Дело № 2-3097/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Химки Московской области 04 июля 2019 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Завражнове Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Производственному кооперативу «ЖСК Сходня-12» о взыскании паевого и вступительного взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании паевого и вступительного взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, указав, что при выходе из кооператива ответчиком до настоящего времени не возвращен паевый и вступительный взносы, в связи с чем, истец просит их взыскать в судебном порядке, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за нарушение их выплат и судебные расходы. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Дело, с учетом мнения представителя истца, рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из ч.1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ч.1 ст. 125 Жилищного кодекса Российской Федерации, порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Как усматривается из материалов дела, истец являлся членом кооператива «ЖСК Сходня-12».

10.04.2013 между истцом (член кооператива) и ПК «ЖСК Сходня-12» (кооператив) был заключен договор 

<

№ обезличен> о прядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья. 

Предметом данного договора является оплата членом кооператива (внесение) паевого взноса и получение им на праве собственности жилого помещения, а именно квартиры площадью 53,95 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а (п.1.1 договора).

Истец свои обязательства по оплате исполнил в полном объеме. 

Пунктом 1.6 договора предусмотрено, что плановое окончание строительства Объекта: 3 квартал 2014г. в случае изменения срока окончания строительства Объекта Кооператив на основании решения Правления Кооператива вправе изменить срок окончания строительства Объекта, при этом Кооператив обязан направить Челну Кооператива уведомление об изменении указанного срока окончания строительства объекта и ввода в эксплуатацию в течение одного дня с момента принятия данного решения.

Протоколом заседания правления ПК «ЖСК Сходня-12» от 26.02.2018 истец исключен из членов потребительского кооператива «ЖСК Сходня-12» на основании устава Потребительского кооператива и личного заявления истца о выходе из членов потребительского кооператива, зарегистрированного в ЖСК 09.02.2018.

В силу требований п.п. 1 п. 1 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия которого, в соответствии с п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяются по усмотрению сторон. 

Свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. Свобода договора означает также право сторон договора выбрать его форму; возможность сторон в любое время своим соглашением изменить или расторгнуть договор; право выбрать способ обеспечения исполнения договора.

На основании п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По смыслу ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации возврат паевого взноса члену жилищного кооператива регулируется Уставом кооператива.

С учетом вышеприведенных правовых норм, деятельность кооператива и его ответственность перед своими членами и третьими лицами определяется Уставом и заключенным с пайщиком договором о вступлении в члены кооператива и договором паенакоплений.

В соответствии со ст.ст. 13, 14 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» членство в потребительском обществе прекращается в случаях: добровольного выхода пайщика. Заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества. Пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Суд обращает внимание на следующие обстоятельства. При заключении договора об участии в ЖСК «Сходня-12», между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Истец, действуя добросовестно, выполнил взятые на себя обязательства, выплатив сумму паевого взноса в размере 2373800 рублей ответчику. Указанные обстоятельства подтверждаются документально и не оспариваются ответчиком.

Между тем, ответчик не исполнил взятые на себя обязательства в части соблюдения срока окончания строительства жилого дома по указанному адресу, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют. 

Перечисленные обстоятельства суд находит существенным нарушением условий договора ответчиком и полагает, что истцом представлено наличие необходимой совокупности условий для взыскания с ответчика в пользу истца суммы паевого взноса в размере 2373800 рублей.

В соответствии со ст.132 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п.5.7 Устава ПК «ЖСК Сходня-9», при выходе члена ЖСК из кооператива, выплата паевого взноса производится в течение двух месяцев со дня принятия решения об исключении члена кооператива.

Поскольку до настоящего времени паевый взнос в полном объеме не возращен, что не отрицалось стороной ответчика, требования истца являются обоснованными.

Вместе с тем, поскольку согласно п.5.6 договора от 10.04.2013 №10/04-13 вступительные и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе, требования в части взыскания вступительного взноса в размере 54000 рублей удовлетворению не подлежат. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 5.7 Устава ЖСК установлено, что член кооператива имеет право в любой момент выйти из него. Для выхода кооператива член ЖСК должен подать заявление о своем желании выйти. При выходе члена ЖСК из кооператива, выплата паевого взноса производится в течение двух месяцев со дня принятия решения об исключении члена кооператива.

Суд, проверив представленные расчеты, считает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 159190,94 рублей за период с 27.04.2018 по 20.03.2019, признавая расчет процентов, представленный истцом ошибочным, поскольку истец исходил из суммы паевого и вступительного взноса.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

На основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, приведенных выше разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд приходит к выводу о взыскании с Производственного кооператива «ЖСК Сходня-12» в пользу ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму паевого взноса за период с 21.03.2019 по дату фактического исполнения Производственным кооперативом «ЖСК Сходня-12» обязательств.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 21153 рублей, так как они подтверждены документально (л.д.7, 19).

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Производственному кооперативу «ЖСК Сходня-12» о взыскании паевого и вступительного взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить в части.

Взыскать с Производственного кооператива «ЖСК Сходня-12» в пользу ФИО1 паевый взнос по договору 

<

№ обезличен> о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья от 10.04.2013 в размере 2373800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.04.2018 по 20.03.2019 в размере 159190,94 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21153 рублей.

Взыскивать с Производственного кооператива «ЖСК Сходня-12» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму паевого взноса за период с 21.03.2019 по дату фактического исполнения Производственным кооперативом «ЖСК Сходня-12» обязательств.

В части, превышающей размер удовлетворенных исковых требований, а также в части взыскания вступительного взноса – отказать.

Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гирсова