Дело № 2-725/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретарях Корневой О.С., 

с участием

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации, включения имущества в наследственную массу, признания права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что ему на праве общей собственности принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес> Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от 06 сентября 2017 №, за С., ФИО3, ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30 октября 1994 года. Указанный договор не сохранился. 

Согласно справке о зарегистрированных жильцах от 02 апреля 2018 года, истец и Яльчибаева Суфия Сайфулловна на момент заключения указанного договора проживали по 

<

адрес> 

По договору на передачу квартиры в собственность граждан от 30 октября 1994 года за указанными в выписке лицами было зарегистрировано право собственности на данную квартиру. При этом доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными. 

ДД.ММ.ГГГГ С. умер. 

Указывает, что С. завещал принадлежащую ему долю в спорной квартире истцу. Истец принял наследство по завещанию фактически, поскольку проживал на момент смерти наследодателя по одному адресу в принадлежащей им обоим спорной квартире. 

В настоящий момент в спорной квартире незаконно проживает ответчик ФИО5 без регистрации по месту жительства, которая не выселяется добровольно и препятствует истцу вселиться в спорную квартиру. 

Просит определить доли С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Яльчибаевой Суфии Сайфулловны, ФИО1 в праве общей собственности на квартиру, расположенную 

<

адрес>, равными, по № доли за каждым. Признать его (ФИО1) принявшим наследство после смерти С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на № долю в праве собственности на указанную квартиру, возникшее в порядке наследования. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО5 квартиру, расположенную по 

<

адрес>, путем ее выселения из квартиры. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО6 

Определением Гайского городского суда Оренбургской области от 13 ноября 2019 года производство по гражданскому делу в части требований к ответчику ФИО5 о выселении прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

В последующем истцом ФИО1 уточнен предмет иска, просит признать за ним право собственности на № долю в праве собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, возникшее в порядке приватизации. Включить в наследственную массу С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, № долю в праве собственности на указанную квартиру, возникшее в порядке приватизации. Признать его (истца) принявшим наследство по завещанию после смерти С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на № долю в праве собственности на указанную квартиру, возникшее в порядке наследования (л.д.111).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что договор приватизации утерян. Из пояснений ФИО5, данных в прошлом судебном заседании следует, что договор приватизации находится у нее, в приватизации действительно участвовали истец ФИО1, С. и ФИО3 Однако суду данный договор ФИО5 не предоставила, не явившись в судебное заседание. После смерти отца С., истец не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство, поскольку на момент смерти С. проживал совместно с ним, вел общее хозяйство.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО6, извещенных о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в прошлом судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 на момент смерти С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживал совместно с ним, пользовался его имуществом. 

Выслушав участников, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объекты капитального строительства, помещение от 06 сентября 2017 года № установлено, что за С., ФИО3, ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30 октября 1994 года (л.д.4).

Согласно справке № от 18 июля 2019 года, выданной 

<

адрес> истец ФИО1 действительно на момент приватизации 30 апреля 1994 года проживал и был зарегистрирован и имел право на приватизацию с 28 декабря 1990 года по 04 ноября 1996 года, с 29 марта 2007 года по настоящее время по 

<

адрес>. Также по данному адресу зарегистрированы Яльчибаева Суфия Сайфулловна с 25 июля 1978 года по настоящее время, С., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Таким образом, из представленных документов следует, что квартира, расположенная по 

<

адрес> передана истцу ФИО1, С., ФИО3 в равных долях по № доле каждому, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на № долю в праве собственности на данную квартиру.

В соответствии со ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. 

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно дубликату завещания от 22 августа 2001 года, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> Ф., выданному истцу нотариусом 10 октября 2018 года, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сделал завещательное распоряжение: все принадлежащее ему имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе принадлежащую ему долю квартиры, расположенную по 

<

адрес>, завещает сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Согласно свидетельству о смерти С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно справке № от 18 июля 2019 года, выданной 

<

адрес> С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован по 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ и совместно с ним по день его смерти по указанному адресу проживали и были зарегистрированы супруга – Яльчибаева Суфия Сайфуловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27).

Из наследственного дела С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником является супруга Яльчибаева Суфия Сайфулловна, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, находящуюся в 

<

адрес> Иных свидетельств о праве на наследство не выдавалось. Дочь ФИО6 отказалась от доли наследственного имущества. Другие лица не обращались с заявлением о принятии наследства (л.д.55).

По данному делу юридически значимым обстоятельством является установление факта того, совершил ли наследник в течение шести месяцев после смерти наследодателя действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из пояснений свидетеля ФИО7 следует, что ФИО1 фактически проживал на момент смерти С. с ним и с матерью - ФИО3, вели общее хозяйство. После смерти С., ФИО1 продолжал проживать в доме, пользовался вещами умершего. 

Данные обстоятельства подтверждены также в ходе судебного разбирательства пояснениями третьего лица ФИО6 

Учитывая, что истец ФИО1 узнал о существовании завещания поздно, завещание не изменялось и не отменялось, фактически принял наследство после смерти отца, проживая в принадлежащем ему и отцу жилом помещении, в том числе, на день открытия наследства, суд считает установленным факт принятия наследства по завещанию № доли квартиры и признании права собственности на данную долю за истцом. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации, включения имущества в наследственную массу, признания права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № долю в праве собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, возникшее в порядке приватизации.

Включить в наследственную массу С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, № долю в праве собственности на квартиру расположенную по 

<

адрес>, возникшее в порядке приватизации.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследство по завещанию № доли в праве собственности на квартиру, расположенную 

<

адрес>, и признать за ФИО1 право собственности на данную № долю в праве собственности на указанную квартиру, возникшее в порядке наследования после смерти С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2019 года.

Судья Е.В. Халиулина