Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 февраля 2024 года г. Тайшет 

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., с участием истца ФИО2, представителя истца по устному ходатайству ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/2024 по иску ФИО2 к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в 2005 г. он приобрел у ФИО1 гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес> площадью 25,0 кв.м.

Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он поддерживает гараж в надлежащем состоянии, пользуется подвалом, производит ремонт, поддерживает в порядке гаражную территорию. На протяжении 18 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом никто не заявлял о своих правах на данный гараж

Истец ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 25,0 кв.м.в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» по доверенности ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно представленному в суд типовому проекту гаража от ДД.ММ.ГГГГ., он выдан ФИО1 на строительства гаража в районе 51 квартала место №, ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Тайшетского городского поселения произведена перерегистрация и гаражу присвоен адрес:

<

адрес>

Как следует из справки администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ. по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО1

Согласно представленной в суд расписки от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО1 продал ФИО2 гараж, расположенный в 

<

адрес>, место 187 за 10 000 руб. Претензий к покупателю не имеет, покупатель оформляет документы на гараж за свой счет.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения об объекте недвижимости – нежилом здании, расположенном по адресу: Российская 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому плану, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 25,0кв.м., год завершения строительства объекта недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что истец более 15 лет владеет гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес> пользуется данным гаражом как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит его ремонт. За все время проживания претензий к ней никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, паспорт серии №, 

<

данные изъяты> право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 25,0 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Раскарзенок

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.