Дело № 2-2981/2025

39RS0004-01-2025-001782-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре Иванченко В.О.

с участием представителя истца ФИО1 ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом,

установил:

ФИО1 на основании решения Московского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : 

<

адрес>.

ФИО3 и ФИО2, на основании указанного решения суда, являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый данного жилого дома. 

Указанный жилой дом состоит из двух блоков ( квартира «№ и 

<

адрес>) с отдельными входами, ФИО1 зарегистрирован в 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

ФИО1 с учетом уточнений, просит определить порядок пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, выделить ему в пользование часть жилого дома (

<

адрес>), с отдельным входом, включающую в себя следующие помещения: веранда 2,5 кв.м., коридоры 3,4 кв.м., 3,8 кв.м. санузел 3,8 кв.м., вспомогательное помещение 1,1 кв.м., кухня 8,9 кв.м., жилые комнаты площадью 7,6 кв.м., 7,7 кв.м., 15,2 кв.м., 6,4 кв.м.; в пользование ФИО1 и ФИО2 выделить часть жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>) с отдельным входом, включающую в себя следующие помещения: веранда 4,4 кв.м., коридор 3,0 кв.м., кухня 5,5 кв.м., кладовая 0,6 кв.м., санузел 4,6 кв.м., жилые комнаты площадью 15,0 кв.м., 10,1 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО1 ФИО8 в судебном заседании поддержал исковые требования, дополнительно пояснил, что ФИО2 и ФИО3 являются родными исестрой и братом, пользуются помещениями дома, которые фактически являются квартирой №, его доверитель в родственных отношениях с ответчиками не состоит, раздел дома в натуре между собственниками не производился.

Ответчики ФИО3, ФИО2, третьи лица ФИО9, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия -в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, и при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

ФИО1 на основании решения Московского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 6/10 долей в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 96,7 кв.м., расположенный по адресу : 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО2, на основании указанного решения, являются собственниками по 2/10 доли в праве общей долевой собственности каждый данного жилого дома, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу : 

<

адрес>, ФИО3, ФИО2 –по адресу 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из регистрационного досье, домовой книги.

Согласно техническому паспорту, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> является одноэтажным, имеет площадь всех частей здания 103,6 кв.м., общую площадь 96,7 кв.м., жилую площадь 62,0 кв.м., состоит из двух долей с отдельными входами.

В состав доли № входят следующие помещения: веранда 4,4 кв.м., коридор 3,0 кв.м., кухня 5,5 кв.м., кладовая 0,6 кв.м., санузел 4,6 кв.м., жилые комнаты площадью 15,0 кв.м., 10,1 кв.м. ( 43,2 кв.м. площадь всех частей, 38,8 кв.м. общая площадь, 25,1 кв.м. жилая площадь). 

В состав доли № входят следующие помещения: веранда 2,5 кв.м., коридоры 3,4 кв.м., 3,8 кв.м. санузел 3,8 кв.м., вспомогательное помещение 1,1 кв.м., кухня 8,9 кв.м., жилые комнаты площадью 7,6 кв.м., 7,7 кв.м., 15,2 кв.м., 6,4 кв.м.

Принимая во внимание, что ФИО1 не состоит с ФИО3 и ФИО2 в родственных отношениях, что спорный жилой дом с двумя блоками, отдельными входами и самостоятельными помещениями в натуре не разделен, при этом, стороны используют каждый блок отдельно друг от друга, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 96,7 кв.м., площадью всех частей здания 103,6 кв.м., жилой площадью 62,0 кв.м.

Передать в пользование ФИО1 паспорт 0914 № часть жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>) с отдельным входом, включающую в себя следующие помещения: веранда 2,5 кв.м., коридоры 3,4 кв.м., 3,8 кв.м. санузел 3,8 кв.м., вспомогательное помещение 1,1 кв.м., кухня 8,9 кв.м., жилые комнаты площадью 7,6 кв.м., 7,7 кв.м., 15,2 кв.м., 6,4 кв.м.

Передать в пользование ФИО2 паспорт № №, ФИО3 паспорт № № часть жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>) с отдельным входом, включающую в себя следующие помещения: веранда 4,4 кв.м., коридор 3,0 кв.м., кухня 5,5 кв.м., кладовая 0,6 кв.м., санузел 4,6 кв.м., жилые комнаты площадью 15,0 кв.м., 10,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова 

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2025