищно-коммунальное хозяйство», копии листа записи Единого государственного реестра юридических лиц от д.м.г., МП «Провиденское жилищно-коммунальное хозяйство» Провиденского муниципального района переименовано в МП «Провиденское жилищно-коммунальное хозяйство» Провиденского городского округа.

Согласно пунктам 1.3, 1.7 Устава МП «Провиденское ЖКХ» предприятие является юридическим лицом, имеет в хозяйственном ведении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть о истцом и ответчиком в суде, имеет самостоятельный баланс. Предприятие является некоммерческой организацией, созданной для осуществления предпринимательской деятельности, действует на основе хозяйственного расчета и самофинансирования.

Таким образом, истец МП «Провиденское ЖКХ» обладает правоспособностью, то есть имеет гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и может нести связанные с этой деятельностью обязанности.

д.м.г. между ГП ЧАО «

<

данные изъяты> в лице директора Ф и С был заключён договор социального найма жилого помещения, согласно которому С является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес>. В качестве члена семьи вселён ФИО1

д.м.г. между администрацией Провиденского муниципального района в лице директора МП «Провиденское ЖКХ» Провиденского муниципального района Т и ФИО1 (интересы которого представлял по доверенности Н) был заключён договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, 

<

адрес>. Указанный договор заключён на основании п.2 ст.82 ЖК РФ.

Согласно справке о смерти от д.м.г. С д.м.г. года рождения умерла.

В соответствии с п. 3.1.4 договора № управления многоквартирным домам жилищного фонда 

<

адрес> по адресу: пгт Провидения, 

<

адрес> от д.м.г., заключённого между МП «Провиденское ЖКХ» (управляющей организацией) и администрацией Провиденского муниципального района, управляющая организация обязана принимать плату за пользование жилым помещением (плату за наём), плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги от населения. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что МП «Провиденское ЖКХ» имеет право взимать плату за пользование жилым помещением (плата за наём) и коммунальные услуги с жителей многоквартирного дома расположенного по адресу: пгт. Провидения, 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно положениям ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Положениями ч.1 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с подп.«з» п.4 раздела 2 «Обязанности сторон» договора социального найма жилого помещения от д.м.г., наниматель обязан своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. Как следует из пп. «а» п. 8 раздела 3 «Права сторон», наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Договором социального найма жилого помещения от д.м.г. срок, до истечения которого наниматель жилого помещения должен внести плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, не предусмотрен. Таким образом, по настоящему делу применяются общие правила, установленные жилищным законодательством, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из искового заявления, с учётом уточнений, плата за жилое помещение, коммунальные услуги за период с д.м.г. по д.м.г. производилась не в полном объёме. Сумма задолженности за указанный период составляет 

<

данные изъяты>. 

Расчёт задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, произведён в соответствии с: 

постановлениями Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов ЧАО: 

№-э/1 «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» потребителям, на 2014 год» от д.м.г.; №-э/2 «Об установлении тарифов на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), поставляемую ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз», на 2014 год» от д.м.г.; №-к/2 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения ГП 

<

адрес> «Чукоткоммунхоз» на 2014 год» от 16.12.2013г.; №-э/2 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей 

<

адрес>, на 2014 год» от д.м.г.; №-э/4 «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» потребителям, на 2015 год» от д.м.г.; №-э/10 «Об установлении тарифов на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), поставляемую ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз», на 2015 год» от д.м.г.; №-к/10 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения ГП 

<

адрес> «Чукоткоммунхоз» на 2015 год» от д.м.г.; №-э/2 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей 

<

адрес>, на 2015 год» от д.м.г.; №-к/9 «Об установлении тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения ГП Чукотского ЧАО «Чукоткоммунхоз» на 2016-2018 годы» от д.м.г.; №-э/1 «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения ГП ЧАО «Чукоткоммунхоз» на 2016-2018 годы» от д.м.г.; №-э/2 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей 

<

адрес>, на 2016 год» от д.м.г.; №-э/2 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей 

<

адрес>, на 2017 год» от д.м.г.; №-к/7 от д.м.г. «О внесении изменений в постановление Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> от д.м.г. №-к/8, №-к/9», 

постановления главы Администрации Провиденского муниципального района:

№ от д.м.г. «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2014 год»; № от д.м.г. «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2015 год»; № от д.м.г. «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2016 год», № от д.м.г. «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2016 год»; № от д.м.г. «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2017 год».

Проверив уточнённый расчёт задолженности ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит его арифметически верным, произведённым в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование МП «Провиденское ЖКХ» о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 92049 рублей 38 копеек подлежит удовлетворению в полном объёме. 

Довод ответчика ФИО1 о том, что расчёт задолженности составлен неправильно, ответчик с 2012 года не проживает в жилом помещении, коммунальными услугами не пользуется в связи с чем, представленный ответчиком расчёт задолженности подлежит перерасчёту за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном постановлением Правительства РФ от д.м.г. №, суд находит необоснованным.

В силу ч.11 ст.155 ЖК неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с п.86 и 91 указанного постановления, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Перерасчёт размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.

Вышеприведенные нормы свидетельствуют о том, что перерасчёт размера платы за коммунальные услуги носит строго заявительный характер.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 своевременно с заявлением о перерасчёте коммунальных услуг в связи с временным отсутствием в управляющую компанию (истцу) не обращался, допустимых доказательств, подтверждающих данные обстоятельства суду, не представлено. 

Таким образом, с заявлением о перерасчёте коммунальных услуг в связи с временным отсутствием ответчику ФИО1 нужно обратиться в МП «Провиденское ЖКХ». Оснований для изменения представленного истцом расчёта задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд не находит.

Требование истца о взыскании пени за несвоевременное и не полное внесение платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

В силу п.1 и 3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что за период с д.м.г. по д.м.г. ответчиком оплата за жилое помещение коммунальных услуг производилась нерегулярно, не в полном объёме.

В связи с этим требование истца о взыскании пени за период с д.м.г. по д.м.г. за несвоевременное и не полное внесение платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 26140 рубля 80 копеек, является обоснованным и подлежит удовлетворению. Представленный истцом расчёт пени суд также находит правильным.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

МП «Провиденское ЖКХ» при подаче иска в суд на основании пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ уплатило государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> 

Учитывая, что исковые требования МП «Провиденское ЖКХ» с учётом уточнений, подлежат удовлетворению в полном объёме, судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в размере 3 

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Муниципального предприятия «Провиденское жилищно-коммунальное хозяйство» Провиденского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 

<

данные изъяты> пени за несвоевременную и неполную оплату долга за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 

<

данные изъяты> - удовлетворить. 

Взыскать со ФИО1 в пользу Муниципального предприятия «Провиденское жилищно-коммунальное хозяйство» Провиденского городского округа задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с д.м.г. по д.м.г. в размере д.м.г. копеек.

Взыскать со ФИО1 в пользу Муниципального предприятия «Провиденское жилищно-коммунальное хозяйство» Провиденского городского округа пени за несвоевременную и неполную оплату долга за период с д.м.г. по д.м.г. в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать со ФИО1 в пользу Муниципального предприятия «Провиденское жилищно-коммунальное хозяйство» Провиденского городского округа судебные расходы, понесённые в связи с уплатой государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд 

<

адрес> через Провиденский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ф. Файзрахманов