Дело № 2-106/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 февраля 2018г. ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Юхименко В.Г.

при секретаре Сергеевой А.А.

с участием: 

прокурора Каплуновского А.С.

с участием: 

представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО2, о выселении.

установил:

Истец обратилась с иском в суд к ответчику, о выселении из принадлежащего ей на праве собственности части жилого дома по 

<

адрес>

Свои доводы истец мотивирует тем, что она является собственником части жилого дома по вышеуказанному адресу, на основании решения Ленинградского районного суда от 25.07.2017 года. Регистрация пава собственности произведена 13.10.2017 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

В данной части жилого дома в настоящее время проживает ответчица ФИО2, у которой отсутствуют законные основания для проживания в данном жилом помещении и на требования истицы покинуть принадлежащее ей жилое помещение, ответчица не реагирует, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 и её представитель в судебном заседании требования истца не признали просили в удовлетворении отказать поскольку ответчица с 1995 года проживает в данном домовладении и оплачивает коммунальные платежи и предоставили расписку о том, что истица получила от умершего мужа ответчицы две тысячи рублей в качестве задатка за покупку спорного жилого дома.

Выслушав стороны, прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником части жилого дома по 

<

адрес>, что подтверждено решением Ленинградского районного суда от 25.07.2017 года о признании за ФИО3 права собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу, и выпиской из ЕГРН, которая подтверждает регистрацию права собственности за истицей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В настоящее время истица не имеет возможности распоряжаться и пользоваться своим недвижимым имуществом как собственник, поскольку в нем проживает ответчица ФИО2

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца.

Договор найма жилого помещения стороны не заключали. 

Ответчик, на требования истицы, покинуть принадлежащее ей по праву собственности жилое помещение не реагирует.

Исходя из системного толкования норм ЖК РФ с нормами ГК РФ (ч.1, 2 ст.288, ст.304 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а так же сдавать для проживания нанимателям по договору найма. При этом собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений этих прав от лиц, которые не имеют законного права пользования жилым помещением, в том числе, требовать их выселения, в связи, с чем, такие лица подлежат выселению именно ввиду отсутствия у них законного права пользования этим жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, о выселении, удовлетворить.

ФИО2 выселить из жилого дома по 

<

адрес>.

Решение, может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

Краснодарский краевой суд, путем подачи жалобы, в Ленинградский районный 

суд в течение тридцати дней со дня получения копии решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16.02.2018 г. 

Судья Ленинградского

районного суда В.Г. Юхименко.