Дело № 2-7834/2025

14RS0035-01-2025-012595-23

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 29 августа 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнергия» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, мотивируя тем, что истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных ресурсов – тепловой энергии в рассматриваемы период в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Якутск, ____. Присоединение указанного жилого дома к тепловым сетям подтверждается актом от 06.08.2020 о присоединении теплопотребляющих устройств и сетей (систем тепло-водопотребления). По данным официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет» www.dom.gosuslugi.ru, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Якутск, ____, собственниками выбран непосредственный способ управления. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ____ является ФИО2, что подтверждается ответом Департамент жилищных отношений городского округа «город Якутск» от 18.11.2024 №сз4117/ДЖО. В соответствии с лицевым счетом, задолженность ответчика за теплоснабжение в период с 01.01.2018 по 31.10.2024 составляет 243 698 рублей 55 копеек. по состоянию на 03.07.2025 размер неустойки на указанную задолженность составляет 201 092 рубля 53 копейки. В рамках рассмотрения данного дела истец понес судебные расходы на отправку почтовых отправлений на общую сумму 76 рублей. Просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца сумму задолженности за поставленное теплоснабжение за период с 01.01.2018 по 31.10.2024 в размере 243 698 рублей 55 копеек, сумму неустойки, начисленную на указанную задолженность за период с 01.01.2018 по 31.10.2024 рассчитанную за период с 13.02.2018 по 03.07.2025 в размере 201 092 рублей 53 копейки, и далее с 04.07.2025 о день фактической оплаты основного долга, рассчитанную исходя из положений п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей на момент фактическом оплаты основного долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 620 рублей, расходы на отправку почтовых отправлений в размере 76т рублей. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам изложенным в самом иске, просил суд удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2, просил снизить размер неустойки, поскольку он является инвалидом третьей группы, его на работу в связи с заболеванием не берут, наличие задолженности по коммунальным платежам не отрицал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами). 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. 

Отношения в сфере теплоснабжения регулируются нормами ГК РФ (ст. ст. 539 - 548), Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - ФЗ "О теплоснабжении") и иными правовыми актами об энергоснабжении, а также обязательными правилами, принятыми в соответствии с ними. 

Согласно ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Согласно ч. 11 ст. 2 ФЗ "О теплоснабжении" теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей). 

Как следует из п. п. 9, 18 ст. 2 ФЗ "О теплоснабжении", потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

Оказание услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя является регулируемым видом деятельности в сфере теплоснабжения, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), подлежащим государственному регулированию. 

В соответствии с ч. 9 ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении" оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных этим Законом. 

Согласно абзацу 2 п. 1 ст. 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. 

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 8 ФЗ "О теплоснабжении" тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям, а также тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую теплоснабжающими организациями другим теплоснабжающим организациям, подлежат государственному регулированию в соответствии с положениями названного федерального закона. 

В силу ч. 1 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. 

Согласно ч. 7 ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении" договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение). 

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). 

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей. 

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). 

В судебном заседании установлено, что ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____ (далее – МКД), является АО «Теплоэнергия». 

Согласно типового договору социального найма жилого помещения №4 от 10.05.2006 между Администрацией с. Табага Городского округа «Якутск» в лице главы ФИО4 действующего на основании Положения от 02.03.2006 именуемый в дальнейшем «Наймодатель» и гражданином ФИО2, именуемым в дальнейшем «Наниматель» на основании решения о предоставлении жилого помещения от 26.04.2006 №49 заключили настоящий договор. Согласно пункту 1.1 Наймодатель передает Нанимателю. И членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью ___ кв.м. по адресу: ул. ____ обеспечивает за плату теплоснабжения, холодное водоснабжение, канализацию, сухой мусор. 

Суд находит, что между истцом и ответчиком сложились фактические договорные отношения по поставке тепловой энергии в вышеуказанное жилое помещение, поскольку договор теплоснабжения в письменной форме не заключен. Факт отсутствия договора, заключенного в письменной форме непосредственно с потребителем, не предусматривает для ресурсоснабжающей организации возможность отказа от поставки коммунальных услуг, равно как и не освобождает потребителя от оплаты предоставленных ему коммунальных услуг, поскольку в соответствии с законом договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

17.12.2024 АО «Теплоэнергия» обратилось в судебный участок №48 г. Якутска Республики Саха (Якутия) с заявлением о вынесении судебного приказа, 10.01.2025 вынесен судебный приказ которым с должника ФИО2, взыскана задолженность –за потребленную тепловую энергии за период с 01.01.2018 по 31.10.2024 в размере 242 096 рублей 66 копеек, пени в размере 94 768 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5461 рубль.

