Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 сентября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б,Р. к администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Б,Р. обратилась в суд с иском к администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный на 

<

адрес>, общей площадью 40,9 кв.м., инвентарный №, назначение: жилое, ранее принадлежащий Б,Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель истицы Т.Ю. поддержал исковые требования своей доверительницы и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы Б,Н., после смерти которого остался земельный участок площадью 2600 кв.м. и жилой дом, площадью 40,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> После смерти мужа истица вступила в права наследства, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Она является единственной наследницей после смерти мужа, так как другие наследники: Б,В. и Б,А. отказались от принятия наследства. Был приглашен кадастровый инженер, подготовлен технический паспорт жилого дома, по которому площадь жилого дома составила 40,9 кв.м. Разрешения на строительство не выдавалось, поставить жилой дом на кадастровый учет не возможно. 

Истец Б,Р. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела. 

Ответчик администрация Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание представителя не направила, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте судебного заседания, в суд прислал заявление факсимильной связью, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования истицы признает в полном объеме. 

Третьи лица – Б,В. и Б,А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Советом народных комиссаров СССР 26.01.1934 года принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, согласно справке-выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № жилой 

<

адрес>, расположенный на 

<

адрес>, значится за Б,Н.. Дом расположен на земельном участке площадью 2600 кв.м. и принадлежит Б,Н. на праве собственности (л.д. 12).

Судом установлено, что разрешительные документы на строительство спорного жилого дома Б,Н. не выдавались, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось.

Согласно техническому паспорту здания, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 40,9 кв.м., жилая – 29,3 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1961, инвентарный номер – 458/149 (л.д.14-23).

Постановлением Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 11). 

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). 

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

Согласно свидетельства о смерти серии I-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ламского сельсовета адрес 

<

адрес>, Б,Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в селе адрес, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 5). 

Из адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по адрес 

<

адрес>, следует, что Б,Н. на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> вместе с ним была зарегистрирована Б,Р. (л.д. 10). 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

В силу ст.1142 ГК РФ истица является наследницей по закону первой очереди на все принадлежащее Б,Н. имущество, поскольку является его супругой, что подтверждается свидетельством о браке серии I–КС №, выданным Ламским сельсоветом Сосновского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из ответа нотариуса адрес 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос №/Р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к имуществу Б,Н. заведено наследственное дело №. Наследником по закону всего имущества является супруга – Б,Р., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад, земельный участок. 

Судом установлено, что другие наследники: Б,В. и Б,А. отказались от принятия наследства, что подтверждается их заявлениями №

<

адрес>8 и №

<

адрес>7, удостоверенными нотариусами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9). \

Из ответа нотариуса адрес 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос следует, что к имуществу Б,Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником по закону всего имущества является супруга Б,Р., которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону: ДД.ММ.ГГГГ на денежный вклад, компенсацию вкладов; ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Судом установлено, что истица зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 68:18:1001002:79, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25).

Поскольку домовладение в течение длительного времени эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, истица является наследницей по закону и приняла наследство, следует признать, что она имеет право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежащего ее мужу Б,Н. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б,Р. удовлетворить.

Признать за Б,Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села адрес адрес 

<

адрес> в порядке наследования право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 40,9 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес> ранее принадлежащий ее мужу Б,Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б. Глазкова