№ 2-357/2024

УИД 61RS0001-01-2023-005112-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 января 2024 года г. Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Усачевой Л.П., 

при секретаре судебного заседания Акопян А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УО Фивы» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УО Фивы» обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что является организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании решения общего собрания собственников помещений дома от .... 

Ответчик ФИО является собственником ..., расположенной по адресу: .... 

Между ООО «УО Фивы» и собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: ....

Согласно положениям вышеуказанного договора управляющая организация оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества на основании постановления Правительства Российской Федерации№416от 15.05.2013 года«О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (с последующими изменениями и дополнениями). Истец указывает, что поставляет следующе коммунальные услуги - горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение (отопление). Срок внесения платы по Договору устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Ответчик не вносил плату жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 55576,89 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону судебный приказ № от ... отменен. 

На основании изложенного, истец ООО «УО Фивы» просит суд взыскать с ФИО в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 55576,89 рублей, государственной пошлины в размере 1867,31 рублей. 

Представитель истца ООО «УО Фивы» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело в отсутствие представителя истца рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представила, не просила суд рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Так, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе и за обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по оплате коммунальных платежей, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности в силу закона.

Порядок определения размера указанных обязательных платежей устанавливается в зависимости от избранного способа управления многоквартирным домом, но в любом случае, законом (пункт 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) это отнесено к компетенции общего собрания собственников жилых помещений или членов товарищества собственников жилья или иного специализированного жилищного кооператива, а потому является обязательным для всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме также в силу закона.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 309, пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса).

Судом установлено, что ООО «УО Фивы» является организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании решения общего собрания собственников помещений дома от .... 

Таким образом, судом с достоверностью установлено и не оспорено сторонами по делу, что управление многоквартирным домом№по ... ООО «УО Фивы» на основании заключенного по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме договора управления многоквартирным домом.

ООО «УО Фивы», являясь управляющей организацией, оказывало услуги ответчику по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг, а ответчик, являясь лицом, обязанным оплачивать коммунальные платежи, не производил оплату за оказанные услуги в полном объеме в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу за период с01.01.2012 по 31.12.2022 образовалась в размере 55576,89 рублей. 

Проверив расчет, суд также считает возможным положить указанный расчет в основу решения по делу, поскольку он соответствует обстоятельствам дела и является арифметически верным.

Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Судом установлено, что ООО «УО Фивы» обращалось к мировому судье судебного участка № 1 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании со ФИО задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Мировым судьей судебного участка № 3 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону02.02.2023 вынесен судебный приказ№ о взыскании с ФИО задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который на основании возражений ФИО относительно исполнения судебного приказа был отменен определением мирового судьи от 14.03.2023.

В настоящее время доказательств своевременной и полной оплаты поставленных услуг ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, как и не предоставлен контррасчет задолженности.

Нарушение ответчиком обязательств по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подтверждено материалами дела.

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с01.01.2022 по 31.12.2022 в сумме 55576,89 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1867,31 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УО Фивы» к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать со ФИО, ... года рождения, ИНН №№ в пользу ООО «УО Фивы», ИНН №, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 55576 рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1867 рублей 31 копейка. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 17.01.2024.