Дело № 2 –215/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 13 января 2020 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Денисовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Р.Р. к Некоммерческому садоводческому товариществу «Искра» о возложении обязанности заключить договор о пользовании общим имуществом, принять денежные средства,

установил:

Ж.Р.Р. обратилась в суд с иском к Некоммерческому садоводческому товариществу «Искра» ( далее НСТ «Искра»), где просит возложить на ответчика обязанность заключить договор о пользовании общим имуществом СНТ «Искра» с 

<

дата> с указанием в договоре банковских реквизитов НСТ «Искра», принять от истца денежные средства в размере *** рублей в счет оплаты ежегодного взноса за 

<

дата> год, взыскать возврат госпошлины *** рублей, *** рублей в счет оплаты юридических услуг и услуг представителя. В обосновании иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенным с К.Д.О., является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Истец приняла решение, что не будет вступать в члены НСТ «Искра», а будет вести садоводство без участия в товариществе. 

<

дата> истец обратилась к председателю правления НСТ «Искра» Б.Л.А. с заявлением о заключении с ней договора об индивидуальном ведении садоводства и огородничества, без участия в товариществе и предоставлении информации об исчислении членских взносов в товариществе. В устной форме председатель правления НСТ «Искра» потребовала оплаты членских взносов по *** рублей за сотку и оплаты *** рублей в качестве вступительного взноса. Истица не согласилась оплачивать вступительный взнос, так как не собиралась быть членом товарищества и предложила принять денежные средства в размере *** рублей. Однако Б.Л.А. отказалась принять данную сумму в кассу товарищества и отказалась сообщить реквизиты банковского счета. В соответствии с ч.10 ст.14 ФЗ № 217 от 29.07.2017 « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке. Истец полагает, что отказ ответчика в приеме взносов и заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и общим имуществом НСТ «Искра» влекут для нее наступление негативных последствий как в пользовании указанным имуществом, так и в причинении материального вреда. При предъявлении иска в суд истец понесла расходы по оплате юридических услуг в размере *** рублей и оплате госпошлины *** рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.5,14 ФЗ № 217 от 29.07.2017 « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», ст.ст.98,100 ГПК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

Истец Ж.Р.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца З.С.Е., действующий по доверенности со специальными полномочиями, требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Представитель СНТ «Искра» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Судом установлено, что НСТ «Искра» зарегистрировано 

<

дата>, 

<

дата> изменила наименование на СНТ «Искра». Согласно Уставу СНТ «Искра» основными видами деятельности товарищества является обеспечение совместного использования имущества общего пользования; содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт имущества общего пользования; финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития имущества общего пользования, в том числе осуществление платежей за услуги и работы, оказываемые/выполняемые в пользу товарищества либо товариществом, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; оформление прав на объекты недвижимого и движимого имущества, принадлежащих либо приобретаемых товариществом; охрана имущества общего пользования; содержание и благоустройство территории товарищества; обеспечение/ведение текущего и капитального ремонта имущества общего пользования; строительство, модернизация и реконструкция имущество общего пользования.

Ж.Р.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> Членом СНТ «Искра» Ж.Р.Р. не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

<

дата> Ж.Р.Р. обратилась к председателю СНТ «Искра» Б.Л.А. о заключении договора об индивидуальном ведении садоводства или огородничества, без участия в товариществе.

<

дата> Ж.Р.Р. обратилась в правление СНТ «Искра» с заявлением о принятии ежегодного взноса в размере *** рублей с фактически занимаемых 100 кв.м, в случае отказа принять взнос, просила сообщить причины отказа.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В соответствии с п. 9 ст. 19 названного Федерального закона выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Вместе с тем, с 

<

дата> вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 53 Указанного Закона Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" признан утратившим силу.

Положения вступившего в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не содержат положений аналогичных положениям ранее действовавшей ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" о праве граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке в пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

На основании ст. 5 вступившего в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" допускается ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. При этом указанные лица, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, с 

<

дата> действует новое правовое регулирование по вопросам пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между СНТ и лицами, ведущими садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, которое не предусматривает заключение договора о порядке пользования объектами инфраструктуры.

Кроме того, исходя из переходных положений, изложенных в ч. 17 ст. 54 вступившего в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон.

Исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для удовлетворения исковых требований Ж.Р.Р. к СНТ «Искра» об обязании заключить договор о пользовании общим имуществом СНТ «Искра» отсутствуют.

Как указано ранее, в соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 

В соответствии с ч.3 ст. 14 данного Закона определено, что членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3).

Таким образом у ответчика отсутствует обязанность по принятию денежных средств и в соответствии с установленным порядком денежные средства подлежат внесению лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе, на расчетный счет товарищества, при этом какого-либо либо согласия товарищества не требуется. Каких-либо заявлений от истца в адрес товарищества о предоставлении реквизитов расчетного счета не поступало.

При таких обстоятельствах оснований для возложения обязанности на СНТ «Искра» принять денежные средства не имеется.

В соответствии со ст.ст.98 ч.1,100 ГПК РФ и принятым по делу решением Ж.Р.Р. не имеет право на возмещение понесенных по делу расходов, поскольку в удовлетворении заявленных требований отказано в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Ж.Р.Р. к Некоммерческому садоводческому товариществу «Искра» о возложении обязанности заключить договор о пользовании общим имуществом с 

<

дата> с указанием банковских реквизитов, принять денежные средства в размере *** рублей в счет оплаты ежегодного взноса за 

<

дата> год, взыскании возврата госпошлины *** рублей, расходов по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере *** рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата>.

Председательствующий Ульяненкова О.В.