№2-3094/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре судебного заседания Казаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк ЖилФинанс» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, - 

УСТАНОВИЛ

АО «Банк ЖилФинанс» обратились в суд с иском к ФИО1, просили ответчика прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать с ответчика в их пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Свои требования мотивируют тем, что на основании решения Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время АО «Банк ЖилФинанс» является собственником спорной квартиры. В связи с вышеизложенным, право пользования данной квартирой у ответчика прекратилось, вследствие чего ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. 

Истец - представитель АО «Банк ЖилФинанс» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие (л.д. 49-51). 

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 47).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Банк ЖилФинанс» и ФИО2 был заключен кредитный договор № 

ФИО2 был выдан кредит в сумме 

<

данные изъяты>, аннуитетный платеж - ежемесячно 

<

данные изъяты>., согласно п. 3.3.5 кредитного договора, сроком на № месяца под процентную ставку в размере 

<

данные изъяты>% годовых.

Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору, АО «Банк ЖилФинанс» обратились в суд с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество. 

Решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску АО «Банк Жилищного Финансирования» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, - исковые требования удовлетворены. С ФИО2 в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> рубля. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> установлен способ реализации заложенного имущества путем проведения публичных торгов в форме открытого аукциона, определена начальная продажная цена недвижимого имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 5-7, 17-22).

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица». 

В 

<

адрес> по месту жительства зарегистрирована ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 38). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за АО «Банк ЖилФинанс» на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.; акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-10, 35, 36-37).

ДД.ММ.ГГГГ АО «Банк ЖилФинанс» в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета (обор. л.д.11-14, 39-43).

Согласно статье 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

Статьей 237 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является АО «Банк ЖилФинанс» на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.; акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в связи с тем, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности АО «Банк ЖилФинанс», право пользования ответчика спорным имуществом подлежит прекращению в соответствии с положениями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением. 

В соответствии со статьей 20 ГК РФ, «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

В силу статьи 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

В соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - ФИО4 дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, «регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».

При таких обстоятельствах, поскольку суд прекратил право пользования ответчика спорным жилым помещением, ее регистрация в спорном жилом помещении подлежит прекращению, а требования в этой части-удовлетворению. 

Также истец просил взыскать с ответчика в их пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано». 

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска в суд, в размере 

<

данные изъяты>.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

Прекратить право пользования ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Банк ЖилФинанс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Настоящее решение является правовым основанием для снятия ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья: подпись Е.В.Невская 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>