Определением мирового судьи судебного участка №48 города Якутска от 24.01.2025 судебный приказ от 10.01.2025 в связи с подачей возражения должника. 

Согласно представленного истцом расчета сумма задолженности за поставленное теплоснабжение за период с 01.01.2018 по 31.10.2024 составляет 243 698 рублей 55 копеек, неустойка за период с 13.02.2018 по 03.07.2025 в размере 201 902 рубля 53 копейки.

На момент рассмотрения дела ответчик ФИО2 не предоставил доказательства отсутствия начисленной задолженности по оплате коммунальных услуг, признает факт наличие задолженности и готов ее оплатить без неустойки. 

Проверяя расчет спорной задолженности по оплате тепловой энергии, суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку расчет произведен в соответствии объемами потребленного ресурса и тарифами, установленными органом регулирования. 

Таким образом, имеются правовые основания для взыскания с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате за потребленный ресурс, неустойки за несвоевременную оплату суммы основного долга. 

Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязанности по внесению им платы за коммунальные услуги не установлено. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

При таких обстоятельствах суд находит, что в силу закона ФИО2 являясь в спорный период нанимателем Квартиры несет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, разрешая которое суд приходит к следующему выводу. 

Согласно п. 9.4 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

За период с 13.02.2018 по 03.07.2025 ответчику произведено начисление пени на общую сумму в размере 21 201 092 рубля 53 копейки, которая соразмерна сумме задолженности по основному долгу. 

Расчет пени судом проверен, произведен в соответствии с порядком, приведенным в ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», которым фиксируется дата (27 февраля 2022 года), в соответствии с которой применяется ставка рефинансирования Банка России (9,5%), используемая для расчета размера штрафных санкций в случаях неполного и/или несвоевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт. Постановлением Правительства от 29 декабря 2023 г. №2382 «О внесении изменений в постановление Правительства от 26 марта 2022 г. N 474» действие вышеназванных особенностей начисления и уплаты пени было продлено на 2024 год. Указанные особенности предусматривают применение минимального значения ключевой ставки Банка России из следующих значений: ключевая ставка, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка, действующая на день фактической оплаты. Таким образом, до 31 декабря 2024 года включительно применялась ставка рефинансирования Банка России (9,5%). С 1 января 2025 года при расчетах пеней на сумму задолженности по оплате ЖКУ применяется действующая ключевая ставка Банка России.

При расчете пени истцом правомерно не включены периоды, в которых действовал мораторий на начисление пени. 

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

Однако, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер начисленной истцом неустойки до 100 000 рублей, исходя из принципа разумности и соразмерности, наличие у ответчика ФИО2 инвалидности, в связи с тяжелым финансовым состоянием.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «Теплоэнергия» подлежат удовлетворению: с ответчика ФИО2 в пользу истца АО «Теплоэнергия» подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.01.2018 по 31.10.2024 в размере 243 698 рублей 55 копеек, неустойка за период с 13.02.2018 по 03.07.2025 в размере 100 000 рублей. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 13620 рублей, осуществлены почтовые расходы по направлению в адрес ответчика иска в размере 76 рублей.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13620 рублей, почтовые расходы в размере 76 рублей подлежат возмещению истцу ответчиком в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Теплоэнергия» задолженность за поставленное теплоснабжение за период с 01.01.2018 по 31.10.2024 в размере 243698 рублей 55 копеек, неустойку за период с 13.02.2018 по 03.07.2025 в размере 100000 рублей и далее с 04.07.2025 взыскивать неустойку по день фактической оплаты основного долга, рассчитанную исходя из положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с использованием ключевой ставки Банка России, действующей на момент фактической оплаты основного долга, государственную пошлину в размере 13620 рублей, почтовые расходы в размере 76 рублей. 

Идентификаторы:

ФИО2, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ___».

Акционерное общество «Теплоэнергия» ОГРН №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья ___ Н.В. Жиркова 

___

___

___