44RS0028-01-2025-000609-03

Дело № 2-763/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кострома 23 апреля 2025 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Казановой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области к ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» об освобождении имущества от ареста,

установил:

Администрация Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области обратилась в суд с иском к ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» об освобождении имущества от ареста.

Свои требования мотивирует тем, что на основании решения Костромского районного суда Костромской области от 26.06.2023 года по гражданскому делу №2-723/2023 право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащую ранее ФИО1, умершей ДДММГГГГ, было признано за муниципальным образованием - Кузнецовское сельское поселение Костромского муниципального района Костромской области.

В соответствии с информацией, предоставленной в выписке из ЕГРН от 06.11.2024 года №№, в отношении вышеуказанного имущества на основании постановления № от 25.01.2022 года ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району был наложен запрет на совершение регистрационных действий.

11 декабря 2024 года в адрес ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району администрацией было направлено заявление об отмене постановления о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества, на что был получен отрицательный ответ.

В результате исполнительских действий судебного пристава-исполнителя администрация Кузнецовское сельское поселение Костромского муниципального района Костромской области не может зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на объект недвижимости и в полной мере осуществить права собственника данного имущества, что подтверждается Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Костромской области от 06.12.2024 года. Администрация Кузнецовское сельское поселение Костромского муниципального района Костромской области не является должником по исполнительному производству №-ИП, предметом исполнения которого являлось наложение ареста на имущество, принадлежащее ФИО1

Со ссылками на п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закона № 229-ФЗ) просят снять арест с недвижимого имущества: 1/2 доли жилого дома, площадью 147,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенной по адресу: (адрес).

Представитель истца администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской - глава Кузнецовского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. 

Третье лицо УФССП России по Костромской области, извещенные надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников по делу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрев материалы гражданских дел №2-1425/2021, №2-723/2023, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 439 ГПК РФ исполнительное производство прекращается судом в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

Согласно ст. 440 ГПК РФ вопросы приостановлении или прекращении исполнительного производства рассматриваются судом, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности судебный пристав-исполнитель. Об этом извещаются взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель, однако их неявка не является препятствием к разрешению указанных вопросов.

Закон № 229-ФЗ предусматривает наложение ареста судебным приставом-исполнителем на имущество должника в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях (статья 80 указанного Закона).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 43 Закона № 229-ФЗ исполнительное производство прекращается судом в случае смерти взыскателя-гражданина (должника-гражданина), объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности не могут перейти к правопреемнику и не могут быть реализованы доверительным управляющим, назначенным органом опеки и попечительства.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 46 Закона № 229-ФЗ, если у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. Это условие считается соблюденным также в случае, если по подлежащему исполнению исполнительному документу на имеющиеся у должника периодические доходы (их часть) не допускается обращение взыскания, в том числе в связи с соблюдением требования о сохранении заработной платы и иных доходов должника-гражданина ежемесячно в размере прожиточного минимума или в размере, превышающем прожиточный минимум, в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 119 Закона № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что по смыслу статьи 119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Обращаясь в суд с таким иском, истец должен доказать, что он является собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.

Судом установлено, что определением Костромского районного суда Костромской области от 10 ноября 2021 г. по гражданскому делу №2-1425/2021 по иску ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, наложен арест на любое имущество, принадлежащее ФИО1 и находящееся у нее или других лиц в пределах суммы исковых требований в размере 520 940 руб. 18 коп.

На основании указанного определения судебным приставом-исполнителем ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району 22.11.2021 г. было возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 25.01.2022 года №. Предметом исполнения являлось наложение ареста на имущество, принадлежащее ФИО1 и находящееся у нее и других лиц в пределах суммы исковых требований в размере 520 940 рублей 18 копеек.

Определением Костромского районного суда Костромской области от 02 декабря 2021 года производство по делу №2-1425/2021 по иску ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору прекращено на основании абз. 7 ст. 220 ГПК РФ в связи со смертью ФИО1 ДДММГГГГ.

Вместе с тем, вопрос об отмене обеспечительных мер в виде ареста имущества, принадлежащего ФИО1, судом разрешен не был.

26 июня 2023 года решением Костромского районного суда Костромской области по гражданскому делу №2-723/2023 исковые требования администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании 1/2 доли жилого дома выморочным имуществом и признании права собственности удовлетворены.

Решением суда постановлено: «Признать выморочным имуществом 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 147,8 кв.м, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащую ФИО1, умершей ДДММГГГГ.

Признать за муниципальным образованием - Кузнецовское сельское поселение Костромского муниципального района Костромской области право собственности на выморочное имущество - 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 147,8 кв.м, расположенного по адресу: (адрес).»

Решение суда вступило в законную силу 04.08.2023 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2025 г. №№ следует, что на объект недвижимости - на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), правообладателем которой указана ФИО1, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району № от 25.01.2022 года был наложен запрет на совершение действий по регистрации.

Однако, как видно из представленного судебным приставом-исполнителем ответа от 16.04.2025 года, 12 декабря 2023 года исполнительное производство №-ИП от 22.11.2021 было окончено и возвращено взыскателю на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 Закона № 229-ФЗ в связи с невозможностью установления местонахождения должника, его имущество либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что решением суда, вступившим в законную силу, признано право собственности на спорное имущество за муниципальным образованием - Кузнецовское сельское поселение Костромского муниципального района Костромской области, основания для наложения обеспечительных мер в виде ареста на имущество фактически отпали, заявленные требования об освобождении имущества от ареста являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Освободить от ареста недвижимое имущество - 1/2 долю жилого дома, площадью 147,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), принадлежащее муниципальному образованию - Кузнецовское сельское поселение Костромского муниципального района Костромской области на праве собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.

Председательствующий О.Ю. Казанова

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года.