Дело №2-1500/21 

УИД 61RS0002-01-2021-003357-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ОБНЕВСКОЙ Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО2, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании зарегистрированного права отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании зарегистрированного права отсутствующим, мотивировав требования следующим.

В ДИЗО г. Ростова-на-Дону обратились ФИО8. с заявлением о предоставлении в собственность без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. В заявлении ответчики указали, что на испрашиваемом земельном участке расположены объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, и жилой дом с кадастровым номером №, находящийся в собственности ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН в границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, состоящий из жилого дома, общей площадью 39 кв.м., жилой 20,2 кв.м. литер Г, этажность 1, фундамента площадью 64,7 кв.м. литер Л.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом проведено обследование земельного участка, в ходе которого установлено, что в границах испрашиваемого земельного участка расположено двухэтажное капитальное жилое строение с кадастровым номером № и три навеса. Объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0060717:385 отсутствует, что подтверждается актом обследования №.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером №, состоящий из жилого дома, общей площадью 39 кв.м., жилой 20,2 кв.м. литер Г, этажность 1, фундамента площадью 64,7 кв.м. литер Л.

Представитель истца – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО6в судебное заседание не явились и не обеспечили явку своего представителя, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к их надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчикам по месту их нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет – сайте Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону - http://zheleznodorozhny.ros.sudrf.ru/.

На этом основании, суд, применительно к положениям статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим, по смыслу пункта 52 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики ФИО6, ФИО2 обратились в Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону с заявлением о предоставлении в собственность без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером №8, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В заявлении ответчики указали, что на испрашиваемом земельном участке расположены объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, и жилой дом с кадастровым номером №, находящийся в собственности ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН в границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, состоящий из жилого дома, общей площадью 39 кв.м., жилой 20,2 кв.м. литер Г, этажность 1, фундамента площадью 64,7 кв.м. литер Л.

11.03.20201 Департаментом проведено обследование земельного участка, в ходе которого установлено, что в границах испрашиваемого земельного участка расположено двухэтажное капитальное жилое строение с кадастровым номером 61:44:0060717:158 и три навеса. Объект недвижимости с кадастровым номером № отсутствует, что подтверждается актом обследования №.

Согласно сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости имущества на спорный земельный участок распространяется правовой режим земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. В силу статьи 3.1 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» Департамент наделен полномочиями по распоряжению настоящим земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание указанные положения федерального законодательства, разъяснения Пленума Верховного суда, суд приходит к выводу о доказанности факта утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, а именно на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, объект недвижимости с кадастровым номером №, состоящий из жилого дома, общей площадью 39 кв.м., жилой 20,2 кв.м. литер Г, этажность 1, фундамента площадью 64,7 кв.м. литер Л – отсутствует. Доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено. При этом, из акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером № и три навеса. Каких-либо иных объектов недвижимости на спорном земельном участке не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером №, состоящий из жилого дома, общей площадью 39 кв.м., жилой 20,2 кв.м. литер Г, этажность 1, фундамента площадью 64,7 кв.м. литер Л.

Из положений части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание положения статьи 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей, в равных долях по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующими зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0060717:385, состоящий из: жилого дома общей площадью 39 кв.м, жилой 20,2 кв.м, литер Г, этажность: 1; фундамента площадью 64,7 кв.м, литер JI.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб. в равных долях - по 150 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.