Дело № 2-1005/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саров 10 октября 2018 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Ларионовой Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражному кооперативу № г.Саров, Администрации г. Саров о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

Установил :

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что **** умерла его мать, которая владела гаражом .... Право собственности на спорный гараж не было оформлено ей при жизни. Однако, согласно завещания наследодатель завещала гараж ... истцу. В настоящее время ФИО2 фактически принял наследство в виде гаража и совершает все необходимые действия, связанные с добросовестным владением им. Однако истец не может зарегистрировать право собственности на гараж ... по причине отсутствия ряда правоустанавливающих документов. 

В связи с этим истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж ...

28 августа 2018 г. указанное гражданское дело для рассмотрения передано судье Шалятовой Л.А.

По состоянию на 28 августа 2018 года у суда отсутствуют сведения о надлежащем извещении ответчика ГК № о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по адресу его регистрации, что препятствует рассмотрению дела в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 28 августа 2018 года рассмотрение дела назначено по общим правилам искового производства, привлечены к участию в деле в качестве соответчика администрация г. Саров, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области. 

В судебное заседание истец не явился по неизвестной причине о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях своего доверителя настаивала и просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика гаражного кооператива № в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, никаких доводов по существу иска не представил.

Представитель соответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, никаких доводов по существу иска не представил.

Третье лицо нотариус г. Саров ФИО3 в судебное заседание не явилась, от которой поступило ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, никаких доводов по существу иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражения относительно исковых требований истца не представлено.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1177 ч. 3 ГК РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В частности, право собственности на гараж в гаражном кооперативе закон связывает с наличием членства в гаражном кооперативе и полной выплатой паевого взноса.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт - Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Исходя из указанных правовых норм, суд полагает, что надлежащими ответчиками по делу является администрация г. Сарова.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к гаражному кооперативу № удовлетворению не подлежат.

Статьей 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу приведенных положений ст. 222 ГК РФ, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. 

Судом установлено, что умершая ФИО4 **** являлась матерью ФИО2.

По сообщению нотариуса после смерти ФИО4 заведено наследственное дело № и наследником, принявшим наследство, является ФИО2 - сын наследодателя.

Иных наследников после смерти ФИО4 судом не установлено.

В соответствии с завещанием № от **** ФИО4 завещала гараж ... ФИО2 

ФИО4 владела указанным гаражом, являлась членом данного гаражного кооператива, уплачивала членские взносы, что подтверждается книжкой члена кооператива и справкой председателя гк №.

Согласно справке о зарегистрированных правах № от **** ФИО4 является правообладателем гаража ... на основании распоряжения городской администрации г. Арзамас-16 № от **** и регистрационного удостоверения № (л.д.42)

По сообщению Саровского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области право собственности на гараж 5 в блоке 30 гк № не зарегистрировано.

Согласно справке о техническом состоянии гаража от ****, гараж общей площадью **** кв.м.; инвентаризационная стоимость спорного гаража составляет 36311,62 руб. (л.д.6).

Правомерность постройки гаража подтверждается заключением Департамента архитектуры градостроительства г. Сарова № согласно которому гараж расположен на земельном участке, предоставленном Администрацией г. Сарова в долгосрочную аренду гаражному кооперативу №, площадь гаража составляет **** кв.м, что соответствует градостроительным нормам.

Данными о нарушении градостроительных норм и правил при реконструкции гаража суд не располагает.

Учитывая, что ФИО2 вступил в права наследования, иные наследники не установлены, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО2, **** года рождения, уроженцем ... (паспорт 

<

данные изъяты>), право собственности на гараж ... г. Сарова Нижегородской области.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к гаражному кооперативу № отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Шалятова.