Дело № 2-1924/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года г. Златоуст Челябинская область 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Куминой Ю.С., 

при секретаре Васениной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника прокурора г. Златоуст Козловой С.Г., представителя истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Жидких И.Н. 

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3).

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении состоят ответчики ФИО3, ФИО4, которые фактически в жилом доме не проживают, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, членами его семьи ответчики не являются. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника, на распоряжение имуществом. 

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 28).

Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) в судебном заседании настаивала на признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. Дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец зарегистрировал ФИО3, ФИО4 в жилом доме по месту жительства, с целью, чтобы последние осуществляли присмотр за домом. ФИО5 проживали в доме около 2 лет, затем выехали, их место жительства истцу неизвестно. Личных вещей ответчиков в спорном жилом доме не имеется, расходы по содержанию жилья ответчики не несут. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца как собственника на распоряжение жильем. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства и месту регистрации (л.д. 31,32).

Представитель ответчиков – адвокат Жидких И.Н., назначенная определением суда от 01 августа 2017 года (л.д. 27), представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), в судебном заседании с иском не согласилась, поскольку неизвестна позиция ФИО3, ФИО4 по заявленным требованиям, отсутствуют доказательств того, что у ответчиков имеется иное жилье по договору социального найма или на праве собственности. 

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании, подтверждается письменными материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, с одной стороны, и ФИО2., с другой, был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО6 подарил ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Настоящий договор удостоверен нотариусом г.Златоуста Челябинской области ФИО7 в реестре за №, зарегистрирован БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, также зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, о чем произведена государственная регистрация сделки ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7 – копия договора дарения).

Как следует копии свидетельства о смерти (л.д.25) ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании постановления Главы г. Златоуста № от ДД.ММ.ГГГГ выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> (взамен свидетельства № серии № от ДД.ММ.ГГГГ), л.д. 8 – копия свидетельства о государственной регистрации права. 

Согласно ответу ОГУП «ОблЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17) собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., является ФИО2

Из представленной суду справки о составе семьи (выписки из домовой книги) № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9), следует, что в жилом доме № по 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений представителя истца следует, что истец зарегистрировал ответчиков по адресу: 

<

адрес> целью осуществления присмотра за жилым помещением. Членами семьи собственника ФИО5 не являются. Более 10 лет в доме не проживают, вещей ответчиков в доме нет. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца, как собственника, на распоряжение жильем. 

Доводы представителя истца подтверждаются материалами дела, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8 и ФИО9

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что с истцом она знакома, как с соседом по улице, поскольку ранее проживала 

<

адрес>. В настоящее время в указанном доме проживают ее дети. ФИО2 проживал на 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ. В доме ФИО2 никто не проживает уже около 10-15 лет. Дом заброшен, разрушен. О том, что в доме проживали ответчики, ей неизвестно. 

Свидетель ФИО9 суду показал, что в 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, около двух лет (в конце ДД.ММ.ГГГГначале ДД.ММ.ГГГГ годов) проживали ФИО5. На каких условиях ответчики были вселены в жилое помещение, ему неизвестно. Уже более 10 лет в доме никто не проживает, дом разрушен, отсутствуют двери, окна, там периодически собираются лица без определенного места жительства. Вещей в доме нет. 

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они не противоречат другим доказательствам по делу, сведений о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, поскольку членами семьи собственника жилого помещения не являются (после приобретения спорного жилого помещения, стороны совместно в доме не проживали, общего хозяйства не вели, единого бюджета не имели), соглашение между ответчиками и собственником жилого помещения о сохранении за ФИО3, ФИО4 права пользования вышеуказанным жилым помещением отсутствует. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., то есть по 150 руб. с каждого (л.д.2 – чек-ордер).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: Ю.С. Кумина

Решение в законную силу не вступило