УИД 56RS0044-01-2023-000686-47

Дело № 2-564/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ясный 15 ноября 2023 года 

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Злобиной М.В.,

при секретаре Петрушенко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Ясненский городской округ Оренбургской области об определении долей жилого помещения, установления факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования Ясненский городской округ Оренбургской области, указав, что дд.мм.гг. между предприятием «Оренбургасбест» в лице директора Ф.И.О8, действующего на основании Устава, (продавец) и гражданами Ф.И.О1, ФИО2, ФИО1 (покупатели) заключен договор б/н о передаче квартиры в собственность граждан, по условиям которого влючены, участвовавшие в приватизации Ф.И.О1, ФИО2,ФИО1, но не указанные в договоре в число владельцев квартиры, расположенной по адресу: .... В настоящее время возникла необходимость в судебном порядке определить доли участников приватизации квартиры, однако во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным ввиду смерти Ф.И.О1 Считают, что доли квартиры должны быть равными. После смерти Ф.И.О1, умершей дд.мм.гг.., истцам должна принадлежать по 1/3 доли квартиры по адресу: ....

Истец ФИО1 после смерти матери Ф.И.О1 в установленном законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получил отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в силу ого, что право собственности умершей Ф.И.О1 на указанную квартиру не было зарегистрировано. Однако после смерти матери ФИО1 фактически принял в собственность все имущество, в настоящее время несет бремя расходов по содержанию указанного имущества, но пользоваться и распоряжаться имуществом, как наследник, не может, поскольку доля собственника Ф.И.О1 в квартире по адресу: ... не указана в договоре на передачу квартиры в собственность.

Истцы просят суд определить доли участников приватизации квартиры по адресу: ... по 1/3 доли Ф.И.О1, ФИО2, ФИО1;установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери Ф.И.О1, умершей дд.мм.гг., признать право собственности за ФИО1 на 1/3 долю указанной квартиры, принадлежащую Ф.И.О1, умершей дд.мм.гг. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от дд.мм.гг..

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО ЯГО Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление суду пояснил, что не возражает, относительно заявленного требования, спор о праве отсутствует.

Таким образом, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из разъяснения в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Применительно к положениям ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» доли участников приватизации признаются равными.

Материалами дела установлено, что квартира была передана в собственность всем членам семьи без определения долей, и это не противоречило требованиям Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действовавшей на момент заключения договора, так как названным Законом предусматривалось право приватизировать как в общую собственность без определения долей, так и с определением долей.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от дд.мм.гг. Ф.И.О1, ФИО2, ФИО1 передана занимаемая ими квартира по адресу: ..., состоящая из 3 комнат, общей площадью 62,4 кв.м, жилой площадью 45,1 кв.м. 

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Анализ и сопоставление условий договора от дд.мм.гг. позволяет сделать вывод о том, что гр. Ф.И.О1, ФИО2, ФИО1 участвовали в приватизации спорной квартиры и, на основании данного договора, указанная квартира передавалась им в общую совместную собственность с установлением долевой собственности граждан на указанную квартиру в равных долях по 1/3 доли.

Согласно свидетельству о смерти III-PA №, выданному дд.мм.гг.. Отделом ЗАГС администрации МО ЯГО ..., Ф.И.О1, дд.мм.гг. года рождения умерла дд.мм.гг. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Под таким действиями понимается проявление отношения наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 после смерти матери Ф.И.О1 в установленном законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, дд.мм.гг.. заведено наследственное дело №, но получил отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в силу ого, что право собственности умершей Ф.И.О1 на указанную квартиру не было зарегистрировано. В право наследования никто не вступал, однако, истец ФИО1 после смерти матери Ф.И.О1 фактически принял в собственность все имущество, несёт бремя расходов по содержанию указанного имущества, то есть в течение шести месяцев после смерти матери принял имущество наследодателя, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в полном объёме. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 фактически принял наследственное имущество, оставшееся после смерти Ф.И.О1, умершей дд.мм.гг., в виде 1/3 в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: .... Обратного в материалы дела не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства, свидетельствующие о том, что, в установленном законом порядке никто из наследников не обращался с заявлениями о принятии наследства после смерти Ф.И.О1, истец ФИО1, как единственный наследник, после смерти матери принял наследство полностью, пользуется спорной квартирой, при установленных обстоятельствах исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Определить доли в приватизированной квартире по адресу: ... в праве общей совместной собственности за Ф.И.О2, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли каждому.

Признать за ФИО1, право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: ....

Признать за ФИО2, право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: ....

Установить факт принятия наследства ФИО1, после смерти матери Ф.И.О2, умершего дд.мм.гг..

Признать за ФИО1, в порядке наследования право собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: ..., принадлежащую Ф.И.О2, умершей дд.мм.гг., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от дд.мм.гг.. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: М.В.Злобина

Решение в окончательной форме принято судом 21 ноября 2023 г.