Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дятлова А.Ю.,

при секретаре Лыкосовой Я.Ф., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-70/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на самовольную постройку 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

В обоснование заявления указано, что она является собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>. В 2003 году они с супругом ФИО2, который умер "дата обезличена", построили новый жилой дом, поскольку их дом был очень маленький, разрешение на строительство не поучали, так как не знали, что оно необходимо. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Представитель ответчика Администрации Нижнеудинского муниципального образования в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно паспорта ФИО1, "дата обезличена" г.р., с "дата обезличена" зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умер "дата обезличена". 

Из свидетельства о праве на наследство по закону установлено, что ФИО1 является наследником имущества ФИО2, умершего "дата обезличена" состоящего из: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 34,7 кв.м; земельного участка расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.11.2019 следует, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Из технического паспорта по состоянию на 28.10.2019 следует, что по адресу: 

<

адрес обезличен> расположен жилой дом 2004 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно технического заключения ООО «Востсибгражданпроект», составленного по результатам осмотра спорного жилого дома в декабре 2019 следует, что он пригоден к эксплуатации, строительные, градостроительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы при строительстве не нарушены, дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, собственников смежных участков и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт попадания дома по указанному адресу в зону затопления подтверждается постановлением Правительства Иркутской области от 17.07.2019 № 558-пп. 

Оценив в совокупности изложенные выше доказательства, принимая во внимание нахождение строения на земельном участке, принадлежащем истцу, отсутствие сведений о нарушении прав и законных интересов третьих лиц, давность постройки, соответствие строения строительным, иным нормам и правилам, отсутствие возражений относительно заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что на основании положений статьи 222 ГК РФ за истцами возможно признание права собственности на самовольную постройку.

Решение необходимо в условиях чрезвычайной ситуации обратить к немедленному исполнению в соответствии со ст. 204, 212 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, рожденной "дата обезличена" в 

<

данные изъяты>, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня составления мотивированного решения в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд.

Мотивированное решение составлено 17.01.2020. 

Судья А.Ю. Дятлов