№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи Кротова И.И., 

при секретаре Ярыгиной Е.В., 

с участием прокурора Обориной Ю.В.

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда Пермского края дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратился в суд к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 с заявлением о признании их утратившими право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В указанном жилом помещении зарегистрированы бывшие собственники ФИО3, ФИО4, ФИО5

В заявлении указано, что ответчики не являются членом семьи истца, в квартире не проживают, согласно договору купли-продажи квартиры обязались прекратить регистрацию в течение 14 дней с момента заключения договора, однако данную обязанность не исполнили.

В судебное заседание истец не явился, направил для участия в деле своего представителя.

Представитель истца ФИО1 требования истца поддержал по указанным в иске доводам.

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель отдела полиции по вопросам миграции в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Прокурор в заключении полагала возможным требования истца удовлетворить.

Исследовав материалы дела, суд полагает, требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

В силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорном жилом помещении. 

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО2 (л.д. 6-7). 

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО2 (л.д. 8-9). 

В п. 4 договоров предусмотрена обязанность ФИО3, ФИО4, ФИО5 сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента заключения договоров.

ФИО2 является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из Управления Росреестра (л.д. 10).

Поскольку право собственности ответчиков на спорное жилое помещение прекратилось, то и прекратились права собственников, в том числе на владение, пользование, распоряжение - право проживания. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить данное жилое помещение / прекратить пользоваться им/.

Исходя из искового заявления следует, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают, а потому защитой права собственности истца в силу ст.12 ГК РФ будет достаточным признание ответчиков утратившими право на жилое помещение, поскольку в квартире нет даже вещей ответчиков.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах следует признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.И.Кротов